Скачать образец бланка договора дарения квартиры между ближайшими родственниками 2024, пробел

договор дарения родственнику образец

Договор дарения квартиры между ближайшими родственниками.

Договор дарения квартиры — это соглашение, по которому имущество, находящееся в безвозмездной собственности, передается дарителю безвозмездно. В большинстве случаев его заключают ближайшие родственники для передачи недвижимости внутри семьи.

В российском законодательстве отсутствует понятие «дарение», и по закону дарение Дарение квартиры (дома, машины, участка) или выделение доли в квартире возможно между родственниками-родителями и людьми, не состоящими в кровном родстве. Этот вариант популярен благодаря простоте оформления и скорости передачи имущества новому владельцу.

Узнайте пошаговую инструкцию о правилах подготовки договора, государственной регистрации сделки и предстоящих расходах.

Как подарить квартиру

По закону вид договора дарения квартиры между ближайшими родственниками в 2024 году составляется в письменной форме, заверяется у нотариуса и подается в Los Restoraces для перерегистрации права собственности. Закон предусматривает две формы: простую письменную и нотариальную.

В первом случае договор составляется самостоятельно или с помощью юриста.

Регистрация нотариального дарения не обязательно требует дополнительных расходов и сбора документов. Если сделка совершается между незнакомыми людьми и существует хоть малейшая возможность ее отмены, то есть вероятность того, что в будущем она будет предпринята, имеет смысл обратиться в нотариальную контору.

В таких случаях нотариус может выступить в суде, чтобы подтвердить, что договор был составлен законно и с обоюдного согласия сторон. Для того чтобы акт дарения имел юридическую силу и сделка была зарегистрирована государством, необходимо соблюсти определенные требования к содержанию документа. В частности, обязательно должны быть указаны основные условия договора дарения, то есть точное описание предмета договора и характеристик имущества (статья 572 Гражданского кодекса РФ). Например: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый получает в дар квартиру по адресу: …». кадастровый номер, на каком этаже находится, количество комнат, общая и площадь жилья». Кроме того, в обязательном порядке необходимо указать следующее.

  • (в письменном виде) место и дата заключения,
  • имена дарителя и получателя, паспортные данные и адреса регистрации обоих,
  • Реквизиты документов, на основании которых даритель приобрел квартиру: договор купли-продажи, дарения, обмена или свидетельство о праве на наследство,
  • Подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Ниже приведен пример договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2024 году (можно скачать в виде файла под изображением)

Образец договора дарения квартиры между родителями родственниками 2024

Согласно Гражданскому кодексу РФ, договоры дарения квартиры между близкими родственниками не могут включать встречные требования к дарителю. Например, условия о пожизненном содержании дарителя. В этом случае заключается договор мены.

Не допускается его заключение от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица (статья 575 Гражданского кодекса РФ).

Закон допускает дарение любому лицу, но в большинстве случаев такие сделки заключаются внутри семьи. Договоры составляются по общим правилам. Единственное отличие — в договоре должна быть указана степень родства сторон.

Кто не имеет права подписывать договор дарения?

Не каждый может подписать договор дарения. Существуют ограничения, например, по безвозмездной передаче имущества в собственность. В законе указан перечень лиц, которые не имеют права становиться донорами или реципиентами. Например

  • Несовершеннолетние дети и психически неполноценные граждане не имеют права на жилье. Также они не имеют права дарить имущество своим опекунам. Это означает, что подарить жилье несовершеннолетнему сыну или дочери невозможно.
  • Работники медицинских учреждений, социальных служб и других подобных организаций не могут принимать имущество в дар от пациентов, студентов или родственников.
  • Передача квартиры в дар государственному служащему запрещена, если подарок связан с исполнением им служебных обязанностей,
  • Юридическим лицам не разрешается дарить имущество друг другу. Это означает, что лицо, ответственное за организацию, может подарить что-то от имени организации.

Однако если эти граждане заключат такой договор, он будет признан недействительным в этих случаях.

Можно ли отказаться от пожертвований

Возможно, вам придется отказаться от пожертвованного имущества. Как правильно это сделать?

Во-первых: невозможно в одностороннем порядке отказаться от уже осуществленного пожертвования. Также перед составлением договора подробно объясните все оттенки и включите их в текст документа.

Второе: если вам необходимо отказаться от другого дара, это нужно сделать до регистрации сделки. Как только сделка будет зарегистрирована в Росреестре, квартира переходит в собственность дарителя. Даритель имеет право продать ее, унаследовать, подарить другому лицу, продать, реализовать.

Третье: отказ от дарственной оформляется в письменном виде. Обе стороны соглашаются с ним. Если есть претензии с одной из сторон, вопрос должен решаться в суде.

Если обе стороны согласны на отказ от договора, соберите следующие документы

  • Заявление об отказе,
  • Договор дарения,
  • Соглашение о том, что даритель отказывается принять подарок,
  • Паспорта обеих сторон,
  • Выписки из государственного реестра,
  • Документы на квартиру,
  • подтверждение уплаты государственных налогов.

Затем эти документы передаются в «Роза Леста Инструмент», где дарение отменяется.

Налоги.

Согласно российскому законодательству, дарение квартир между близкими родственниками не облагается подоходным налогом. Согласно Семейному кодексу, близкими родственниками являются

  • Муж,
  • Родители,
  • Дети,
  • Бабушки, дедушки и внуки,
  • братья и сестры.

При заключении договора необходимо предоставить документы, подтверждающие родство с дарителем (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

Если стороны не состоят в родстве, получатель дарственной должен подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог в размере 13 % от стоимости имущества. Данная ставка предусмотрена для резидентов РФ (граждан, проживающих на территории РФ не менее 183 дней), в то время как нерезиденты должны заплатить 30 %.

Налог рассчитывается от стоимости подаренной квартиры, то есть от рыночной или подземной.

Где.

Перерегистрация права собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Росреестре, Поземельной книге и Карфагене (Росреестре). Обращайтесь в филиалы Росреестра или МФЦ (многофункциональные центры) на территории объекта недвижимости (ст. 131 ЗК РФ). Адреса и телефоны Росреестра по всей России смотрите на официальном сайте.

Что необходимо взять с собой

Для регистрации сделки участник предоставляет договор дарения квартиры, составленный по образцу, и полное личное заявление. Даритель — передача права собственности, Одаряемый — вступление в права.Вы можете получить бланк заявления и типовой образец договора дарения квартиры Росреестра (официальный сайт). Помимо бланка заявления и мер по дарению, необходимы следующие документы

  • Паспорта сторон договора,
  • подтверждение прав собственника: договор купли-продажи, передачи, дарения, свидетельство о наследстве, решение суда.

Проверять оплату госпошлины не нужно, но сведения необходимо направить в информационную систему государственных и муниципальных платежей. Чтобы избежать отказа в регистрации, предъявите свидетельство или чек.

Иногда государственные органы могут потребовать дополнительные документы в соответствии с конкретным случаем. Например, если недвижимость была приобретена совместно, завещана или если в сделке участвуют несовершеннолетние. Чтобы собрать все необходимые документы, воспользуйтесь сервисом «Статус жизни», который легко найти на сайте Росреестра. По указанным параметрам формируется список документов. Перерегистрация прав происходит в течение 10 рабочих дней, после чего новый владелец получает выписку из единого государственного реестра прав.

Сколько.

Размер государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреест е-2000 рублей. Услуги юриста: подготовка консультации и договора дарения — стоит от 3000 руб. Нотариальные услуги по оформлению дарения квартиры между близкими родственниками — 3000 рублей + 0,2% от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей; техническое обслуживание — около 5000 рублей. При дарении иностранным гражданином размер государственной пошлины рассчитывается исходя из стоимости.

  • До 1 000 000 рублей — 3 000 рублей + 0. 4% от суммы сделки,
  • от 1 000 001 до 10 000 000-7 000 рублей + 0. 2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000
  • от 10, 000, 000 до 25, 000 рублей + 0. 1% от суммы сделки, превышающей 10, 000, 000

Более техническая работа — около 5, 000 рублей.

Возможна без государственной регистрации.

Ранее регистрация дарственной на квартиру проходила в два этапа

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода права собственности.

