Документы, необходимые для дарения квартиры родственникам-родителям в 2023 году

дарение квартиры родственнику документы 2023,документы для дарения квартиры,как подарить квартиру родственнику,необходимые документы для дарения квартиры,перечень документов для дарения квартиры

Документы, необходимые для дарения квартиры родственнику родителей в 2023 году

Договор дарения — это одна из форм передачи имущества (например, купля-продажа, наследование, аренда).

Однако когда такая сделка происходит между родственниками родителей, договор имеет ряд существенных преимуществ.

  • При каких условиях и на каких условиях квартира может быть передана в собственность родителям-родственникам?
  • Особенности сделок между родителями-родственниками
  • Документы, необходимые для заключения договора
  • Основные условия сделки
  • Нотариальные записи
  • Скачать свидетельства о собственности
  • Видео: как составляется договор дарения?

При каких условиях и на каких условиях квартира может быть передана в собственность родителям-родственникам?

Процесс заключения договора дарения, наряду с другими видами договоров, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что передача имущества осуществляется в свободной форме, то есть без передачи денежных или имущественных требований на подаренное имущество.

Если взамен получатель имущества одновременно передает его дарителю, такой договор не может рассматриваться как сделка дарения.

Законодательством также установлены ограничения в отношении круга лиц, которые не могут участвовать в таких сделках.

Так, запрещено дарить недвижимость должностным лицам органов государственной власти и местного самоуправления; преподавателям, реформаторам, работникам организаций здравоохранения; лицам, находящимся на уходе, содержании или лечении.

Существуют некоторые ограничения на совершение сделок, когда даритель признан вменяемым или недееспособным.

Особенности сделок между родителями-родственниками

Если вы решили заключить договор дарения, вам следует помнить, что сделка не облагается налогом, если часть сделки совершается с родственником-родителем.

Однако сам факт наличия соответствующих отношений не означает автоматического освобождения от налогообложения. Депутат привел к близким отношениям с родительским родственником.

Согласно положениям Семейного кодекса РФ, близкими родственниками являются

  • Муж,
  • Родители и дети,
  • бабушка, дедушка и внуки,
  • братья и сестры, даже те, которые имеют только одного общего родителя.

Этот договор может служить защитой имущества во время семейных споров. Подаренное имущество записывается только на дарителя, и недвижимый объект принадлежит только ему.

Если один из супругов получил в дар квартиру во время совместного проживания, то при распределении имущества он/она не входит в состав совместно нажитого имущества и не подлежит распределению.

Исключением является случай, когда второй супруг предоставляет документы, подтверждающие его участие в ремонте или реставрации такого помещения.

Документы, необходимые для заключения договора

Договоры заключаются в простой письменной форме.

Если раньше все договоры дарения заключались через нотариуса, то теперь нотариус возможен, но не обязателен, по желанию сторон.

После подписания договора ИТ и новое право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Для дарения квартиры необходимо подготовить следующий перечень документов

  • Договор,
  • Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорт),
  • Запрос установленного образца,
  • Правоустанавливающий документ на объект дарения,
  • Кадастровый паспорт квартиры.

Следует помнить, что если предметом дарения является доля в общем имуществе, то остальные собственники имеют право выкупа. В таких случаях необходимо получить письменное согласие, заверенное у нотариуса.

Кадастровые паспорта заказываются в компании Rose Least; помните, что срок действия документа составляет пять лет, и по истечении этого срока его необходимо продлить.

В некоторых случаях могут потребоваться другие документы.

Основные условия сделки

Основные условия договоров дарения

При составлении договора дарения имущества вы можете руководствоваться двумя способами

  • Составить сделку самостоятельно,
  • Запросить нотариально заверенную подписку.

Если вы решили составить договор самостоятельно, необходимо обратить внимание на правильность его составления и целостность указанных данных. Это избавит вас от риска отказа в регистрации в Росреестре.

Поэтому не забудьте определить название договора, дату его подписания и пенсионный участок.

Далее перейдите к преамбуле. Там наиболее полно и безошибочно укажите реквизиты договаривающихся сторон договора, их паспортные данные (или реквизиты любых других удостоверяющих личность документов) и сведения о месте жительства.

Нет необходимости указывать в договоре, что даритель торгует добровольно и что лучше всего

Далее, при написании текста, определите ссылки на основные условия, то есть предметы договора.

  • Вид имущества,
  • его полный почтовый адрес,
  • общая площадь и размер жилой площади,
  • Данные о регистрации земли (если объект зарегистрирован в земельной книге).

