Жителям «недружественных стран» запрещено совершать сделки с недвижимостью в России. Что это значит — Недвижимость Екатеринбурга

дарение квартиры гражданином недружественной страны гражданину россии

В России ограничены сделки с недвижимостью для жителей «недружественных стран». Что это значит;.

Жителям

Покупать и продавать квартиры людям с гражданством или видом на жительство из стран, включенных в список недружественных, в России становится все сложнее. При проведении таких сделок от них требуется предоставить пакет документов, которые оценивает специальная комиссия. . Некоторые проблемы могут возникнуть и в том случае, если в сделке участвует не резидент такого государства.

Что произошло;.

Президент РФ Владимир Путин подписал Указ № 81 от 3 января 2022 года «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности в Российской Федерации». Документ вводит особый порядок совершения сделок с ценными бумагами и недвижимостью для резидентов «недружественных стран» и подконтрольных им лиц.

Особый порядок распространяется на такие операции, как покупка, продажа, обмен или дарение недвижимости, внесение недвижимости в уставный капитал предприятия или в имущество предприятия. При этом не имеет значения, кто из участников сделки (например, покупатель или продавец) является лицом из «недружественного государства».

Какие страны входят в список «недружественных» государств?

В настоящее время в списке «недружественных» государств 48 стран.

Недружественные страны выделены красным цветом.
  • Австралия
  • Албания
  • Андорра (Соединенные Штаты Америки)
  • Великобритания (включая остров Джерси (территория британской короны) и управляемые заморские территории — Ангилью, Британские Виргинские острова и Гибралтар). Ангилья, Британские Виргинские острова и Гибралтар)
  • Государства-члены Европейского союза (Австрия, Бельгия, Болгария, Франция, Германия, Дания, Эстония, Великобритания, Соединенное Королевство, Ирландия, Испания, Италия, Хорватия, Кипр, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Венгрия, Польша), (Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Швеция, Чехия, Финляндия).
  • Исландия.
  • Канада.
  • Лихтенштейн.
  • Микронезия.
  • Монако.
  • Новая Зеландия
  • Норвегия
  • Республика Корея
  • Сан-Марино
  • Северная Македония
  • Сингапур
  • Соединенные Штаты Америки
  • Тайвань (Китай)
  • Украина (Украина)
  • Черногория
  • Швейцария
  • Япония

Каковы особые процедуры?

Особый порядок совершения сделок с недвижимостью сводится к тому, что эти сделки должны быть получены в Правительственной комиссии по иностранным инвестициям в Российской Федерации. Положение о выдаче лицензий государственными комиссиями утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 03. 295 2022 года.

Заявление должно содержать следующие документы

  • Заявление о предоставлении лицензии на право торговли: направляется в Комиссию в произвольной форме, должно содержать сведения о целях, объектах, содержании и существенных условиях, касающихся предусмотренных условий предоставления мощности.
  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию заявителя — заинтересованного лица или физического лица, в соответствии с законом заинтересованного лица, или заявителя — юридического лица — в соответствии с другим документом, подтверждающим факт его учреждения,
  • Документ, подтверждающий личность заявителя — физического лица,
  • заявитель — документ, подтверждающий факт создания иностранной организации, в соответствии с законом, на основании которого она создана, не являющейся юридическим лицом, она не создана,
  • Учредительный документ заявителя — юридического лица,
  • Документ, содержащий сведения о лице, осуществляющем контроль над бенефициаром, фактическом бенефициаре, лице, контролирующем часть сделки (фактически участвующем в ней) недружественного лица,
  • бухгалтерский баланс резидента на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявления,
  • сведения о балансовой стоимости активов резидента на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления.

Однако в правилах не указаны критерии, на основании которых оценивается заявление о сделке и на основании которых выдается разрешение на сделку.

Если сделка не касается резидента «недружественной страны», все остается по-старому?

По сообщениям в Интернете, некоторые сервисы требуют от владельца или покупателя недвижимости предоставить декларативную гарантию при проведении сделки с недвижимостью, если между сторонами сделки нет представителя недружественной страны. У них нет гражданства или второго гражданства недружественной страны, а также нет декларативной гарантии, что владелец недвижимости не проживает на территории такой страны.

Однако, как рассказали 66. RU в агентстве недвижимости «Новосел», предоставление такой гарантии не требуется по закону и нигде не гарантируется. В частности, такого пункта в договорах «Новосела» на данный момент нет.

Господин Роскомнадзор убил Telegrambot 66.RU. Подписывайтесь на резервный канал.

Оцените статью
Все о дарении