Как правильно оформить дарение квартиры между родственниками? Форма договора дарения

Родственник.

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу: Артем Комаров👑.

Если у вас есть квартира и вы хотите подарить ее кому-то другому, то это самая сложная практика и чаще всего происходит между родителями-родственниками. Договор дарения квартиры между близкими родственниками заключается в письменной форме и имеет юридическую силу. Благодаря нашей статье у вас есть возможность скачать бесплатный бланк или форму дарения квартиры узкому кругу лиц.

Внешний вид.

Юридическая сила закона о дарении

Даже если квартира дарится родительскому родственнику, необходимо понимать юридические оттенки правильного оформления дарственной и возникновения возможных проблем.

Одним из факторов, отличающих дарение квартиры родительскому родственнику, является безвозмездность дарения.

Если квартира подарена одной из жен в браке, то второй супруг при разводе не сможет рассчитывать на такой раздел, так как квартира подарена не семье, а конкретному лицу.

Однако при дарении имущества есть некоторые юридические тонкости, о которых необходимо позаботиться:

Даритель дарит жилье или его часть, подписывая договор дарения.
Даритель, в свою очередь, принимает то, что предлагается по договору.

При составлении закона о дарении достаточно не только согласия дарителя, но и одаряемого.

Изменения, внесенные в 2017 году:

Дарители имеют право устно отказаться от подарка, но это нужно сделать до того, как начнется бюрократическая волокита,
Отказаться от недвижимости можно даже в том случае, если договор уже подписан и документ подан в регистрационную палату. Однако в этом случае отказ должен быть оформлен в письменном виде,
В случае отказа даритель имеет право потребовать от одаряемого потраченную им сумму.
После дарения квартиры ее первоначальный владелец оказался в худшем финансовом положении, и это доказывает, что он имеет право получить свою квартиру обратно.

Примечание: Рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы убедиться в правильности составления договора дарения, так как в нем не должно быть орфографических и юридических ошибок.

Если ошибки есть, вся ответственность ложится на него. Если у вас нет возможности обратиться к нотариусу, вы можете воспользоваться услугами юриста, который поможет вам правильно составить договор.

Как правильно составить и оформить договор? Документы.

Благодаря этому разделу вы сможете ознакомиться с примерами договоров дарения, опустив образцы.

Стоит сказать, что договоры дарения разрабатываются юристами и составляются по специальной форме, которая имеет юридическую силу на всей территории страны.

Основными пунктами договора являются следующие

Наши лучшие юристы ждут ваших вопросов:

В начале договора указывается город заключения договора, дата заключения договора.
Данные о дарителе и одаряемом, с указанием их фамилии, имени и отчества. Дата рождения, домашний адрес, данные обоих паспортов.
Следующий пункт договора — информация о даримом доме. Здесь необходимо указать город, улицу, дом и квартиру, чтобы уточнить управление жильем. Обязательно нужно выбрать количество комнат, ванн, кухонь и т.д.
Обязательным является пункт в договоре о согласии принять дар, так как даритель должен дать согласие.
Далее указывается техническая информация, определяющая срок передачи квартиры дарителю, расходы на оплату государственной пошлины и то, что квартира не находится по адресу на момент дарения. Лицо, не возражающее против дарения.

Стандартный договор составляется в трех экземплярах. Он заверяется подписями обеих сторон и печатью нотариуса. По одному экземпляру отправляется каждому участнику сделки и один остается у нотариуса.

Примечание: Если налог по сделке дарения не уплачивается, имущество может быть подарено только близкому родственнику.

Об оттенках налогообложения сделок между родственниками родителей читайте здесь.

Можно найти информацию о ближайших родственниках в гражданском праве. К ближайшим родственникам относятся. Мать, отец, дети, братья и сестры.

О том, как правильно составить договор дарения для сына, мы рассказываем в этом документе, а с образцом договора дарения для дочери вы можете ознакомиться здесь.

Что нужно сделать после дарения дома?

После подписания договора дарения вся ответственность за регистрацию и прописку недвижимости ложится на дарителя.

Чтобы зарегистрировать недвижимость, необходимо предоставить следующие документы

Заявление, составленное по установленной форме. Форма предоставляется при подаче документов,
Договор дарения (оригинал),
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (оригинал),
документ, удостоверяющий личность, и справка, если одна из сторон является недееспособной или ограниченно дееспособной,
Если регистрация осуществляется не самостоятельно, а через уполномоченное лицо, необходимо предоставить документы, подтверждающие это право.
Копия кадастрового паспорта и оригинал,
Жилищная книга.

Несколько раз подумайте, прежде чем дарить или принимать квартиру в дар, ведь это ответственный шаг как по отношению к дарителю, так и со стороны одаряемого. Только обратившись в суд, можно отказаться от будущего договора, а решения может принимать только суд.

Какие документы необходимо подготовить?
Оттенки регистрации дарственных на несовершеннолетних.
Сколько стоит оформить договор дарения с учетом госпошлины и оплаты нотариальных услуг?
Плюсы и минусы дарения для каждой части сделки.