Как составить договор дарения гаража и сюжета под него? Все оттенки документов, инструкций, образцов договоров дарения и соглашений об отмене документов

Процесс дарения представляет собой передачу имущества другому лицу в обмен на него.

При составлении подобных актов для различных видов имущества существуют определенные особенности, которые необходимо учитывать.

Эти особенности присутствуют при передаче гаража в дар.

Уважаемый читатель! Наша статья рассказывает о формальных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как именно решить ту или иную проблему, пообщайтесь с онлайн-консультантом справа или позвоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!

Сокрытие.

Стороны договора дарения

Участником процесса дарения является даритель, который передает свое имущество в пользу одаряемого.

В то же время получатель пожертвования должен дать согласие на его принятие. Дарителем может быть только владелец гаража. На гараж должны быть оформлены официальные документы.

Помимо строительства гаража, даритель должен быть владельцем участка, на котором расположен гараж. Без этого заключить договор дарения просто невозможно.

При дарении стороны выступают как равноправные участники.

Процесс передачи гаражного строения регулируется Гражданским кодексом.

Регистрация дарения осуществляется при соблюдении следующих условий

• И даритель, и одаряемый должны быть согласны на такую сделку. Если владелец готов подарить гараж, а даритель не хочет принимать такое пожертвование, сделка не состоится,
• Пожертвованное имущество должно находиться в частной собственности. В дар может быть передано только имущество, находящееся в личной собственности,
• процесс дарения всегда осуществляется безвозмездно; и Даритель не может получить материальную выгоду.

Напомним, что в соответствии с законом (статья 575 Гражданского кодекса РФ), следующие категории не имеют права заключать договоры дарения

1. Недееспособные или несовершеннолетние граждане,
2. Государственные служащие в соответствии с их статусом,
3. Работники сферы медицины, услуг и педагоги, если вторая часть сделки является защищенной.

Документы для регистрации

Для регистрации дарения необходимы следующие документы

• Свидетельство о праве собственности на гараж,
• Свидетельство о праве собственности на участок,
• справка о погашении пая,
• документы, подтверждающие, что гараж не был конфискован,
• Технический паспорт здания от BTY,
• Посадочный паспорт на гараж и участок,
• Образец нотариального согласия всех членов семьи дарителя на получение гаража в дар,
• паспорта участников процесса дарения.

Вам также потребуется составить договор дарения. Вы можете сделать это самостоятельно или поручить юристу.

Основной — договор должен быть составлен в трех экземплярах.

В нем должны быть определены все основные части сделки.

1. Цель дарения — гараж, его описание и сюжет,
2. Часть, завершающая дарение,
3. Место и время совершения сделки,
4. срок действия договора.

Документ обязательно должен быть нотариально заверен.

Стоимость услуги зависит от цены дара. Если документ будет утерян, у нотариуса всегда есть копия этого договора.

Гаражи в ГСП имеют некоторые особенности. В большинстве случаев гаражный бокс является частью общего строения, поэтому документ о праве собственности обычно составляется на долю этого строения и часть участка непосредственно под боксом.

В этом случае необходимо получить согласие каждого пайщика ГСП и его председателя, а также заверить документ нотариально.

Для индивидуальных гаражей такие лицензии не требуются.

Оформление дарственной: инструкции

1. Передача гаража в дар возможна только в том случае, если строение и участок под ним находятся в собственности дарителя. Поэтому сначала необходимо получить все документы на бокс и участок.
2. Затем необходимо составить договор дарения и заверить его у нотариуса. Договор дарения должен содержать следующие разделы
3. В преамбуле договора указывается информация о части сделки. Паспортные данные и полные имена дарителя и дарителей.
4. Подробные сведения о гараже должны быть указаны в теме сообщения. Укажите адрес, размер и материал стен; если он является частью ГСК, следует указать его название. Также следует указать землю, на которой ведется строительство. Необходимо зарегистрировать информацию о праве собственности и паспортные данные земельного кадастра.
5. Срок действия дарственной. Обычно берется с момента государственной регистрации. Однако можно включить несколько сроков. Например, дата совершеннолетия после окончания школы.

