Что лучше: договор дарения или завещание?

В жизни человека может наступить момент, когда необходимо принять решение о передаче имущества. Решение зависит от обстоятельств, в которых находятся люди, и целей, которые они преследуют. Что лучше — завещание или дарственная? Владельцы имущества должны обеспечить надлежащую защиту своих интересов, учесть риски, связанные с различными вариантами, и защитить себя и свое имущество от возможных претензий.

В чем разница между завещанием и дарением?

Имущество может быть передано физическому, юридическому или благотворительному лицу только по завещанию или договору дарения.

Завещание — это документ, составленный гражданином, в котором указывается, какое имущество будет принадлежать ему на момент смерти. Пока человек жив, он является собственником этого имущества и распоряжается им по своему усмотрению. Передача имущества может состояться только после смерти наследодателя. Узнайте из статьи Как оформить наследство по завещанию: как унаследовать имущество по завещанию после смерти наследодателя.

Договор дарения — это документ, составленный по соглашению сторон с целью безвозмездной передачи одной стороной (дарителем) своего имущества другой стороне (одаряемому). Это может быть имущество, предмет или право. Право собственности у дарителя возникает после подписания договора дарения и государственной регистрации перехода прав. Передача имущества происходит при жизни дарителя.

Таблица «Особенности сделок с имуществом

Намерение	Пожертвование
Предмет сделки.	Вещи, имущественные права и обязанности, права интеллектуальной собственности, иные неимущественные права.	Имущественные права на товары, движимое и недвижимое имущество; доли, акции и паи; имущественные требования к себе; освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем.
Безусловно.	Составление завещания или отказ от него.	Проживание дарителя на подаренной земле.
Условия вступления в права.	В течение шести месяцев после смерти наследодателя.	В течение семи дней после регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Что можно оспорить.	При жизни завещатель может изменить или отменить свое завещание. После смерти завещание может быть признано недействительным.	Родственник-донор может аннулировать договор (недееспособность, принуждение, мошенничество).
Налоги.	Не предусмотрены.	Донор — родительский родственник (родитель, супруг, ребенок…) Если нет — 13% от оценочной стоимости подаренного предмета.
Регистрационные сборы	Государственная пошлина: для ближайших родственников — 0. 3% от оценочной стоимости объекта,

для других лиц — 0,6% от оценочной стоимости объекта,

Регистрация прав собственности:

2000 рублей за недвижимое имущество; за земельные участки,

350 рублей для участков,

2000 рублей за недвижимое имущество; за земельные участки,

350 рублей для участков,

Важным отличием договора от дарения является то, что наследник не только получает активы и пассивы, но и отвечает по долгам отчуждателя в размере стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Все наследники, принявшие наследство, отвечают по его долгам независимо от основания и способа принятия.

По договору дарения даритель получает только право владения и распоряжения подаренной вещью и не несет никаких обязательств перед дарителем и третьими лицами.

Что дешевле для составления завещания или договора дарения?

Передавая имущество по завещанию или дарственной, каждый хочет сделать это с минимальными материальными затратами для себя и получателя.

Стоимость завещаний.

Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий регулируется статьей 333.24 Налогового кодекса РФ.

1. Выход собственника:

• Составление договора юристом (от 500 рублей за страницу),
• госпошлина за согласование документов — 500 рублей — скрытое заверение (от 900 рублей за страницу),
• за принятие мер по охране наследства — 600 рублей,
• дополнительные услуги (ксерокопирование, контроль документов, консультации) — от 1 до 2000 рублей.

1. Расходы и волеизъявление наследников при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону:

• Ближайший родственник отчуждателя оплачивает 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 руб,
• другие наследники — 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 000 000 рублей.

Наследники уплачивают государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности в отношении движимого и

• Недвижимое имущество — 2 000 рублей,
• Земельные участки — 350 рублей.
• Транспортные средства — 850 рублей (без регистрационных знаков).

Расходы на подготовку законопроектов о дарении.

Дарственную можно оформить самостоятельно, предоставив документ в Росреестр или нотариусу.

Нотариус оформляет, если.

• Одну из сторон сделки представляет законный представитель,
• Доли в ООО передаются в дар.
• Передается часть собственности на недвижимость.

Если договор дарения составляется самостоятельно, участник оплачивает следующее

• Юридические услуги по подготовке договора дарения,
• Государственную пошлину за перерегистрацию прав собственности.

Пожертвования облагаются налогом на доходы физических лиц в зависимости от дарителя и вида пожертвования.

Подарки, полученные от членов семьи или близких родственников, не облагаются НДФЛ.

Подарки, полученные от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются НДФЛ, если они переданы в качестве дара (статья 217, пункт 18.1 Налогового кодекса РФ).

• Недвижимое имущество,
• транспортные средства,
• акции, доли и паи.

Другие виды дарения, как в денежной, так и в натуральной форме, не облагаются налогом.

Пример. Кравченко М. Ю., Русин И. О. получили квартиру по договору дарения. Они не являются членами семьи или родственниками. Стоимость квартиры — 2 млн рублей. Сумма налога — 260 000 рублей (2 млн х 13%).

Что можно оспорить в суде.

Как дарственная, так и завещание могут быть оспорены в суде.

