Как подарить долю в квартире второму владельцу: возможно ли это? Как получить дарственную? Узнайте, как подарить долю в квартире второму собственнику: процедура оформления.

дарение доли второму собственнику

Узнайте, как подарить долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов

Как подарить долю в квартире второму собственнику

В последнее время вопрос «Могу ли я подарить свою долю в квартире?» возникает довольно часто. И действительно, в настоящее время люди часто покупают или получают в наследство долю в квартире, а не всю квартиру целиком.

Данная статья призвана ответить на такие вопросы, как дарение доли или части доли в квартире, кто может подарить долю в квартире, как подарить долю в квартире и т. д.

Как указано в Гражданском кодексе (статья 572), принципы и правила передачи точно такие же, как и для всего жилого помещения.

Уважаемый читатель! В нашей статье описаны типичные способы решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, обратитесь к нам через форму онлайн-консультации справа или позвоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержимое

Как зарегистрироваться

С юридической точки зрения дарение — это не что иное, как передача права собственности на какие-либо вещи или имущественные права дарителя или освобождение от имущественных обязательств перед самим дарителем или третьими лицами.

Регистрация дарения позволяет гражданину

  • Самостоятельно,
  • через нотариуса.

Кроме того, дарственная (точнее, договор дарения) подается в Госреестр Росреестра и вступает в силу (Как зарегистрировать дарственную через МФЦ?). МФЦ.

Как подарить свою долю в квартире второму собственнику?

Часто задают вопрос о том, можно ли подарить часть своей доли в квартире. Вы можете подарить всю или часть своей доли, то есть половину, треть или часть одной пятой доли.

На практике принцип один и тот же, но различаются нюансы, например, текст документа.

Пожертвования целыми акциями отличаются следующим образом

  • При составлении договора дарения не взимается подоходный налог,
  • Доля недееспособного гражданина не может быть повторно присоединена.
  • Инициатор не может требовать что-либо взамен.
  • Односторонний отказ от договора невозможен,
  • Можно определить, что доля переходит к новому владельцу после смерти предыдущего собственника.

В других случаях — когда несовершеннолетний гражданин получает подарок в виде имущества. Здесь все зависит от того, исполнилось ли ему 14 лет.

Если нет, то все действия осуществляет законный представитель. Если да, то договор должен быть подписан как опекуном, так и им самим.

О том, как оформить дарственную на долю в квартире несовершеннолетнему, мы писали здесь.

Частичное дарение доли. Отличается от передачи всей доли только текстом — соглашение заключается в том, что один человек безвозмездно передает другому одну вторую или четверть доли квартиры.

Сбор документов.

Чтобы документ приобрел юридическую силу, его необходимо поместить в регистрационное дело.

Для этого, помимо самого договора, необходимо предоставить части сделки.

  • Документ, удостоверяющий личность,
  • заявление о регистрации перехода права собственности от дарителя к будущему собственнику,
  • заявление о регистрации права собственности на долю имущества,
  • Документация ДНТ,
  • Выписки из домовых книг,
  • Документы для регистрации права собственности собственника,
  • документы, подтверждающие право собственности,
  • Нотариальное согласие: супруга дарителя или официального представителя другой стороны,

Если доля квартиры находится в залоге, необходимо письменное согласие на залог.

О документах, необходимых для дарения всей квартиры и ее доли, читайте в этой статье.

Как оформить дарственную на часть квартиры?

В этом документе необходимо указать следующие сведения

  • Вся доля или ее часть, если она дарится.
  • Полный адрес квартиры. Дарственная оформляется на эту часть.
  • Паспортные данные участников сделки.
  • Размер предлагаемой доли в квадратных метрах.
  • Сколько этажей в доме?
  • На каком этаже находится квартира.

S O-CALLED «Специальный термин» вынесен в отдельный элемент.

Например, Иван Иванович Иванов проживает в одной квартире со своей матерью, но не собирается сниматься с места жительства.

Подарив кому-то свою долю в квартире, вы не собираетесь выселяться из нее. Поэтому необходимо указать, как долго предыдущий собственник проживал в указанной доле (что может быть до его смерти). Об этом мы рассказывали в другой публикации.

Скачать пример договора дарения доли в квартире.

Зарегистрироваться.

Документы, предусмотренные статьей 131 Гражданского кодекса РФ, необходимо предоставить в регистрационную палату или по месту жительства подразделения земельного кадастра. Регистрация также может быть осуществлена через МФЦ.

В присутствии сотрудника регистрационной палаты обе стороны ставят свои подписи на договоре.

Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Это должен сделать получатель недвижимости.

Следует также учитывать, что каждый случай индивидуален, и помимо стандартного пакета документов в регистрационном органе могут потребоваться дополнительные справки.

Максимальный срок регистрации дарственной составляет 10 дней. После этого получатель квартиры прописывается на новом месте жительства, а предыдущий владелец — при наличии согласия — снимается с регистрационного учета.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Конечно, целесообразно, и почему:

Экономия времени и естественных затрат при относительно небольших финансовых расходах (до 1 % от стоимости доли).

Договор грамотно редактируется без отклонений. Дело в том, что иногда сделка на практике может оказаться подарком. Как это происходит? Проще говоря, под дарением в юридическом смысле понимается без учета и без переноса ответной меры на другое лицо.

Если в договоре есть хоть что-то из вышеперечисленного, он не признается правом дарения. Добавьте лишь незначительные ошибки, в том числе орфографические — такие ошибки и регистратор не примет договор.

Существует множество других оттенков, которые те, кто не является «посвященным» в юридическом смысле, могут не учитывать или понимать их неправильно.

Проблема.

Если сделка была совершена не между близкими родственниками, то за новые квадратные метры придется заплатить подоходный налог в виде 13 % от кадастровой стоимости части квартиры (или того, что прописано в договоре). О налогообложении сделок дарения вы можете узнать здесь.

Например, гражданин подарил долю в квартире своему двоюродному брату. Эту сумму умножают на 13 % и получают 130 000 рублей. Таким образом, налицо «уважение» к самому государству.

Конечно, самый большой подарок нашего времени — это недвижимость. Даже если это не дарение целой квартиры, а лишь дарение своей доли, это все равно хороший старт для того, кто хочет расширить свое жилье в будущем.

Чтобы провести процедуру без задержек, выяснений, неприятных сюрпризов, рекомендуется обратиться к нотариусу — специалист поможет вам соблюсти условия договора и подготовить пакет документов.

Делайте выводы. Мы ответили на такие основные вопросы, как — можно ли подарить доли в квартире, где это можно сделать и каков процесс дарения? Мы предоставили вам возможность бесплатно скачать бланк заявления о дарении доли квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Оцените статью
Все о дарении