Что такое договор дарения? В чем разница между договором дарения и договором пожертвования?

Понятие договора дарения содержит несколько принципиальных нюансов, игнорирование которых может привести к признанию документа недействительным или восприятию его как несостоявшегося. В целом, дарение — это один из самых простых процедурных способов передачи прав на имущество практически любого характера. Наиболее распространенными объектами таких соглашений являются родственники.

Договоры дарения характеризуются прежде всего свободой процесса передачи прав. Его правовой основой является Гражданский кодекс Российской Федерации. Так, в частности, первый пункт статьи 572 исключает возможность требовать от дарителя вознаграждения (в том числе совершения каких-либо действий). Разница между договором дарения и завещательным документом заключается в том, что первый является относительной сделкой. «В чем разница между договором дарения и завещательным документом? довольно распространенный вопрос, причем последний можно назвать лишь техническим прикрытием первого. Однако в любом случае допускается использование обоих терминов.

Самостоятельно разобраться в том, что такое договор дарения и как его составить бесспорным образом, очень сложно. Поэтому при необходимости рекомендуется прибегнуть к услугам эксперта.

Любые вопросы, возникшие в ходе прочтения статьи, можно задать дежурному юристу.

Чтобы узнать больше о договорах дарения, заполните форму внизу страницы.

Основные процессуальные особенности договоров дарения и их определения

Договор дарения — это, как правило, письменный правоустанавливающий документ. Его содержание включает в себя.

• Описание цели пожертвования и его основных характеристик (см. ниже),
• Условия, связанные с передачей имущества,
• сведения о личности и другая идентифицирующая информация о сторонах правоотношения.

И даритель, и получатель, заключая указанный договор, несут бремя прав и специальных обязанностей, регламентированных законодателем в главе 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пожертвование — это договор о праве собственности на вещь со следующими правами

• Пользования материальными объектами (поскольку ими могут быть любые объекты, оборот которых не запрещен в пределах государства) и правами свободного характера,
• пользования недвижимостью и ее продажи,
• взыскания определенных долгов или долговых каталогов, получения материальных благ и т.д.

Кроме того, при дарении субъект может быть освобожден от любых обязательств перед дарителем или другими лицами (если даритель предпринял все необходимые действия по отношению к одаряемому).

Как правило, дарение является договором, который считается исполненным в момент его заключения и выражается в удостоверении подлинности документов с обеих сторон. Однако, согласно позиции законодателя, выраженной в статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки дарения могут быть отложены. То есть она считается состоявшейся на определенную дату.

Цель договора дарения

Согласно позиции законодателя, договор дарения — это документ, который позволяет дарителю и одаряемому участвовать в описываемом правоотношении. При этом первое требование подчиняется следующему: даритель должен быть одаряемым. Таким образом, это лицо должно быть

• Совершеннолетним (несовершеннолетним и малолетним может быть назначено только пожертвование, стоимость которого не превышает 3 000 рублей в контексте дарения),
• дееспособным,
• обладателем неотъемлемого права на предмет одноразового использования,
• письменное согласие, выданное ему собственником даримой вещи (если лицо, которому передается вещь, имеет ее в домашнем пользовании).

Даритель не должен состоять на государственной или муниципальной службе и не может быть работником образовательного или медицинского учреждения. Кроме того, статус дарителя не может быть отнесен к социальному работнику.

Важной предпосылкой для свободного предоставления договоров дарения является оговорка законодателя о том, что в описываемом типе сделки лицо, принимающее пожертвование, должно быть дееспособным. Однако в данном случае пожертвование предлагается за возможность принять на себя обязательство, одаряя лицо, которое не может самостоятельно выразить свое право. Поэтому официальное принятие конкретного распоряжения благами в качестве пожертвования может быть санкционировано опекуном. Также, согласно статье 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (2019), лицо с ограниченной дееспособностью может выступать в качестве субъекта, указанного в договоре пожертвования, только с письменного разрешения своего опекуна.

Договоры дарения и ситуации, в которых они теряют свою силу

Согласно позиции законодателей 2019 года, правовая природа договоров дарения включает в себя самые разные виды пожертвований.