Если даритель подписал договор без принуждения в юридически грамотном государстве, а содержание договора и действия сторон соответствуют закону, оспорить сделку сложно. Однако даритель имеет право отменить дарение в следующих случаях, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации

• даритель пытается поставить под угрозу жизнь дарителя, его семьи или ближайших родственников; или
• даритель умышленно причиняет физический вред одаряемому; или
• если даритель неправильно обращается с подаренной вещью, имеющей большую ценность для дарителя, и угрожает ее потерять.
• Договор дарения предусматривает право отменить дарение, если донор переживет свой срок.

Если даритель намеренно лишает дарителя жизни, наследники дарителя вправе потребовать в судебном порядке аннулирования договора дарения.

Если дарение отменено, даритель обязан вернуть то, что было подарено.

Завещание может быть признано судом недействительным. Лицо, чьи права или законные интересы были нарушены, должно обратиться в суд с иском.

К случаям, когда завещание может быть признано недействительным, относятся

• Несоблюдение закона или иных правовых актов.
• Цели, противоречащие основам правопорядка или нравственности, то есть вымышленные и преувеличенные,
• совершение его гражданином, признанным судом недееспособным,
• совершенные несовершеннолетними гражданами (если они не приобрели полной дееспособности до совершеннолетия, в соответствии со статьями 21 и 27 ГК РФ). 21 и 27 ГК РФ), не приобретшим полной дееспособности до совершеннолетия,
• совершено гражданином, не способным понимать значение своих действий или ограниченным судом в дееспособности, совершено гражданами под их руководством.

Ошибки или иные незначительные нарушения при составлении, подписании или удостоверении договора не могут служить основанием для признания договора недействительным, учитывая, что суд не влияет на понимание волеизъявления.

Выгоднее для отчуждателя и наследников.

Кто выгоднее, зависит от предмета сделки, отношений между сторонами и условий их жизни.

Для лица, передающего свое имущество, договор выгоднее. Владелец имеет право менять ее, отменять и редактировать. Он может оперировать родительскими родственниками и третьими лицами, является собственником своего имущества и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. К наследникам имущество перейдет только после смерти распорядителя.

Право дарения — выгодный вариант для получателя имущества. Право собственности на подаренную вещь возникает после подписания договора и регистрации данных в Едином государственном реестре юридических лиц. Даритель вправе самостоятельно распределять подаренное имущество пожизненно.

Ответы юристов на вопросы граждан

Я хочу, чтобы моя недвижимость перешла к сыну, но у меня есть непогашенный кредит. Как лучше оформить завещание или дарственную?

По завещанию ваше имущество переходит к сыну, как и ваши долги. На ваше имущество могут претендовать граждане, имеющие обязательную долю в наследстве. Если вы доверяете сыну, и они не являются вашим единственным имуществом, целесообразно заключить договор дарения. Таким образом, с вашего сына снимаются обязательства по кредиту, и квартира принадлежит только ему.

Мне 75 лет. Две дочери. В собственности большой жилой дом. Я хочу переоформить дом на дочерей, чтобы они не боролись за него после моей смерти и не остались без жилья при моей жизни. Как это сделать: я дарю его им или наследую?

Если вы подарили дом, он принадлежит вашим дочерям, и они имеют право распоряжаться им по своему усмотрению. Если вы наследуете имущество своих детей, вы остаетесь собственником и пользуетесь домом. Договор позволяет вам определить, какие доли вы наследуете. Если доли не определены, они наследуют равные доли. После вашей смерти дом переходит к вашим дочерям. Они могут распределить его только после получения свидетельства о праве на наследство.

Повторный брак. Мы прожили вместе 17 лет, сейчас развелись и снова вступили в брак, но на этот раз с другим супругом. Квартира была приобретена после развода с первым супругом. Детей нет вообще. Мои отношения с детьми от первого брака сложные. В случае моей смерти как оформить квартиру, чтобы дети не получили ее на улице?

Напишите договор дарения. Квартира принадлежит только вашему супругу. Если вы составите завещание, дети могут предъявить претензии или подать в суд на договор.

Независимое профессиональное мнение.

Передача своего имущества другому человеку — серьезный шаг. Важно, чтобы вы действовали осознанно, а не поддавались эмоциям и уговорам. Только вы можете решить, что лучше — составить завещание или сделать дарственную, принимая во внимание существующие условия.

Чтобы избежать проблем в будущем для себя и своей семьи, обратитесь за квалифицированной юридической помощью, которую вам могут оказать наши специалисты. На нашем сайте вы можете уполномочить юриста заняться документальным оформлением выбранной вами сделки.

Заполните форму заявки прямо сейчас или напишите эксперту сайта, чтобы получить совершенно бесплатную консультацию.

0 1 365
Юлия Такмакова / Автор статьи

высшее юридическое образование. Окончила Оренбургский государственный университет. Специализируется на семейном и наследственном праве.

Понравилась ли вам статья. Поделитесь ею с друзьями:

Вам также может быть интересно.

0 1 548
Дарение — это безвозмездная передача прав на один подарок другому. Пожертвование также является сделкой

0 536

Дарение — это самый простой и дешевый процесс передачи имущества. В большинстве случаев такие сделки происходят

0 193

Передача недвижимого имущества в собственность другого лица по договору дарения — одна из самых распространенных сделок.