Как сделать дарственную на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру? Сколько стоит договор дарения? И какие документы нужны для регистрации договора дарения? Каков срок его действия? Ответы на все эти вопросы вы найдете в статье

• Особенности объявления
• Необходимые документы
• Как сделать дарственную на квартиру
• Часть договора
• Срок действия
• Стоимость договора дарения

После глубокого понимания юридических тонкостей понятие «дарение» перестает существовать. Вы можете заключить договор дарения. Это означает, что вы можете передать право собственности на свое имущество другому лицу. В этом разделе мы расскажем, как это сделать, не тратя много сил, времени и денег.

Особенности дарения

Право на передачу квартиры или дома в дар принадлежит собственнику. В роли получателя обычно выступает физическое лицо, компания или государство.

Договор дарения заключается при обязательном согласии обеих сторон, но даритель может отказаться от щедрого пожертвования. Пожертвование должно быть безвозмездным, в противном случае оно считается продажей.

Договор дарения подписывается обеими сторонами, а переход права собственности регистрируется в Росреестре для целей легализации.

Договор дарения не может быть заключен после смерти дарителя путем совершения акта. Это уже называется наследованием и оформляется по-другому.

В большинстве случаев для подписания договора помощь нотариуса не требуется, но это ускоряет регистрацию в Росреестре. Услуги нотариуса требуются при дарении части имущества. Например, комнаты в доме.

Участие нотариуса также обязательно, если у недвижимости несколько собственников и только один человек намерен подарить долю этому собственнику.

Важно: если все доли в квартире передаются по единому соглашению всех собственников, нотариальный акт не требуется.

Грядут ли изменения? Инструмент «Ипотечный калькулятор» поможет вам оценить свои перспективы.

Необходимые документы.

Стандартный договор может быть составлен на основе различных документов

1. Паспорта обеих сторон договора.
2. Подтверждение того, что даритель является владельцем недвижимости. Например, это может быть справка из ЕГРН.
3. Также может потребоваться технический паспорт. И он всегда запрашивается, если приватизированная квартира не зарегистрирована в земельном кадастре.

По закону ни один участник сделки не обязан подписывать документы о приеме-передаче. Однако их наличие помогает избежать проблем и претензий в будущем.

Ули подарил дом своей бывшей жене Анне. Супруги подписали соглашение об одобрении, но не оформили передачу прав — Ули умер. Анна обратилась в суд и с помощью подписанного акта доказала факт владения квартирой.

Как сделать дарственную на квартиру

Договоры можно заключать разными способами.

Заполните стандартный вариант договора и отправляйтесь в МФЦ.

Этот вариант ускоряет процесс регистрации.

• С помощью юриста или брокера.

Они оформят документы за вас, но в МФЦ вам придется подавать их самостоятельно.

Часть договора.

Необходимо соблюсти ряд строгих требований. Несоблюдение этих требований приведет к тому, что договор дарения будет признан недействительным.

• Временно или постоянно недееспособные люди и несовершеннолетние не могут дарить имущество.
• Обязательное условие: одаряемый должен быть психически здоров, осознавать свои действия.
• По закону только фактический владелец имущества имеет право подарить его.

Событие дня.
Первые денежные переводы по телеграфу начались в 1872 году.
Еще один факт

Срок действия.

Договоры дарения являются бессрочными и имеют юридическую силу после их регистрации в установленном законом порядке. Даритель становится фактическим владельцем имущества до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована через МФП.

Владелец платит налоги и несет все расходы по содержанию подаренного имущества. Если договор окажется невыполнимым, его можно аннулировать через суд.

Универсальная карта «Халва» — это не просто удобное средство платежа. Как швейцарский нож, она содержит множество полезных финансовых операций в пластиковом и мобильном приложениях. До 10% наличными, администрирование в более чем 250 000 магазинах и до 15% возмещения дохода на бесплатные услуги. Сделайте свою жизнь слаще и удобнее!

Стоимость подарочных контрактов

Цены формируются из разных составляющих и зависят от того, что вам нужно — привлечь третье лицо, оплатить государственную пошлину или просто нотариально заверить уже созданный договор. Вы можете заполнить стандартный бланк для своего дома и оплатить только госпошлину, если этого требует закон, необходимо нотариальное заверение.

Стоимость нотариальных услуг зависит от региона, не регулируется законом и устанавливается на собрании местной нотариальной конторы. Чтобы оформить у нотариуса договор дарения, необходимо заплатить от 6 до 9 000 рублей.

Однако если даритель состоит в браке, для совершения такой сделки необходимо согласие нотариуса мужа или жены.

• Нет запрета на дарение имущества, которое принадлежало владельцу менее трех лет. Закон не устанавливает минимальный срок владения недвижимостью до момента дарения.
• Если дом заложен, ни один банк не даст согласия на сделку.

Нотариальное заверение готовых договоров стоит 0,5 % от кадастровой стоимости передаваемого имущества. Согласно закону, стоимость нотариального заверения не может превышать 20 000 рублей.

В день подписания договора нотариус должен передать договор в Росреестр в электронном виде. Дополнительная плата за это не взимается. Срок регистрации в этом случае составляет всего один день, а государственная пошлина взимается в размере 1 400 рублей.

Если нотариус не может подать документ в этот день, то в течение двух рабочих дней необходимо предоставить бумажный вариант. Срок ожидания увеличивается до трех дней, а размер государственной пошлины возрастает до 2 000 рублей.

• Если договор дарения заключен между близкими родственниками, налог не уплачивается. В случае заключения сделки между родителями и детьми, братьями и сестрами (сводные братья и сестры также считаются близкими родственниками), супругами, бабушками, дедушками и внуками налог на доходы физических лиц в размере 13% не уплачивается.
• Допускается заключение договора дарения без участия самого дарителя, но при этом обязательно должен присутствовать представитель с доверенностью. Даритель не имеет права представлять интересы получателя.