Сколько стоит составить договор дарения дома?

Сегодня сделки дарения считаются самым распространенным способом передачи недвижимости и используются многими гражданами. Сколько стоит подарить дом? один из самых часто задаваемых вопросов.

Преимущества договоров дарения:.

• Во-первых, против такой практики сложно что-либо возразить.
• Во-вторых, такой вид сделки гораздо безопаснее для дарителя. Если даритель приобрел недвижимость обманным путем, можно расторгнуть договор.
• В-третьих, регистрация дарственной на дом, квартиру или комнату — процесс несложный и не занимает много времени.
• В-четвертых, имущество, переданное по такому договору, не делится при расторжении брака.
• В-пятых, такие сделки часто не облагаются государственным налогом.

Таким образом, дарение — это надежный способ передать свое имущество другому. Но как это делается и какие условия должны быть прописаны в договоре? В этой статье вы узнаете ответы на эти и другие вопросы.

Также вы можете получить бесплатную юридическую консультацию у юристов портала.

Что влияет на сделку дарения жилья?

На сделку влияют следующие факторы

• Если даритель не достиг 18 лет, дарственная не будет зарегистрирована.
• Если даритель является инвалидом, договор дарения не будет зарегистрирован.
• Дарение имущества не может быть осуществлено, если получатель или лицо, наделенное родительскими правами по отношению к получателю, не дает согласия на получение дара.
• Сделка не состоится, если договаривающиеся стороны не связаны между собой, а получатель является государственным или медицинским служащим.
• Если в роли донора и реципиента выступают юридические лица, сделка не будет зарегистрирована.

Как правильно составить договор и что в нем должно быть указано? В договоре дарения должно быть указано следующее

• Данные обеих сторон,
• Характеристики имущества (местоположение, площадь и т. д.),
• Материальная ценность имущества,
• Дата и подпись.

Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в отделении Росреестра или МФЦ. Только после этой процедуры происходит окончательный переход права собственности. Процедура регистрации требует предоставления ряда документов. К ним относятся следующие.

• Заявление дарителя.
• Договор дарения.
• Документ, подтверждающий право собственности на имущество лица, выступающего в качестве дарителя.
• Согласие супруги дарителя (при наличии) и лица, зарегистрированного в квартире, комнате или доме, на совершение сделки.
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Выписка из домовой книги.
• Прочее.

Если у вас возникли вопросы, предлагаем вам воспользоваться услугой бесплатной консультации. Данная юридическая помощь оказывается круглосуточно и не требует регистрации. Подайте заявку, и в течение нескольких минут юрист сервиса даст вам ответ.

Стоимость договоров дарения

Сколько стоит договор дарения жилого помещения, квартиры или другой недвижимости?

Договор дарения — это документ, чертеж, в котором главную роль играет свободная энергия дарителя. Так, человек, решивший сделать такое пожертвование родительскому родственнику или кому-либо заведомо не получит никакой материальной выгоды. Однако это не означает, что никакая часть договора не оплачивается по себестоимости.

Сколько стоит оформить дарственную на дом, комнату или квартиру для донора? Сколько стоит дарственная на дом, комнату или квартиру для дарителя? Его стоимость зависит от следующих параметров

• Государственный налог на недвижимость.
• Конец.
• Стоимость юридических услуг (оформление договора).
• Услуги нотариуса по заверению сделки в нотариальной компании.

Стоимость оформления дарственной для лица, желающего подарить недвижимость, обычно ненулевая. Заинтересованное лицо, желающее передать дарственную, не обременено расходами — если по сделке не приобретается даритель, ему не нужно платить налоги

Кроме того, важно предоставить в налоговую инспекцию справку о том, что после регистрации сделки лицо больше не владеет объектом сбора и не обязано платить государственную пошлину. Помимо налоговых обязательств, государственные пошлины также оплачиваются эмитентом.

Оплата юридической помощи при составлении документа, а также услуг нотариуса — расходы на которые несут как даритель, так и получатель — зависит от личной договоренности сторон.

Однако, как уже было сказано, в большинстве случаев эти расходы ложатся на получателя презента.

Расчет расходов и лиц, освобожденных от уплаты налогов

Во сколько обойдется получателю отмена закона о дарении? Таким образом, в большинстве случаев получатель несет расходы по регистрации сделки. Но сколько он должен заплатить? В данном случае все зависит от фактов соответствующих отношений между сторонами. Если даритель и получатель являются близкими родственниками, стоимость подарка рассчитывается иначе, чем в других ситуациях.

Кто считается родительским родственником? Таковыми считаются

• Жены и супруги.
• Родители.
• Дети (в том числе усыновленные).
• И другие родственники.

Другие лица не считаются ближайшими родственниками. Если вы решили подарить имущество близкому родственнику, будьте готовы к тому, что вам придется проверить их родственные связи. Стоимость сделок, в которых получатель и даритель состоят в близком родстве.

Государственная пошлина за регистрацию сделки.

За эту услугу вам придется заплатить около 2 000 рублей. И, наконец, получите подтверждение факта дарения в нотариальной компании. Если сделка заключается между близкими родственниками, размер этой пошлины будет меньше, чем в случае, когда дарение совершает кто-то другой. Кроме того, сумма, уплачиваемая за заверение документа, напрямую зависит от цены подарка.

• Так, если стоимость составляет менее 10 млн рублей, то услуги нотариуса рассчитываются по следующей формуле: 0,2% от стоимости имущества + 3000 рублей.
• Если стоимость превышает 10 млн рублей, получатель оплачивает нотариальной компании 0,1 процента от стоимости подарка + 23 000 рублей.

Услуги по составлению документов. Этот параметр индивидуален и зависит от обратившейся юридической фирмы и объема предоставляемых услуг. В среднем за составление документа вам придется заплатить около 2 000 рублей.

Стоимость дарения в других случаях см. ниже.

Государственная пошлина.

Согласно законодательству, кровные родственники освобождаются от уплаты государственной пошлины, если они получают имущество в результате подписания документа о дарении. Однако получатель не освобождается от уплаты других платежей, даже если он состоит в близком родстве с дарителем (хотя стоимость некоторых платежей будет отличаться).

В отличие от предыдущей ситуации, если неблизкий родственник или другое лицо получает имущество в дар, ему придется заплатить государственный налог в размере 13 % от суммы сделки.

Государственная пошлина за регистрацию документов

Как и в первом случае, за такие действия необходимо заплатить 2 000 рублей. Налог должен быть уплачен нотариусу. Как и в случае с ближайшими родственниками, стоимость нотариального заверения документа зависит от стоимости подарка.

1. Если стоимость составляет менее 1 млн рублей, взимается пошлина в размере 0,4 % от стоимости имущества + 3 000 рублей.
2. Если стоимость квартиры или дома превышает 1 000 000 песо, но не более 10 млн рублей, цена нотариальных услуг рассчитывается следующим образом: 0,2 % от оценочной стоимости дома + 7 000 рублей.
3. Если стоимость передаваемого в дар имущества превышает 10 млн рублей, плата за удостоверение подлинности документов рассчитывается следующим образом: 0,1% от стоимости имущества + 25 000 рублей.

Обратите внимание, что вознаграждение нотариальной компании за данный вид услуг не может превышать 500 000 рублей.

Услуги по оценке недвижимости

Услуги компании по оценке квартир, домов, комнат и другой недвижимости не являются обязательными. Однако обратите внимание, что если в дарственном сертификате не указана стоимость подарка или эта стоимость вызывает сомнения, налоговые и нотариальные услуги рассчитываются исходя из стоимости земли, которая, как известно, гораздо выше.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За долгие годы работы в юридической сфере он успешно вел многочисленные гражданские и уголовные процессы в судах различных юрисдикций. Большой опыт оказания юридической помощи населению в различных сферах.

Полезная информация:

• Сколько стоит составить договор купли-продажи квартиры?
• Сколько стоит составить договор дарения?
• Как правильно составить договор дарения дома (образец договора дарения)
• Как правильно оформить договор дарения дома с землей (образец документа)?