Образец договора дарения имущества (дома) — все, что нужно знать о юридической стороне передачи недвижимости безвозмездно

Договор

Образец договора дарения дома

Договор дарения – это официальный документ, который регламентирует передачу собственности на недвижимость от одного лица (дарителя) другому (получателю) в качестве дара. Он является одним из самых распространенных способов передачи имущества и позволяет осуществить передачу собственности на дом без осуществления денежной сделки.

В договоре дарения дома должны быть указаны все основные условия сделки, включая идентификацию сторон, описание передаваемого имущества, сроки передачи и ответственность сторон. Кроме того, необходимо указать, что данная сделка осуществляется в форме нотариально удостоверенного документа.

При составлении договора дарения дома важно учесть все юридические нюансы и требования, чтобы избежать непредвиденных проблем в будущем. Чтобы быть уверенным в законности и обоснованности сделки, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделках с недвижимым имуществом.

Важно помнить, что дарение дома может быть частью наследственного распоряжения и включено в завещание. В этом случае необходимо составить дополнительный документ, подтверждающий включение дарения в завещание.

Содержание
  1. Образец договора дарения дома
  2. Шаблон договора дарения дома
  3. 1. Предмет договора
  4. 2. Условия договора
  5. 3. Порядок передачи дома
  6. 4. Ответственность сторон
  7. 5. Заключительные положения
  8. Условия договора дарения дома в 2021 году
  9. 1. Описание собственности
  10. 2. Обязательства дарополучателя
  11. 3. Ответственность сторон
  12. 4. Прочие условия
  13. Правовая значимость договора дарения дома
  14. Необходимые документы для заключения договора дарения дома
  15. 1. Паспорта дарителя и получателя
  16. 2. Свидетельство о регистрации дома
  17. Срок действия и расторжение договора дарения дома
  18. Процедура расторжения договора дарения дома
  19. Правовые последствия расторжения договора дарения дома
  20. Ответственность сторон при заключении договора дарения дома
  21. Ответственность дарителя
  22. Ответственность получателя
  23. Налоговые и финансовые последствия договора дарения дома
  24. Особенности дарения дома несовершеннолетними
  25. 1. Необходимость согласия родителей или опекуна
  26. 2. Предоставление опекунского счета
  27. Защита прав при заключении договора дарения дома
  28. Действие договора дарения дома в случае смерти дарителя или одаряемого
  29. Видео:
  30. Три пункта, из-за которых дарственную точно отменят

Образец договора дарения дома

Обязательства Дарителя

1. Даритель обязуется передать в дар Адрес дома (площадь, количество комнат), зарегистрированный в ЕГРН (Единая государственная регистрационная недвижимости).

2. Все затраты и налоги, связанные с передачей дома в дар, несет Даритель.

3. Даритель гарантирует, что он является законным собственником дома, и что дом свободен от любых прав третьих лиц.

Обязательства Получателя

1. Получатель обязуется принять дар в соответствии с условиями настоящего Договора.

2. Получатель несет все расходы, связанные с регистрацией дарственного дома на свое имя и оплатой налогов, связанных с получением в дар дома.

Гарантия

Даритель гарантирует, что на момент заключения Договора дарения дом является его исполнимым имуществом и что на доме нет арестов, запретов, иных обременений.

В случае нарушения любой из принятых на себя партей обязательств, нарушитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Шаблон договора дарения дома

Настоящий договор дарения дома заключен между дарителем, именуемым в дальнейшем «Даритель», и получателем, именуемым в дальнейшем «Получатель».

1. Предмет договора

1.1. Даритель передает в дар Получателю свой дом, расположенный по адресу [адрес дома], вместе со всеми находящимися в нем движимыми и недвижимыми вещами и имуществом.

2. Условия договора

2.1. Получатель принимает дар в полном объеме и бесплатно.

2.2. Получатель обязуется:

  • — сохранять и поддерживать дом в должном состоянии;
  • — использовать дом исключительно по жилищному назначению и не совершать в нем действий, противоречащих законодательству Российской Федерации;
  • — не отчуждать, не сдавать в аренду и не обременять дом без письменного согласия Дарителя;
  • — нести ответственность за убытки, связанные с использованием дома.

2.3. Даритель гарантирует, что имеет полные права на даримый дом, что дом не обременен правами третьих лиц и не является предметом спора.

3. Порядок передачи дома

3.1. Передача дома осуществляется путем подписания Акта приема-передачи. Акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

3.2. Получатель обязуется принять дом в срок не позднее [указать срок], начиная с даты подписания договора.