С 1 марта 2012 года статья 2, часть 8 Федерального закона № 302-ФЗ от 30 декабря 2012 года отменила регистрацию различных видов договоров дарения недвижимости.

Таким образом, регистрации подлежит только переход права собственности.

Важно!

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Поэтому, чтобы избежать дальнейших проблем, переход права собственности должен быть зарегистрирован.

Подача документов на регистрацию перехода права собственности допускается в следующих случаях

  • лично или через агента в Росреестр; и
  • по электронной почте в Росреестр,
  • лично или через представителя МФЦ.

В некоторых городах (Москва) документы на регистрацию можно подать только в МФЦ.

Когда договор дарения может быть отменен

Если договор дарения квартиры еще не успели зарегистрировать в государственном реестре, отказать в дарении несложно. Однако если срок регистрации уже истек, необходимо обратиться в судебные органы.

Отказ от дарения возможен в трех случаях

  • По инициативе государственных структур,
  • По инициативе донора,
  • По желанию донора.

По инициативе государственных структур отмена пожертвования происходит в нескольких случаях

  • если даритель желает прикрыть другую сделку, чтобы избежать уплаты налогов,
  • если одна из сторон договора является юридическим лицом и проходит процедуру банкротства; или
  • если органы опеки и попечительства предоставляют доказательства того, что жилищные условия несовершеннолетнего дарителя ухудшатся; и

Отмена договора дарения по требованию дарителя возможна только в том случае, если он является фиктивным, т.е. создан для впечатления, и условия, указанные в нем, не соблюдены. (Бланк договора дарения квартиры между родственниками узкого до 2024 года, скачать в нашей статье). А если родственник хочет подарить другому родственнику возможность оформить квартиру или другую недвижимость.

Даритель также имеет право в судебном порядке отозвать договор дарения. Иск может быть подан в следующих случаях

  • у ранее здорового дарителя резко ухудшается здоровье (что подтверждается справкой), снижается материальная обеспеченность (например, уменьшается зарплата) или меняется семейное положение (например, рождается ребенок),
  • даритель умер раньше одаряемого,
  • новый владелец квартиры проявляет халатность и может нанести ущерб имуществу соседей (необходима справка от профессиональной организации),
  • Новый владелец совершил или собирается совершить действие, которое наносит вред здоровью или жизни дарителя (справка от врача, полиции, свидетелей).
  • Если договор дарения был составлен под давлением третьих лиц.

Направьте дело в суд для рассмотрения заявления об отмене дарения квартиры.

  • Заявление об отмене,
  • Оригинал и копия закона о дарении,
  • Доказательства, подтверждающие обоснованность иска,
  • Доказательства уплаты государственной пошлины.

Подведите итоги.

Мы узнали, как оформить пожертвование, рассмотрели плюсы и минусы. Стали понятны отличия от договоров.

Сделать это несложно — самостоятельное составление списка стоит 2000 рублей. Услуги юриста могут стоить от 3 000 рублей, можно обратиться в нотариальную контору. В этом случае вам придется потратить еще 10 000 рублей.

Независимо от выбранного варианта, регистрация права собственности может занять до 10 рабочих дней. Под визуализацией этой статьи (сразу над текстом) можно скачать бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками. Помните, что при дарении доли в праве собственности на квартиру вам также необходимо будет заверить такую сделку у нотариуса.

Об авторе статьи.

Лидия Иванова Я являюсь редактором — руководителем сайта «Саша Букашка». Мой опыт работы с юридической информацией составляет более 15 лет.

Последние сообщения автора.
  • 2024. 01. 17 Профит. Компенсационный список наград с присвоением ветеранских званий.
  • 2024. 01. 17 Профит. Льготы при получении статуса ветерана труда в Саратовской области и что это дает.
  • 2024. 01. 16 Расчет патентов индивидуальных предпринимателей в ПФР 2024 г.
  • 2024. 01. 12 Доход. Пособие для получения статуса ветерана труда в Самарской области и что оно дает

Законодательство постоянно меняется, и мы стараемся обновлять эту статью. Если вы видите неактуальную информацию, пожалуйста, напишите в комментариях. Это поможет нашей редакции быстрее обновить статью.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не потерять значительную часть информации:

Оцените статью
Все о дарении