Важно, чтобы на момент начала события донор был жив. В противном случае дарение признается недействительным в соответствии с пунктом 3 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 572, пункт 3 Договор дарения Любой договор, предусматривающий передачу пожертвования выгодоприобретателю после смерти выгодоприобретателя, является ничтожным. К данному виду дарения применяются правила Гражданского кодекса о наследовании.

На фото показан пример документации.

После сбора всех документов необходимо подать в ЕГРН заявление о регистрации договора дарения в соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ.

1. Пожертвования с передачей дара одаряемому могут быть совершены и в устной форме, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Пожертвование может быть передано путем вручения дара, путем символической передачи (например, вручение ключей) или путем вручения правоустанавливающего документа.
2. Договор дарения движимого имущества составляется в письменной форме, если
   • жертвователем является юридическое лицо, а сумма пожертвования превышает 3 000 рублей
   • В договоре содержится обещание будущих пожертвований.

Дарение зданий близким родственникам

Оформление дарственной на строительство гаража между близкими родственниками практически ничем не отличается от стандартной процедуры. Существуют лишь некоторые особенности оформления сделки.

Требуются дополнительные документы, подтверждающие родство.

Так, если гараж оформляется на дочь, то в этом случае достаточно предъявить свидетельство о рождении дочери, указав ее в качестве дарителя в разделе родителей.

Кроме того, если дарственная оформлена на дочь, ей не придется платить налог в размере 13 % от стоимости имущества — такой же, как если бы дарственная была оформлена на дочь.

Соглашения об отмене

При заключении дарственной в письменной форме необходимо составить соглашение об отмене дарения в той же форме в соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 573 Отказ дарителя от принятия пожертвования

1. Жертвователь вправе отказаться от пожертвования в любое время до его перечисления. В этом случае договор пожертвования считается расторгнутым.
2. Если договор пожертвования заключен в письменной форме, отказ от принятия пожертвования также должен быть оформлен в письменном виде. Если договор дарения зарегистрирован (§ 574 (3)), отказ от принятия пожертвования также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения заключен в письменной форме, даритель вправе потребовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом от дара.

Расторгнуть сделку можно как до, так и после возникновения прав у дарителя.

• Сделка признается виртуальной,
• Нарушены родительские относительные права дарителя,
• изменились условия,
• сделка совершается с недееспособным гражданином.

Соглашение об отмене сделки должно содержать следующие разделы

1. Информация о документе заносится в части сделки.
2. В следующем разделе указывается соответствующий договор дарения гаража родительскому родственнику с сообщением регистрационного номера, места нахождения и даты. Также записывается информация о предмете дарения. Перечисляются основание и участок гаража.
3. Указываются реквизиты нотариальной конторы, оформившей дарственную.

Процесс аннулирования может быть осуществлен по обоюдному согласию или в одностороннем порядке.

Если стороны согласны, они должны прийти к нотариусу со всей документацией для составления соглашения об отмене дарения.

Пример документации представлен на следующем рисунке

Затем необходимо перерегистрировать документ ЕГРН на гараж, если даритель уже вписал свои права. Основанием для этого является соглашение. Если документ не был переоформлен на нового владельца, дарственная просто аннулируется.

Разногласия между одной из сторон требуют обращения в суд. Срок нарушения такой сделки составляет три года.

Получение гаража в подарок — радостное событие. Однако при составлении дарственной стоит учесть некоторые особенности. Сделки с гаражами без оформления земных документов не считаются действительными. Кроме того, при регистрации бокса в ГСК необходимо получить согласие всех пайщиков кооператива.

Кроме того, за дарение дарителям, с которыми у дачника нет близкого родства, он должен заплатить налог на недвижимость в размере 13%.

Вы не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 551-82-94(звонок бесплатный по всей России)