3.3. Вся необходимая документация и ключи от дома передаются Получателю вместе с домом.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны обязуются разрешать возникающие споры путем переговоров и добровольного урегулирования.

4.3. Судебное разбирательство по спорам, возникающим из настоящего договора, подлежит рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.

5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

5.4. Настоящий договор действителен все время до момента перехода права собственности на даримый дом к Получателю.

5.5. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в рамках законодательства Российской Федерации.

5.6. Настоящий договор подлежит регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Условия договора дарения дома в 2021 году

1. Описание собственности

В договоре дарения дома должно быть четко описано, какая недвижимость передается от дарителя дарополучателю. В описании должны содержаться следующие данные:

  • Адрес дома;
  • Площадь и состояние дома;
  • Кадастровый номер;
  • Иные характеристики, которые могут быть важными для сторон.

Вся необходимая информация должна быть указана с максимальной точностью и детализацией, чтобы исключить возможные разногласия и споры в будущем.

2. Обязательства дарополучателя

В договоре должны быть четко прописаны обязательства дарополучателя в отношении полученного дома. Они могут включать в себя следующие пункты:

  • Обязательство поддерживать дом в надлежащем состоянии;
  • Обязательство использовать дом только в оговоренных целях;
  • Обязательство выполнять все необходимые законодательные требования, связанные с владением и использованием недвижимости;
  • Иные обязательства, согласованные сторонами.

Данные обязательства помогут установить ответственность и обязанности дарополучателя по отношению к полученному имуществу.

3. Ответственность сторон

В договоре дарения дома также нужно определить ответственность сторон за нарушение условий договора. Это могут быть следующие положения:

  • Возможность дарителя потребовать расторжения договора и возврата имущества;
  • Обязательство дарополучателя вернуть дарительское имущество в случае нарушения условий;
  • Установление штрафных санкций за нарушение договора.

Такие условия помогут защитить интересы сторон и установить меры воздействия в случае возникновения споров.

4. Прочие условия

В договоре также могут быть прописаны иные условия, которые будут согласованы сторонами. Условия, связанные с налогами, возможность перехода права собственности, выполнение определенных работ над имуществом и другие важные аспекты могут быть включены в данный раздел договора.

Важно, чтобы все условия были четко сформулированы и понятны для сторон, чтобы избежать возможных споров и непонимания в дальнейшем.

ФИО дарителя Паспортные данные дарителя ФИО дарополучателя Паспортные данные дарополучателя
Иванов Иван Иванович 0000 000000 Петров Петр Петрович 1111 111111

Правовая значимость договора дарения дома

Правовая значимость договора дарения дома

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор дарения дома должен быть заключен в письменной форме и производиться на основании согласия обоих сторон. Он должен содержать все существенные условия, включая описание передаваемого имущества, права и обязанности сторон, сроки передачи и другие детали.

Имеющаяся правовая значимость договора дарения дома включает в себя следующие аспекты:

  • Передача имущественных прав: Договор дарения дома является основанием для передачи права собственности на объект недвижимости от дарителя к получателю. После заключения и регистрации договора в уполномоченных органах, получатель становится законным владельцем дома.
  • Обязательственный характер: Договор дарения дома также устанавливает обязательства сторон, прежде всего, обязательство дарителя передать имущество, а получателя принять его. Взаимные права и обязанности должны быть ясно прописаны в договоре.
  • Защита прав сторон: Договор дарения дома позволяет сторонам обратиться в суд для защиты своих интересов, в случае нарушения условий договора другой стороной. Суд может рассмотреть возникший спор и принять решение, восстанавливающее или защищающее права сторон.

Таким образом, правовая значимость договора дарения дома заключается в его привязке к гражданскому законодательству, которое регулирует взаимоотношения между сторонами и обеспечивает защиту их прав.

Необходимые документы для заключения договора дарения дома

1. Паспорта дарителя и получателя

Оба участника сделки должны предоставить паспорта для подтверждения своей личности.

2. Свидетельство о регистрации дома

Для того чтобы подтвердить право собственности на дом, необходимо предоставить свидетельство о его регистрации. Этот документ выдается органами Росреестра и содержит информацию о собственнике и регистрационных данных объекта недвижимости.

Важно отметить, что чтобы быть действительным юридически, договор дарения дома должен быть заключен в письменной форме и заверен у нотариуса. Для этого необходимо также предоставить оригиналы и копии указанных выше документов.

