Реквизиты договора дарения квартиры — необходимая информация для безопасной и правильной сделки

Договор

Реквизиты договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры – это акт собственности, который регулирует процесс передачи жилого помещения от дарителя (гражданина или организации) к получателю дара. При заключении данного договора необходимо указать ряд обязательных реквизитов, которые гарантируют его законность и правильное исполнение.

Основной реквизит договора – это полные и достоверные данные о договаривающихся сторонах. В случае дарения квартиры, даритель и получатель должны указать свои полные имена, паспортные данные, место жительства и контактные телефоны. Для юридических лиц в качестве дарителя обязательно указывается полное наименование организации, ИНН и ОГРН. В случае отсутствия каких-либо данных, договор может быть признан недействительным.

Другим важным элементом договора является описание передаваемого имущества. В случае дарения квартиры, необходимо указать ее точный адрес, площадь, количество комнат, этаж, информацию о наличии балкона, приватизации и техническом состоянии. Также рекомендуется указать информацию об имеющейся в квартире мебели, бытовой технике или других ценных предметах, которые могут быть переданы вместе с квартирой.

Содержание договора дарения квартиры

Содержание договора дарения квартиры обычно включает следующие элементы:

1 Сведения о сторонах договора
ФИО, паспортные данные и место жительства дарителя и дарополучателя
2 Описание имущества
Адрес и характеристики квартиры (площадь, количество комнат и т.д.)
3 Условия дарения
Статус дарителя и дарополучателя, предоставление имущества безвозмездно, отсутствие обязательств и претензий по имуществу и т.д.
4 Порядок и сроки передачи имущества
Установление даты передачи квартиры, порядка выплаты налогов и сборов, доставки необходимых документов и т.д.
5 Ответственность сторон
Определение ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору
6 Форс-мажорные обстоятельства
Условия освобождения сторон от ответственности в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, которые препятствуют исполнению договора
7 Заключительные положения
Подпись сторон, дата составления договора, реквизиты договора и т.д.

Содержание договора дарения квартиры может включать иные положения, устанавливающие дополнительные условия и обязательства для сторон. Все условия договора должны быть четко сформулированы и понятны для обеих сторон.

Данные дарителя и дарополучателя

Для заключения договора дарения квартиры необходимо указать данные как дарителя, так и дарополучателя. В контексте документа такая информация считается ключевой и должна быть предоставлена полностью и точно.

Данные дарителя

Даритель — лицо, которое передает свою собственность в виде квартиры. При составлении договора дарения следует указать следующую информацию о дарителе:

  • ФИО полностью;
  • Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи и кем выдан);
  • Место рождения;
  • Адрес места жительства;
  • Контактные данные (телефон, e-mail и т.д.).

Данные дарополучателя

Дарополучатель — лицо, которое получает квартиру в результате договора дарения. Для полной идентификации дарополучателя необходимо предоставить следующую информацию:

  • ФИО полностью;
  • Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи и кем выдан);
  • Место рождения;
  • Адрес места жительства;
  • Контактные данные (телефон, e-mail и т.д.).

Указание точной информации о дарителе и дарополучателе является обязательным при подготовке договора дарения квартиры. Это необходимо для обеспечения правильности и законности сделки, а также для защиты интересов обеих сторон.

Паспортные данные дарителя и дарополучателя

В договоре дарения квартиры необходимо указать следующие паспортные данные:

Паспортные данные дарителя:

  • Фамилия, имя, отчество дарителя;
  • Серия и номер паспорта;
  • Кем и когда выдан паспорт;
  • Место прописки и фактического проживания дарителя;
  • Дату рождения дарителя.

Паспортные данные дарополучателя:

Паспортные данные дарополучателя:

  • Фамилия, имя, отчество дарополучателя;
  • Серия и номер паспорта;
  • Кем и когда выдан паспорт;
  • Место прописки и фактического проживания дарополучателя;
  • Дату рождения дарополучателя.

Таким образом, указание полной информации о паспортных данных дарителя и дарополучателя является обязательным условием для корректного и законного оформления договора о дарении квартиры.

