Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками: пример заполнения типового договора дарения

Дарение — простой и быстрый способ передачи имущества от одного человека к другому. Для осуществления этой процедуры составляется и подписывается договор дарения, также известный как дарственная. Имущество (движимое и недвижимое) по договору может быть передано не только близким родственникам, но и третьим лицам при соблюдении определенных условий.

• 1. виды договоров дарения и их отличия
  • 1. 1 Стандартные договоры
  • 1. 2 Векселя
  • 1. 3 Договоры дарения при жизни лица, передающего квартиру в дар
  • 1. 4 Третьим лицам
  • 1. 5 Договоры дарения нескольким дарителям
  • 1. 6 Договоры дарения между близкими родственниками 1. 3.
  • 2. 1. 1 Форма договора
  • 2.2 Структура стандартного договора дарения
  • 2. 3. образцы договоров

  Виды договоров дарения и их отличия

  Виды договоров дарения жилых помещений различаются в зависимости от

  • Количество одаряемых,
  • наличия дополнительных условий,
  • степени родства и т. д.

  Процесс дарения имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при оформлении любого вида дарения.

  

  • Безвозмездность (даритель не имеет права требовать деньги или иные средства за подаренное имущество),
  • Документ можно подготовить самостоятельно, без помощи нотариуса
  • Нотариальное заверение не требуется,
  • Невозможно совершать сделки от имени несовершеннолетних.
  • Дарение между коммерческими организациями запрещено.

  Помимо стандартного договора, в котором оговариваются основные условия сделки, существует еще несколько видов договоров

  1. Договорные обязательства,
  2. В течение жизни дарителя,
  3. Перед третьими лицами,
  4. Перед большим числом доноров,
  5. между близкими родственниками.

  Образец договора

  Это самый простой и классический вариант договора. Он определяет формальные условия процесса дарения, содержит информацию о дарителе и одаряемом и подробно описывает имущество, которое будет передано в дар. Типовой договор пожертвования используется в качестве основы для создания других типов договоров о передаче имущества в качестве пожертвования.

  Подробнее: как составить договор дарения между близкими родственниками?

  Договор векселя.

  Это своего рода договор, в котором прописан ряд обязательств, которые должен выполнить даритель. Только при полном выполнении требований указанное в документе имущество переходит в собственность нового владельца.

  Это может быть срок пребывания дарителя до конца жизни над имуществом, оформленным как дарственная. Общий срок — чтобы получить дарственную, даритель должен состоять в браке.

  В течение жизни человека, дарящего квартиру.

  Этот вид дарения оформляется в сроки — документ действителен до смерти дарителя. Если до указанной даты даритель не вступил в права собственности, сделка аннулируется. Договор содержит соответствующий пункт, после которого обе стороны подтверждают свое согласие с его положениями.

  Третьи лица.

  Договоры дарения могут содержать специальные положения, касающиеся возможности передачи имущества третьим лицам. Если договор подписан обеими сторонами сделки, это означает, что ни одна из них не против дальнейшей передачи мобиля или имущества третьим лицам. Если даритель возражает, это должно быть отражено в договоре.

  Акт дарения нескольким дарителям.

  Частью данной сделки являются три и более граждан. Такой договор заключается, когда даритель хочет безвозмездно передать имущество большему количеству людей.

  Например, отец или мать могут подарить квартиру или дом всем своим детям и разделить имущество между ними. В этом случае в договоре указывается информация обо всех дарителях, и каждый подписывает документ.

  Договоры дарения между близкими родственниками

  Наиболее распространенным является договор, по которому имущество быстро передается близкому родственнику родителей, а последний освобождается от обязанности платить налоги с подарка. Согласно Гражданскому кодексу РФ, к этой категории граждан относятся родители, дети, братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки.

  Как написать дарственную на квартиру самому себе?

  

  Вы можете самостоятельно составить дарственную на основании представленного образца. Форма и структура документа остаются неизменными, независимо от вида дарственной. При необходимости вносятся дополнительные условия, например, обязательства дарителя в отношении второго (или третьего) гражданина, получающего имущество по договору, информация.

  Читайте также: можно ли оформить квартиру или дом на несовершеннолетнего ребенка?

  Форма договора.

  Закон о дарении составляется в простой письменной форме по готовому образцу. При составлении документа обязательно должны присутствовать все стороны. Каждый должен подписать все экземпляры и тем самым выразить свое согласие с положениями договора.

  Форма договора дарения жилья может быть печатной, но расшифровка фамилий должна быть написана участниками сделки от руки. Подписи могут присутствовать только на последнем листе или на каждом. Однако если письменный договор состоит из нескольких листов, то их необходимо сложить в стопку.