Необходимость предоставления дополнительных документов может зависеть от конкретной ситуации и требований нотариуса. Поэтому рекомендуется заранее уточнить список документов, которые потребуются для заключения договора дарения дома в конкретном нотариальном офисе.

Срок действия и расторжение договора дарения дома

Срок действия договора дарения дома может быть указан в самом документе или оставаться неограниченным. Если стороны предусмотрели конкретный срок действия, то в этом случае договор дарения будет считаться прекращенным по истечении указанного периода времени.

В некоторых случаях, стороны могут установить условие, при котором договор дарения дома будет расторгнут досрочно. Например, если одна из сторон нарушает существенные обязательства по договору или совершает противоправные действия, другая сторона может потребовать расторжения договора через суд или путем составления дополнительного соглашения.

Процедура расторжения договора дарения дома

Расторжение договора дарения дома происходит в соответствии с законодательством и требует соблюдения определенной процедуры. В случае возникновения споров или несогласий между сторонами, расторжение может произойти только по решению суда.

Сторона, желающая расторгнуть договор дарения, должна направить другой стороне письменное уведомление о своем намерении. В уведомлении нужно указать причины расторжения и предложить внести исправления в ситуацию до определенного срока. Если другая сторона не отреагирует на уведомление или не устранит нарушения в установленный срок, расторжение договора может быть произведено.

Правовые последствия расторжения договора дарения дома

После расторжения договора дарения дома, имущество, переданное по дарению, возвращается дарителю. Стороны должны прекратить дальнейшее исполнение своих обязательств по договору.

В случае досрочного расторжения договора по вине одной из сторон, другая сторона может потребовать возмещения причиненных убытков.

Важно: Расторжение договора дарения дома является серьезным юридическим действием, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или нотариусу, чтобы обеспечить правовую законность всех действий и сохранить свои интересы.

Ответственность сторон при заключении договора дарения дома

Ответственность дарителя

Даритель, передавая свой дом в дарение, несет определенную ответственность перед получателем дара. Основные обязанности дарителя включают:

Обязанности дарителя Пояснение
Предоставление правил пользования Даритель должен сообщить получателю дара о всех правилах, ограничениях и условиях пользования переданным домом.
Передача прав и документов Даритель обязан передать все необходимые документы и права на дом получателю дара.
Гарантия отсутствия обременений Даритель должен гарантировать отсутствие каких-либо обременений (залогов, ипотеки, ареста) на даруемый дом.

Ответственность получателя

Получатель дара также обязан нести определенную ответственность при заключении договора дарения дома. Важными обязанностями получателя являются:

Обязанности получателя Пояснение
Проведение проверок Получатель должен провести все необходимые проверки даруемого дома, включая его юридическую и техническую составляющую.
Уведомление об изменениях Получатель обязан уведомить дарителя о любых изменениях, связанных с домом, например, о продаже или обременении имущества.
Соблюдение условий договора Получатель должен соблюдать все условия, оговоренные в договоре дарения дома, включая правила пользования и обслуживания недвижимости.

В случае нарушения обязанностей или возникновения спорных вопросов, стороны должны попытаться решить проблему путем переговоров и согласования. Однако, в случае невозможности добиться согласия, обе стороны имеют право обратиться в суд или к компетентным органам для разрешения спора.

Налоговые и финансовые последствия договора дарения дома

При заключении договора дарения дома необходимо учесть налоговые и финансовые последствия, которые могут возникнуть для обеих сторон.

Дарителю необходимо учесть, что дарение дома может быть облагаемо налогом на доходы физических лиц. В России действует налог на дарение, который составляет 13% от стоимости дома. Однако, в некоторых случаях предусмотрены освобождения от уплаты налога: например, при дарении дома близкому родственнику (супругу, детям, родителям) или при передаче дома в благотворительные цели.

Для получателя дома также могут возникнуть финансовые обязательства. Во-первых, стоит учесть, что он будет обязан оплатить налог на имущество физических лиц согласно стоимости дома. Во-вторых, при получении дома в дар, получатель становится ответственным за дальнейшее содержание и обслуживание дома, включая коммунальные платежи, налоги на недвижимость и прочие расходы.

Если дом, переданный в дар, имеет ипотеку или другие задолженности по кредиту, получатель дарения обязан будет взять на себя эти обязательства. В таком случае необходимо учесть, что получатель будет обязан выполнять платежи по кредиту и нести ответственность за его погашение.