Сведения о квартире

Для правильного составления реквизитов договора дарения квартиры необходимо предоставить следующую информацию о данной недвижимости:

  • Адрес квартиры: включая указание населенного пункта, улицы, дома и квартиры.
  • Площадь квартиры: размер общей площади квартиры, как указано в техническом паспорте квартиры.
  • Кадастровый номер: уникальный идентификатор квартиры, присвоенный при ее государственной регистрации.
  • Количество комнат: число жилых комнат в квартире, как указано в техническом паспорте квартиры.
  • Этаж и номер этажа: данные о том, на каком этаже расположена квартира.
  • Тип дома: информация о материале, из которого построен дом, его типе (многоквартирный или частный).
  • Год постройки дома: указание года, когда был построен дом, в котором находится квартира.
  • Наличие балкона или лоджии: указание наличия или отсутствия балкона или лоджии в квартире.
  • Статус квартиры: информация о правовом статусе квартиры (собственность, аренда, иное).

Все эти данные помогут исключить возможные ошибки в договоре дарения квартиры и установить полное понимание сторонами правового акта.

Оценочная стоимость квартиры

Оценочная стоимость квартиры имеет большое значение для обеих сторон договора — дарителя и получателя. Для дарителя она позволяет правильно оформить договор дарения и избежать возможных налоговых проблем. Для получателя оценочная стоимость квартиры является основой для расчета налога на приобретенное имущество и получения разрешения на регистрацию права собственности.

Порядок определения оценочной стоимости

Определение оценочной стоимости квартиры происходит на основании ряда факторов:

  1. Расположение квартиры;
  2. Площадь и планировка помещений;
  3. Техническое состояние квартиры;
  4. Наличие дополнительных удобств и инженерных коммуникаций;
  5. Инфраструктура и транспортная доступность;
  6. Рыночная ситуация и спрос на жилье в данном районе.

Заключение

Оценочная стоимость квартиры является важным фактором при оформлении договора дарения. Она определяется на основании ряда факторов, является основой для расчета налога на приобретенное имущество и получения разрешения на регистрацию права собственности. Для более точного определения оценочной стоимости рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам.

Требования к правильному оформлению договора

  1. Верхняя часть договора должна содержать название документа — «Договор дарения квартиры».
  2. После названия должны быть указаны личные данные дарителя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания) и личные данные получателя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания).
  3. Далее следует указать кадастровый номер квартиры и ее точное местоположение (адрес).
  4. Необходимо указать правовой статус объекта дарения, в данном случае — квартиры.
  5. Следующий пункт договора должен содержать основные условия дарения: указание на то, что даритель дарит квартиру по своему желанию и безвозмездно; подробное описание квартиры (площадь, количество комнат, этаж и т.д.); указание на то, что квартира не является обремененной какими-либо долгами, обязательствами или правами третьих лиц; подтверждение того, что даритель имеет все права и полномочия на передачу квартиры.
  6. Важной составляющей договора является условие о прекращении права собственности дарителя на квартиру после ее передачи получателю.
  7. Договор должен содержать условие о том, что получатель несет все расходы, связанные с оформлением и регистрацией права собственности на квартиру.
  8. Необходимо указать срок, в течение которого должна быть передана квартира, а также условия передачи (например, при наличии ключей, документов и т.д.).
  9. Последний пункт договора должен содержать подписи дарителя и получателя, а также дату заключения договора.

Исполняя требования к правильному оформлению договора дарения квартиры, вы сможете избежать возможных проблем и споров в будущем. Рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу для более качественного и надежного составления договора.

Дата и место заключения договора

Дата и место заключения договора

Вместе с этим, необходимо учитывать, что дата и место заключения договора являются обязательными реквизитами для его правильной регистрации и дальнейшего применения.

Дата заключения договора

Дата заключения договора представляет собой день, месяц и год, когда стороны достигли согласия по условиям дарения квартиры. Она отражает момент фактического осуществления сделки и служит как доказательство времени заключения договора.

Место заключения договора

Место заключения договора является физическим местоположением, где стороны собрались с целью подписания и оформления договора дарения. Обычно место заключения указывается посреди текста договора и находится между датой и названиями сторон.

Важно отметить, что указание точного места заключения договора подчеркивает его легитимность и удостоверяет, что каждая сторона сделки присутствовала и выразила свою волю о заключении договора.

Ответственность сторон

Стороны обязуются нести ответственность за исполнение своих обязательств по договору дарения квартиры. Даритель гарантирует, что квартира передана в его собственность на законных основаниях и свободна от обременений. Даритель также обязуется предоставить получателю полное и достоверное описание квартиры, включая ее площадь, количество комнат и состояние.