Необходимо указать сведения о праве собственности на передаваемое имущество.

Кроме того, в договоре должна быть определена стоимость передаваемого в дар имущества.

С другой стороны, это не обязательно, если сделка совершается между близкими родственниками, так как налог не взимается. Если же договор заключается между дальними родственниками, необходимо повторно заплатить 13 % от стоимости имущества.

Определение цены квартиры в договоре требуется также в случае нотариального удостоверения сделки.

В любом случае помните, что если есть желание занизить сумму сделки и она значительно отличается от кадастровой стоимости, специалисты метрополитена могут усомниться в достоверности вашего договора дарения. Это может привести к отказу в правильной регистрации недвижимости.

Кроме того, стоит упомянуть о временных ограничениях. Если сроки перехода права собственности не указаны в договоре, то дарение считается совершенным в момент государственной регистрации.

Кроме того, закон о передаче квартиры может быть связан с дополнительными условиями, при которых собственник имеет право вселить дарителя. В этом случае переход права собственности осуществляется только при выполнении получателем имущества условий дарителя (например, регистрация в каком-либо учреждении, вступление в брак).

Если при регистрации права собственности на недвижимость в земельном кадастре возникают дополнительные условия, на свидетельстве оформляется отметка об обременении права собственности.

Образец дарственной на недвижимость родительскому родственнику можно скачать здесь.

Нотариальные записи

Нотариальная регистрация договора дарения

Договор дарения может удостоверить нотариус. В этом случае нотариус обязуется составить договор, проверив документы, предоставленные собственником.

Может возникнуть желание оформить договор у нотариуса. Это необходимо, когда часть сделки вызывает подозрение (как это делает родственник дарителя), что заинтересованная сторона может попытаться оспорить сделку в будущем.

В этом случае нотариус должен не только обеспечить юридическую чистоту права дарения, но и выступить в качестве независимого свидетеля в случае судебного разбирательства, подтвердив готовность и законность передачи квартиры.

Также можно уполномочить нотариуса подавать документы на регистрацию и, при необходимости, получать итоговые документы у нотариуса.

Еще одно преимущество нотариального заверения — отсутствие лишних страданий в случае возникновения права дарения. Оно может быть легко восстановлено нотариусом.

Нотариальные услуги значительно увеличивают стоимость сделки.

  • Если сделка происходит между близкими родственниками, нотариус получает 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей.
  • Если договор оформляется дальним родственником (или лицом, не имеющим родственников по материнской линии), то при сумме сделки от 1 млн рублей нотариус получает 1 % от суммы, но не менее 300 рублей. От 1 млн рублей до 1 000 000 рублей — 0,75% и 10 000 рублей,
  • Если стоимость передаваемого в дар имущества превышает 10 млн рублей, то нотариальная пошлина составляет 0,5 % и 77 тысяч 500 рублей.

Кроме того, необходимо оплатить составление договора.

Как правило, даритель несет расходы по нотариальному заверению, но по взаимному согласию сторон может быть принято и другое решение.

Скачать свидетельства о собственности

Получить свидетельство о дарении недвижимости можно несколькими способами.

  1. Обратитесь в ближайший офис Россреестра, Земельную регистрационную палату или Многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Отправьте все централизованные документы по одному адресу и отправьте по электронной почте.
  3. Закажите услуг у-Site у специалиста по месту жительства (услуга платная, ее стоимость зависит от площади установки).

Чтобы разумнее распорядиться своим временем, вы можете заранее выбрать дату и время подачи документов, оформив подписку на сайте Росреестра или позвонив по телефону.

С момента принятия документа у регистратора есть 10 дней на обработку процедуры.

Свидетельство о праве собственности в рамках дарения

В ходе правовой проверки, если в поданном пакете документов будут обнаружены нарушения, регистратор может приостановить процедуру регистрации или отказать в ней.

Приостановка длится до одного месяца и дает заявителю возможность устранить любые несоответствия или недостатки в поданном пакете документов.

Отказ в регистрации должен быть оформлен в письменном виде и обоснован.

В случае положительного решения окончательный документ можно получить в офисе Росреестра, МФЦ или выездной службе.

Копию договора и свидетельство о праве собственности получат все участники сделки, но только даритель.

Видео: как составляется договор дарения?

В этом сюжете юрист объясняет хитрые нюансы составления договора дарения недвижимости между родственниками и учит, как сэкономить деньги при совершении этой сделки и одновременно защитить себя от мошенников и недобросовестных получателей недвижимости.

Оцените статью
Все о дарении