Поэтому перед заключением договора дарения дома необходимо тщательно оценить все финансовые последствия и проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для избежания непредвиденных проблем и убытков.

Особенности дарения дома несовершеннолетними

Дарение дома несовершеннолетними лицами регулируется особыми правилами и условиями. В соответствии с законодательством, несовершеннолетние имеют ограниченную дееспособность и не могут совершать сделки без согласия родителей или опекуна.

Если вы планируете передать свой дом в дар несовершеннолетнему ребенку или кому-либо другому, важно учесть следующие моменты:

1. Необходимость согласия родителей или опекуна

Для осуществления дарения дома несовершеннолетнему лицу требуется получить согласие его родителей или опекуна. Это связано с тем, что дом является крупной ценностью и может повлиять на интересы и благополучие ребенка.

2. Предоставление опекунского счета

При оформлении дарения дома несовершеннолетнему лицу может потребоваться предоставление опекунского счета. Опекунский счет – это специальный банковский счет, на котором хранятся имущество и деньги несовершеннолетнего ребенка. На этом счете будет зачислен даримый дом.

Обратите внимание, что при дарении дома несовершеннолетнему лицу его использование будет ограничено. В соответствии с законодательством, без разрешения суда ребенок не сможет распоряжаться дареной недвижимостью до достижения совершеннолетия.

Если вы решите подарить свой дом несовершеннолетнему ребенку или другому несовершеннолетнему лицу, важно обратиться за консультацией к специалистам. Юристы помогут вам правильно оформить договор дарения с учетом всех особенностей и обеспечить интересы ребенка.

Защита прав при заключении договора дарения дома

Прежде всего, важно обратить внимание на правильное определение объекта дарения – дома. Описывая дом в договоре, следует указать его точное местоположение, описание земельного участка, на котором дом расположен, а также недвижимое имущество, которое является его неотъемлемой частью.

Особое внимание следует уделить условиям договора дарения. Заказчику необходимо подробно описать все условия, которые должны быть выполнены сторонами, включая способы передачи права собственности на дом. Важно также учесть действия при наступлении непредвиденных обстоятельств, например, при возникновении споров или противоречий между сторонами.

Для обеспечения полной защиты прав сторон рекомендуется включить в договор дарения дома условия о праве контроля и решения споров. Это может быть арбитражный суд или третейская палата, которые будут рассматривать споры и выносить окончательные решения. Такое условие позволит избежать ненужных судебных разбирательств и ускорит процесс разрешения возможных споров.

Важно также обратить внимание на то, что договор дарения дома должен быть заключен в письменной форме и иметь собственноручные подписи сторон. Это обеспечит доказуемость сделки и будет служить гарантией в случае возникновения споров.

В случае возникновения споров между сторонами по поводу выполнения условий договора дарения дома, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, которые помогут защитить ваши права и разрешить споры с соблюдением законодательства. Компетентный адвокат поможет составить обоснованный исковой заявление и провести эффективные переговоры с противоположной стороной.

Заключение договора дарения дома – ответственный и важный шаг, который требует внимательности и защиты интересов сторон. Следуя рекомендациям и правилам, можно обеспечить безопасность и справедливость сделки и избежать возможных проблем в будущем.

Действие договора дарения дома в случае смерти дарителя или одаряемого

Договор дарения дома может иметь юридическую силу в случае смерти дарителя или одаряемого. Важно знать, как будет действовать договор в подобной ситуации.

  • Если даритель умирает после заключения договора, но до его регистрации, договор теряет свою силу и становится недействительным.
  • Если даритель умирает после регистрации договора дарения дома, имущество передается владельцу согласно условиям, установленным в договоре.
  • При смерти одаряемого после заключения и регистрации договора, его наследниками становятся лица, указанные в завещании или в соответствии с законом.
  • Если одаряемый перед смертью успел распорядиться имуществом по своему усмотрению (например, продать дарованный дом или передать его третьим лицам), договор дарения теряет силу в отношении этих действий.
  • В случае смерти обоих сторон – дарителя и одаряемого – договор дарения дома может быть признан недействительным, если существует доказательство об отсутствии воли одной из сторон совершить дарение.

Участники договора дарения дома могут также установить дополнительные условия, регулирующие действие договора в случае смерти одной или обеих сторон. Важно либо включить такие условия в текст договора, либо составить отдельное соглашение, подтверждающее волю сторон.

Видео:

Три пункта, из-за которых дарственную точно отменят

Оцените статью
Все о дарении