Получатель обязуется принять квартиру в том состоянии, в котором она передана дарителем. В случае обнаружения скрытых дефектов или недостатков, получатель должен незамедлительно уведомить дарителя письменно. Если скрытые дефекты или недостатки окажутся существенными и не согласуются с описанием квартиры, получатель имеет право потребовать от дарителя устранить их или возместить убытки.

В случае нарушения одной из сторон условий договора, другая сторона имеет право требовать компенсации морального и материального ущерба. При неисполнении обязательств по договору, сторона, нарушившая договорные условия, обязуется возместить другой стороне причиненные убытки и исполнить все свои обязательства в оговоренные сроки.

Ответственность сторон распространяется на весь период действия договора дарения квартиры. В случае изменения обстоятельств, которые могут повлиять на исполнение обязательств, стороны обязуются незамедлительно информировать друг друга и принять меры для сохранения и защиты прав и интересов другой стороны.

Процедура регистрации договора

Для правомерной передачи квартиры по договору дарения необходимо провести процедуру регистрации данного документа в соответствующих органах.

Для начала необходимо обратиться в регистрационную службу, которая занимается регистрацией договоров дарения. Там вам предоставят форму договора, которую необходимо заполнить согласно требованиям законодательства.

Заполнив форму договора, необходимо ознакомиться с ней и убедиться, что все данные и условия указаны корректно. Если вам необходимо внести какие-либо исправления, уточнения или дополнения, проследите, чтобы в договоре отразились все необходимые данные, например, упоминание о передаче квартиры в собственность и указание ее точного адреса.

После того как вы заполнили договор и проверили его на соответствие всем требованиям и условиям, следующим шагом является подписание документа. Обычно подписание договора происходит в присутствии нотариуса, чтобы гарантировать его юридическую силу.

После подписания договора необходимо сдать его в регистрационную службу вместе со всеми необходимыми документами, такими как паспорта сторон, выписки из домовой книги и другие документы, подтверждающие право собственности и передачу квартиры по договору дарения.

В регистрационной службе вам выдадут квитанцию об оплате государственной пошлины, которую необходимо оплатить. После оплаты пошлины и предоставления всех необходимых документов, начинается процесс регистрации договора, который занимает определенное время.

По окончании регистрации договора вам будет выдано уведомление о регистрации, которое подтверждает, что договор о дарении квартиры официально зарегистрирован.

Получив уведомление о регистрации, вы можете быть уверены в том, что переход права собственности на квартиру осуществлен законным образом и что квартира теперь находится в вашей собственности.

Процедура регистрации договора
Шаг Описание
1 Обратиться в регистрационную службу
2 Заполнить форму договора дарения
3 Проверить договор на соответствие условиям
4 Подписать договор в присутствии нотариуса
5 Сдать договор в регистрационную службу с необходимыми документами
6 Оплатить государственную пошлину
7 Дождаться окончания процесса регистрации
8 Получить уведомление о регистрации договора

Возможность оспаривания договора

Недействительность договора может быть связана с отсутствием согласия одной из сторон, отсутствием необходимых реквизитов или наличием существенных ошибок и дефектов. Например, если сторона подписала договор под давлением или обманом, то она может обратиться в суд с требованием его оспорить.

Оспаривание договора также возможно в случаях, когда он был заключен с нарушением процедуры его заключения. Например, если договор был подписан нотариусом, который не имел права на его нотариальное удостоверение, то такой договор может быть признан недействительным.

Другой основой для оспаривания договора может быть его содержание и последствия, которые оно несет для сторон. Например, если одна из сторон в договоре была необоснованно обогащена, то другая сторона может обратиться в суд с требованием его признать недействительным.

Оспаривание договора должно происходить в судебном порядке. Сторона, которая считает договор недействительным или желает его оспорить, должна подать исковое заявление и предоставить доказательства своих утверждений.

Важно помнить, что оспаривание договора является сложной и длительной процедурой, и ее результаты могут быть неопределенными. Поэтому перед заключением договора дарения квартиры необходимо внимательно изучить все условия и обеспечить максимальную юридическую защиту своих интересов.

Видео:

Как правильно принять квартиру от застройщика и вернуть 1 миллион рублей?

Оцените статью
Все о дарении