  Читайте также: образец договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя образец договора

  Структура модели договора дарения

  Структура образца сделки выглядит следующим образом

  • Название договора с указанием даты и места составления,
  • Объект (имущество, подлежащее передаче в дар),
  • Интервал,
  • Права и обязанности каждого участника,
  • процесс передачи имущества,
  • ответственность сторон,
  • Причины отмены,
  • Другие условия.

  Сигналы.

  Договор должен содержать следующую информацию

  • Полное наименование,
  • Дата и место заключения,
  • Передаваемое в дар имущество, включая наименование, паспортные данные дарителя и указание места рождения,
  • Подробные характеристики передаваемого в дар имущества, включая сведения о количестве комнат, жилых помещений и общей площади,
  • Информация в документе, подтверждающем право собственности на сегодняшний день,
  • сведения о зарегистрированных в квартире гражданах, сообщающие о сроках снятия с учета,
  • Условия договора,
  • стоимость квартиры (по желанию),
  • указания на необходимость регистрации нового права собственности,
  • подписи сторон.

  Пример типовой формы может быть использован в качестве основы для составления других договоров дарения. Для этого необходимо дополнить права и обязанности сторон соответствующими условиями.

  Право дарения должно быть тщательно проверено, прежде чем оно будет передано в реестр убытков. Желательно, чтобы такие документы проверял бескорыстный гражданин, владеющий информацией о правилах составления подобных документов.

  Необходимые документы.

  Для заключения договора дарения недвижимости участникам сделки необходимы следующие документы

  • Подтверждение оплаты государственной пошлины,
  • 2 Заявление — от каждой части сделки (бланк выдается Росреестром или сотрудником МФЦ при передаче документов),
  • Документ, удостоверяющий личность дарителя и одаряемого,
  • Документы, подтверждающие право собственности одаряемого,
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным и налоговым платежам,
  • Выписки из домовых книг с описанием зарегистрированных граждан,
  • технические документы на отчуждаемое жилье (справка из БТИ, кадастровый паспорт),
  • в случае совместно нажитого жилья — нотариальное согласие на свободное распоряжение супруга дарителя.
  • При необходимости — копия свидетельства о браке или его аннулировании (для всех участников сделки),
  • документы, подтверждающие родственные связи между сторонами (если квартира передается в дар близкому родственнику).

  В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Если в качестве дарителя выступает несовершеннолетний, необходимо получить письменное согласие законного представителя (матери, отца или другого гражданина) на совершение сделки. Если одна из сторон сделки не может присутствовать лично, ее может представлять уполномоченное лицо в присутствии нотариального агента (требуется оригинал и копия).

  Подписание.

  После подписания договора сделка считается завершенной, но право собственности на подаренный дом перейдет к дарителю только после регистрации в Росреестре. Зарегистрировать право можно через Единую службу (МФЦ), не обращаясь непосредственно в регистрационную палату.

  Каждая сторона договора должна лично присутствовать при регистрации права собственности. Помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить три экземпляра заполненного договора дарения жилья — один для дарителя, один для получателя и один для регистратора.

  Даритель и получатель должны заполнить два заявления

  • От имени дарителя — на продажу права собственности,
  • от имени дарителя — для регистрации права собственности.

  После передачи документов в Los Leestres новый владелец дома получит расписку с перечнем документов, полученных регистратором. В ней также указана дата повторного визита для получения справки из ЕГРН.

  В свидетельстве будет указано зарегистрированное право собственности на недвижимость. Как правило, срок регистрации ограничен 10 днями.

  Нотариальные услуги

  Нотариус поможет избежать проблем, связанных с регистрацией права собственности (если в договоре есть ошибки или неточности в содержании). За его услуги придется заплатить согласно прейскуранту, но в этом случае вы можете быть уверены, что составленные документы не вызовут сомнений у регистратора. Преимущества обращения к нотариусу:.

  • Оформление договора происходит в присутствии эксперта, поэтому документ соответствует всем его требованиям.
  • Если одна из сторон сделки потеряет копию, ее можно восстановить, обратившись к нотариусу.

  При посещении нотариуса необходимо взять с собой следующие предметы

  • Документы, удостоверяющие личность,
  • Договор, на основании которого даритель получает имущество (например, купля-продажа, обмен, приватизация и т. д.),
  • Выписка из Единого государственного реестра о текущем владельце недвижимости,
  • Выписки из справки о месте жительства.

  Сначала нотариус готовит проект договора. Окончательный вариант составляется экспертом после того, как все стороны, участвующие в сделке, проверят проект документа.