Как я могу подарить квартиру родственнику родителей через NCD? Можно ли подарить жилье?

договор дарения близкому родственнику через мфц

Как оформить дарение квартиры через МКК или разделить ее между родственниками?

Дарение квартир — распространенная сделка с определенными особенностями. Заключение договора между родителями-родственниками освобождается от уплаты налога по ставке 13%. Сделки по безвозмездной передаче права собственности на жилье можно проводить без помощи профессионалов.

Договор составляется близким родственником, но в любом случае, чтобы дарственная вступила в законную силу, она должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Право собственности возникает у дарителя после государственной регистрации документа, поэтому следующим этапом сделки является обращение в НКД. Многофункциональные центры обладают теми же полномочиями и функциями, что и Росреестр, но действуют гораздо проще и быстрее.

  • 1. понятие договора дарения на фиксированную сумму
  • 2. кто может быть донором и кто может быть донором?
  • 3. куда обращаться для регистрации в соответствии с Законом о донорстве?
  • 4. каталог документов, которые необходимо предоставить в МФЦ для дарения квартиры или совместной с родителями квартиры родственникам
  • 5. основные условия договора дарения, процесса подготовки и регистрации
  • 6. нужно ли платить госпошлину при дарении квартиры между родителями-родственниками?
  • 7. условия рассмотрения документов и выдача свидетельства о переходе права собственности
  • 8. почему МФЦ может отказать в регистрации дарственной и что делать в этом случае?
  • 9. видеоролики по теме статьи
  • 10. комментарии посетителей по теме статьи

Значение договора дарения квартиры

Процедура дарения регулируется Гражданским кодексом РФ, который подразумевает безвозмездный переход прав на имущество или иные активы либо от дарителя к одаряемому. Для заключения договора между сторонами требуется согласие дарителя, а сделка характеризуется как двусторонняя.

С другой стороны, сделка может быть названа односторонней, поскольку у дарителя нет никаких обязательств. Исключение составляют пожертвования (разновидность договора дарения). Содержание закона о дарении имеет особое значение и может стать основанием для отмены сделки, поэтому очень важно четко формулировать пожелания, соблюдая правила и структуру самого документа.

Информация о предмете дарения — квартире или доле — должна быть максимально полной и конкретной. Если в заявлении не будет указан объект недвижимости, договор будет признан недействительным.

Кто может быть дарителем и кто может быть одариваемым?

Собственник квартиры может подарить ее родственнику-родителю, составив и подписав договор дарения по установленному образцу. Даритель должен заверить документ своей личной подписью. Это подтверждает его согласие на получение дара. Документы о переходе от дарителя права собственности на квартиру или права собственности на долю к родительскому родственнику не могут быть заверены нотариусом, а должны быть зарегистрированы через Росреестр или МФЦ.

Регистрация сделки признается недействительной, если

  • Даритель является недееспособным. Донором не может быть официальный представитель гражданина, признанного недееспособным.
  • Если список доноров передается сотрудникам и социальным работникам. Исключение составляют родственники донора.

Дарители должны заплатить 13% подоходного налога, если документ зарегистрирован. Если сделка совершается между сторонами, являющимися близкими родственниками других лиц, то даритель освобождается от уплаты налога. В договоре оговариваются условия, которые служат основанием для отмены сделки. Во всех остальных случаях отмена договора рассматривается только в суде.

Куда обращаться для регистрации закона о дарении?

После согласования всех частей сделки вам необходимо получить официальную документацию об отсутствии государственных услуг от государственной службы. Поскольку собственник дома будет меняться, потребуется оформить освобождение от регистрации. Заранее следует подготовить всю необходимую документацию и запросы во многих экземплярах.

Регистрация дарения недвижимости, квартир, домов или их долей осуществляется только в государственном органе. Для этого можно обратиться.

  • В Росреестр (напрямую, отправив документы по электронной почте или подав заявление через официальный сайт),
  • в МФЦ.

Список документов МФЦ для оформления дарственной на квартиру или долю родственника-родителя

Пожертвование через МФЦ возможно при предоставлении необходимого пакета документов. (Подробнее в статье: Как подарить квартиру через МФЦ?)

  • Доноры и паспорта доноров,
  • Закон о дарении,
  • Подтверждение оплаты взносов,
  • Свидетельство о собственности (оригинал),
  • Документ, подтверждающий согласие супруга.

В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация, касающаяся цели дарения. Неуплата пошлины может послужить основанием для отказа или приостановки регистрации права собственности.

Основные условия договоров дарения, порядок их составления и регистрации

Существенные условия для заключения сделки определены в статье 432 Гражданского кодекса РФ.

  • Сведения об объекте дарения,
  • наименования, характеристики, кадастровые номера и иные сведения об объекте недвижимости; и
  • Права собственника,
  • освобождение от имущественных обязательств.

Документ может быть составлен в произвольном формате или использован установленный образец. Для регистрации требуется три экземпляра договора дарения, каждый экземпляр должен быть лично подписан дарителем.

Документы передаются специалисту многофункционального центра. После проверки документов даритель получает расписку о получении документов. В указанный в расписке срок даритель получит свидетельство с печатью Росреестра и выписку из Единого государственного реестра.

Взимается ли государственная пошлина при дарении квартиры между родственниками?

Размер государственной пошлины, которую необходимо уплатить при совершении сделки по дарению квартиры близкому родственнику, определен Налоговым кодексом. Обязанность по уплате пошлины возлагается на одаряемого, то есть на лицо, которому передается дарственная.

При регистрации сделки дарения с участием физического лица размер пошлины составляет 2 000 рублей. Семейные отношения не влияют на размер пошлины.

Сроки рассмотрения документов и выдачи свидетельства о переходе права собственности

Регистрация имущества, полученного в результате дарения, осуществляется в установленные законом сроки, максимальный срок рассмотрения и регистрации документов в Росреестре — 10 дней, через МФЦ — от 1 до 2 дней. Чтобы ускорить процесс, документы необходимо подавать напрямую.

Почему МФЦ отказывает мне в регистрации свидетельства о дарении? Что мне делать в этом случае?

Возможными причинами приостановки процесса регистрации или отказа в регистрации сделки являются

  • Отсутствует один или несколько документов,
  • документ содержит недостоверную информацию; или
  • документ поврежден, просрочен или не является подлинным
  • форма и содержание документов не соответствуют законодательным нормам; или
  • информация об имуществе не включена в различные документы; или
  • вынесен судебный приказ.

Если регистратор прекращает процедуру или отказывает в регистрации, заявитель должен быть проинформирован о причинах. Даритель или одаряемый должен повторно подать заявление на регистрацию с соответствующими документами.

Оцените статью
Все о дарении