Как устроен договор дарения доли в квартире для двух дарителей с равными долями?

Частичное дарение квартиры

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу: спросите Артема Комарова👑.

Передача одной доли в собственность другой безвозмездно — очень распространенный вид сделки.

Его популярность обусловлена наличием уникальных преимуществ, недоступных для других видов собственности.

Внешний вид.

Возможна ли дарственная на второго собственника? Какие ограничения предусмотрены?

Второй владелец недвижимости имеет на нее такие же права, как и даритель. Многие задают вопрос. Нужно ли согласие совладельцев при оформлении недвижимости в дар? Кроме того, при продаже недвижимости разрешение акционеров является обязательным условием.

Примечание: Дарение — это безвозмездный акт. Принятие дара не дает получателю права на компенсацию. Гражданский кодекс устанавливает, что для возмездной передачи прав необходимо согласие совладельцев.

И важной особенностью и отличием купли-продажи от дарения с рынка является то, что в этом случае один собственник имущества распоряжается им по своему усмотрению и передача прав может быть осуществлена без ведома (в таком случае всегда можно передать свою долю в дар без согласия второго собственника, где (при этом).

В итоге передача акций является эксклюзивной. Однако им часто пользуются люди, которые не могут получить согласие сособственников, когда хотят продать свою долю при купле-продаже.

На практике сделки купли-продажи могут быть замаскированы под дарение. Однако если факт подлога вскрывается, весь процесс аннулируется (о других случаях и способах аннулирования или отмены договоров дарения будет сообщено в отдельных документах).

Как я могу подарить долю в квартире одному из собственников?

Как я могу подарить долю в совместной собственности?

1. Заявление подается нотариусу. Сделка удостоверяется в присутствии дарителя, одаряемого или уполномоченного лица (о том, когда нотариальное удостоверение сделок дарения является обязательным и сколько стоят услуги нотариуса, читайте в отдельной статье). Любое лицо, имеющее с вами долю в имуществе, являющемся предметом сделки, не будет прямо или косвенно участвовать в процессе.
2. Вы предоставляете нотариусу

• Паспорта всех участников процесса.
• Правоустанавливающие документы: свидетельство о регистрации, выписку из ЕГРН. Последняя также служит земельным кадастровым паспортом. Если объект сделки, объект недвижимости, не зарегистрирован в реестре, то дарение не может быть совершено до его регистрации в соответствующем реестре.

Важная информация! В связи с выходом Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, согласно которому с 1 января 2017 года вместо паспортов земельных участков, а также выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН ) Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Характеризуется созданием единой базы неразделяемых записей, что значительно упрощает совершение любых действий, касающихся недвижимости.С 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации отменены и самым важным документом для недвижимости является выписка из ЕГРН.

Наши отличные юристы ждут ваших вопросов:.

• Паспорт,
• заявление от каждой стороны (заполняется у администратора),
• Нотариально заверенный договор,
• на имя дарителя с пошлиной в размере 2 000 рублей.

• Какова сумма гербового сбора и налога у источника?
• Как оформить дарственную самостоятельно, без нотариуса?
• Нюансы оформления договоров дарения долей в приватизированных квартирах.

Порядок действий при наличии двух дарителей и одного образца договора.

Процедура оформления дарственной на нескольких дарителей не сильно отличается от стандартного договора (стандартный договор дарения одной доли и его образец описаны в этом документе).

1. В нотариальную контору все участники приносят свои паспорта.
2. Помимо паспорта, нотариусу понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право собственности дарителя; согласие супруга (в описанном выше случае); свидетельство лица, зарегистрированного в квартире; согласие органа постинтернатного учета лица (если дарение принимает несовершеннолетний).
3. Проверяемый договор. Особенности договора при наличии нескольких дарителей:.

• Получатели и их данные определяются по очереди,
• четко указан размер доли каждого получателя в подарке; и
• увеличивается количество нотариально заверенных копий дарственной (по одной копии для каждой стороны договора и одна копия для регистратора).
• По мере того как все больше людей участвуют в процессе, количество подписей будет увеличиваться.

Поэтому участие большего числа дарителей не вносит существенных изменений в процесс регистрации пожертвований. Помните, что вы имеете полное право подарить свои акции кому угодно без согласия или уведомления других владельцев.