Договор дарения жилого помещения (2024)

Используйте разработанный нашими юристами шаблон для создания договора дарения жилья. Мы гарантируем, что итоговый документ полностью соответствует вашим требованиям и нормам законодательства РФ. Описание документа.

Обновлено: 2024-01-08
Полезная информация
Описание.
Договор дарения жилья

Договор дарения жилого помещения — это договор, по которому даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому жилой дом или часть его в собственность (долю) либо передать его в собственность одаряемого (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). . Жилым помещением признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения гражданином бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (статья 16, часть 2 Жилищного кодекса Российской) Федерации). В рамках договора дарения жилого помещения может быть передан участок, на котором построено здание. Одного желания человека недостаточно для заключения сделки. Даритель также должен выразить согласие или несогласие принять дарственную.

Особенности заключения договора дарения жилья

Договор дарения жилья — это безвозмездный договор, по которому одна сторона передает или обещает передать что-либо другой стороне, не получая от нее никакой оплаты или иного вознаграждения. Если договор дарения дома обусловлен получением дарителем в качестве вознаграждения товаров, прав или обязанностей, такой договор признается мнимой сделкой и на него распространяются положения, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса. Российская Федерация (статья 572, пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Виды договоров дарения жилья

Каждый договор дарения недвижимости составляется в письменной форме. Нотариальное заверение не требуется. Однако если жилое помещение находится в общей собственности, то договоры дарения доли в соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Даритель вправе передать долю одаряемому по одной сделке, за исключением случаев, когда все участники общей собственности одновременно передают свои доли по одной сделке (переход прав на все жилое помещение). Переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор дарения доли в жилом помещении

Даритель не всегда забирает весь дом — он может получить часть дома. В таких случаях необходимо определить размер участка, который будет передан в рамках проекта дарения жилья. Стороны должны определить цель соглашения. Кроме того, дарение долей в собственности должно быть нотариально заверено, если только все дарители не являются общими собственниками жилого помещения. ВАЖНО: Пожертвования долей также считаются доходом физических лиц и подлежат налогообложению, если они не являются пожертвованиями между близкими родственниками в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ. Необходимо уплатить 13% от стоимости имущества.

Содержание договора дарения жилого помещения между близкими родственниками

Дата и место совершения сделки,
срок действия договора
Права и обязанности сторон,
Процесс передачи дарственной,
Обязанности сторон,
причины и порядок отмены сделки; и
Процедуры разрешения споров,
разделения сторон, реквизиты и подписи.

Примечание: Пожертвования не могут быть сделаны, если в Палате общин есть гири, присяги или судебные аресты. Единственным исключением является случай, когда вес связан с характером временного использования (например, можно подарить дом, находящийся во временной аренде).

Процедура регистрации перехода права собственности

Чтобы зарегистрировать переход права собственности на жилье, его необходимо направить в компанию Rose Least.

Образец договора дарения жилья,
заявление о государственной регистрации,
документы дарителя о праве собственности на недвижимость,
нотариальное согласие супруга, если дом является общей собственностью.

Также необходимо оплатить государственную пошлину. Через десять дней после подачи пакета документов должна быть выдана выписка из единого государственного реестра собственности.

На этой странице вы можете скачать Приложение — Договор дарения жилого помещения с актом приема-передачи, Протокол разногласий и Дополнительное соглашение.

Популярные документы и процедуры: