Алгоритм заключения и оформления договоров дарения гаражей.

Дарение ценного имущества подразумевает бескорыстную передачу его в собственность другому лицу. Сделка должна быть зарегистрирована. После этого договор дарения гаража вступает в законную силу, а сама процедура приобретает статус безотзывной.

1 Правила регистрации дарственной на гараж
2 Самостоятельная запись
3 Нотариальная запись
4 Дарение гаража родственникам родителей
Сроки и стоимость регистрации
6 Выводы
7 Полезные видео

Правила дарения гаража

Согласно Гражданскому кодексу РФ, существует четкий порядок этого процесса. Чтобы соблюсти их, необходимо учитывать несколько оттенков.

Цель дарения определяется с максимально возможной точностью. В случае неоднозначного толкования или отсутствия этой информации документ автоматически считается недействительным,
Все дополнительные условия сделки определяются в отдельных пунктах текста бланка. Важно! Не может противоречить законодательным нормам.
Запрещено включать в содержание дарственной требование об обратном оформлении права собственности на гараж с предоставлением денежной компенсации или оплаты услуг.
В качестве дарителя может выступать дееспособное совершеннолетнее лицо,
Факт передачи цели договора должен быть добровольным.
Документ не может быть аннулирован по требованию старого владельца недвижимости при отсутствии уважительных причин для противодействия сделке.

Договор дарения гаража образец: Фото 58. Договор дарения гаража — образец, завершающий основную часть документа: Фото 57.

Гараж как объект недвижимости может быть передан в собственность другому лицу по стандартной системе дарения. Существует два варианта осуществления этого процесса. Рассмотрим оба варианта подробнее.

Самостоятельное вступление.

Самый доступный способ — сделать все самостоятельно. При составлении договора необходимо четко определить.

личные данные того, кому передается право собственности на гараж и кто его получает. Также укажите, где каждый из них зарегистрирован и дату подписания документа.
Серийный номер подаренного предмета гаражного кооператива или любая другая информация, позволяющая точно определить его местонахождение. Внимание! К этому пункту нужно отнестись очень серьезно — неправильные объяснения чреваты проблемами с регистрацией сделки,
Подписи всех участников процесса.

Паспорта всех участников — включая руководителя,
Заявление, объясняющее последствия, к которым приведет получение дарителем права собственности на предмет сделки,
Свидетельство о собственности; аналогичный документ, регистрирующий сделки, совершенные до 1999 года, — сертификат.
Кадастровый паспорт,
Технический — старше 5 лет,
Документы на право собственности на участок, на котором расположен гараж,
В присутствии третьего лица — юриста на право представлять интересы сторон.

Заключительный этап процесса — регистрация дарственной. Для этого вам необходимо:

Подать заявление в компетентный территориальный орган,
Приложить документы и подтверждение оплаты пошлины,
Прийти в день назначения сотрудника и получить новое свидетельство,
Если стороны не являются родственниками — заплатить налоги.

Нотариальное заверение.

Делегировать процедуру профессионалу немного дороже, но надежнее. Нотариус сам составляет договор, а стороны должны только подписать его. Нотариус регистрирует документ и выдает свидетельство. Заявитель должен оплатить его услуги и пошлину за составление списка. Как показывает юридическая практика, этот способ более надежен в тех случаях, когда есть разница.

Документы, заверенные нотариусом, могут стать доказательством в суде и оспорить сделку. Если же все составляется самостоятельно, ориентироваться в этом процессе сложнее.

Гараж, подаренный родственнику родителей

Оформление дарственной на гараж между близкими родственниками отличается от обычного процесса. Основное отличие — освобождение от налога. Действующим законодательством, в частности статьей 17 Налогового кодекса РФ, официально отнесены следующие категории дарителей по отношению к.

Дети,
Родители,
Внуки,
Дедушки и бабушки,
Братья,
Жены, с которыми нынешние владельцы состоят в законном браке.

Докладывайте! Кроме того, существуют дополнительные преимущества при оплате нотариального сбора. Согласно закону о нотариате, общая сумма платежа не должна превышать фиксированную сумму в 0,2% от стоимости гаража плюс 3 000 рублей.

Сроки и стоимость регистрации

В нормативно-правовых документах указан срок регистрации дарственной на гараж в Росреестре, который должен составлять не более 10 дней с момента подачи пакета документов.

Подробнее о расходах, связанных с дарением:.

Регистрация перехода права собственности на объекты,
Регистрация перехода права собственности на землю,
Стоимость услуг.

500 российских рублей за сделку.

Сумма дарения — российские рубли:.

За регистрацию — 500,
Переход права собственности на гараж — 2, 000,
То же, но для участков — 350.

В случае нотариального сопровождения сделки, стоимость увеличивается на сумму, которую сотрудник оценивает за свою работу. Размер пошлины не фиксирован и составляет 0,5 % от цены предмета договора и земельного участка. Эта плата не может быть меньше 300 рублей и не может превышать 20 000 рублей.

Стоимость нотариальной консультации зависит от региона, условий нотариальной конторы и технического объема работ.

Помимо этих сборов, получатель ценного подарка облагается налогом. Их размер составляет 13 % от профессионально оцененной стоимости имущества.

Важно! Если новый владелец гаража не является гражданином Российской Федерации, размер сбора увеличивается до 30 %. Средства должны быть перечислены при подаче годовой декларации за предыдущий отчетный период. Согласно законодательству, от налогообложения освобождаются только близкие родственники дарителя.

Вывод.

Гаражи могут быть переданы в дар при условии наличия права собственности. В зависимости от конструктивных особенностей, допускается передача в постоянную собственность или вместе с участком. Сделка может быть проведена самостоятельно или при поддержке нотариуса. Если стороны не являются ближайшими родственниками, необходимо уплатить налоги.