1. Фактические договоры на свободное имущество (также известное как недвижимость). Суть данного документа заключается в передаче всех прав владения, распоряжения и продажи передаваемого имущества.
2. В соответствии с договором, объект недвижимости переходит в собственность дарителя в определенную дату или при выполнении оговоренного в договоре события. Такой договор называется соглашением и содержит в основной части перечень конкретных объектов и конкретные условия, на которых право собственности переходит к субъекту правоотношения.
3. Дарение. Важным условием данной формы передачи материальных благ является то, что они передаются для отчуждения с определенной общественно полезной целью. В этом случае дарителем может быть только юридическое лицо (например, организация, социальное учреждение или муниципалитет). Еще один обязательный период пожертвования — ведение строгого учета. Он должен включать в себя перечень всех совершенных действий с указанием объекта пожертвования.

Согласно юридической практике, пожертвование — это действие, которое может быть признано недействительным или отменено в любой момент (даже после признания обеих сторон и их официальной регистрации).

Обычно такие действия предпринимаются в следующих случаях

• Даритель демонстрирует серьезное ухудшение своего финансового положения,
• Исполнение договора дарения нанесет существенный вред здоровью одаряемого,
• организация, к которой переходит право собственности на имущество, нанесла серьезный ущерб здоровью дарителя, его семьи или родственников; или
• надлежащим образом доказано, что действия дарителя после перехода к нему права собственности на пожертвованное имущество повлекли за собой серьезное ухудшение его характеристик.

Предметы договоров дарения

Условия, необходимые для составления договора безвозмездной продажи материальных ценностей, включают в себя подробное описание цели передачи. Как уже говорилось выше, к ним могут относиться

1. Само имущество. В эту группу входят квартиры и другие жилые дома, земельные участки, транспортные средства, движимое имущество и другие материальные ценности. Форма такого договора напрямую зависит от стоимости продаваемого имущества. В документе также обязательно должен быть указан способ передачи пожертвования. Если непосредственная передача предметов невозможна (например, объектом дарения является недвижимость), допускаются символические действия, такие как передача документов или ключей от дома.
2. Право владения, распоряжения или отчуждения имущества. Процесс составления договора дарения крупных материальных объектов сложнее и требует сбора дополнительной документации.
3. Зато он освобождает вас от перечня конкретных обязательств (в частности, долгов).

К процедуре составления договора дарения и его виду предъявляются разные требования в зависимости от конкретных нюансов. Поэтому описанные здесь виды договора могут быть заключены как в печатном (или рукописном) варианте, так и в устной форме. Если объект, передаваемый одним участником правоотношений другому, является движимым имуществом, то письменного подтверждения оформленного акта передачи не требуется. Если же даритель передает право пользования и распоряжения недвижимым имуществом, то с позиции законодателя допускается только письменная форма совершенного акта. Такая же формула применяется к отсроченному отчуждению и дарению.

Порядок составления договора дарения

Процесс составления договора дарения представляет собой перечень шагов

1. Комплект необходимых документов для получения свидетельства и выписка из свидетельства.
2. Стандартизация формата документа. В нем должны быть указаны паспортные данные субъекта, которому передается имущество, и субъекта, принимающего конкретный материал в дар. В договоре также должны быть описаны его объекты (натуральные свойства, рыночная стоимость и т. д.). В документах часто упоминается и правоустанавливающий документ.
3. Если есть желание повысить юридическую значимость документа, участники правоотношений имеют право заверить его у нотариуса.
4. Условием дарения является государственная регистрация, которая обязательно влечет за собой уплату определенных пошлин со стороны лица, получающего имущество в дар (на 2019 год сумма составляет 200 рублей).

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в юридической сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различных юрисдикций. Большой опыт оказания юридической помощи гражданам в различных отраслях.

Полезная информация:

• Договор дарения квартиры в 2020 году (образец документа).
• Условия оспаривания договоров дарения после государственной регистрации (образец судебного дела, дарственная).
• Как составить предварительный договор дарения?
• Требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения?