Договор дарения с пожизненным проживанием — образец и все детали, которые важно знать!

Договор дарения с пожизненным проживанием образец

Договор дарения с пожизненным проживанием — это специальный тип договора, который позволяет одному лицу передать собственность на недвижимость другому лицу, сохраняя при этом право на проживание в этой недвижимости до конца своей жизни. Такой договор является юридическим инструментом, позволяющим одновременно осуществить благотворительность и обеспечить нужды дарителя.

Основным условием договора дарения с пожизненным проживанием является передача недвижимости от одного лица (дарителя) другому (дарополучателю) с условием пожизненного проживания дарителя в этой недвижимости. Такой договор часто заключается между родственниками или близкими друзьями, и его основная цель заключается в обеспечении комфортных условий для проживания дарителя.

В договоре дарения с пожизненным проживанием должны быть указаны все условия и требования, которые должны выполняться сторонами договора. Например, должны быть указаны размер и порядок выплаты компенсации за содержание и обслуживание дарителя, а также меры ответственности в случае нарушения договора.

Важно понимать, что договор дарения с пожизненным проживанием является юридическим документом, и его заключение требует внимательного изучения и консультации с юристом или нотариусом. Только при соблюдении всех правил и требований такой договор будет юридически обоснованным и действительным.

Договор дарения с пожизненным проживанием образец: все условия и требования

Условия договора дарения с пожизненным проживанием:

Условия договора дарения с пожизненным проживанием:

  • Определение дарителя и одаряемого;
  • Подробное описание передаваемого имущества;
  • Указание на право дарителя на пожизненное проживание в переданном имуществе;
  • Условия и сроки пользования дарителем переданным имуществом;
  • Обязанности дарителя и одаряемого;
  • Порядок внесения изменений и расторжения договора;
  • Ответственность сторон в случае нарушения условий договора;
  • Прочие условия и требования, согласованные сторонами.

Требования к договору дарения с пожизненным проживанием:

  1. Он должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами;
  2. Указание на все условия и требования, приведенные в вышеуказанном списке;
  3. Указание на права и обязанности сторон и способы регулирования возникающих споров;
  4. Полная идентификация дарителя и одаряемого, включая контактные данные;
  5. Установление сроков действия договора и условий его продления или расторжения;
  6. Подтверждение согласия сторон на все условия, оговоренные в договоре.

Ознакомьтесь с приведенным выше образцом договора дарения с пожизненным проживанием и убедитесь, что все условия и требования отражены в документе. Если вам необходимо заключить подобный договор, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту.

Определение договора дарения

Основными характеристиками договора дарения являются:

  • Добровольность: даритель принимает решение о передаче своего имущества без внешнего принуждения;
  • Безвозмездность: договор дарения предполагает отсутствие возмездности, то есть передача имущества происходит бесплатно;
  • Изъятие имущества из сферы своего владения: даритель перестает обладать переданным имуществом, а получатель получает полное право на него;
  • Бессрочность: договор дарения считается действительным до момента прекращения одной из сторон (дарителя или получателя) либо до передачи имущества;
  • Направленность на будущее: договор дарения может быть заключен с условием передачи имущества в будущем.

Договор дарения может быть заключен как между физическими лицами, так и между физическими и юридическими лицами. Он оформляется в письменной форме и должен содержать все необходимые условия, указанные в законе.

В случае, если одна из сторон договора дарения не выполняет своих обязательств, другая сторона имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.

Перечень условий договора

Ниже приведены основные условия, которые должны быть учтены в договоре дарения с пожизненным проживанием:

1 Стороны договора Договор должен содержать информацию о сторонах договора — дарителе и получателе дарения.
2 Описание имущества Договор должен содержать точное описание имущества, которое передается в дар.
3 Условия пожизненного проживания Договор должен содержать условия и ограничения пожизненного проживания получателя дарения.
4 Права и обязанности сторон Договор должен определить права и обязанности сторон в отношении имущества и проживания.
5 Срок действия договора Договор должен устанавливать срок его действия и возможные условия его прекращения.
6 Гарантии и ответственность Договор может содержать гарантии сторон и условия их ответственности за неисполнение договорных обязательств.

Это лишь небольшой перечень условий, которые могут быть включены в договор дарения с пожизненным проживанием. Данный договор должен быть составлен с учетом специфических требований и согласован со всеми сторонами перед его подписанием.

Права и обязанности сторон

В рамках договора дарения с пожизненным проживанием стороны имеют следующие права и обязанности:

  • Даритель имеет право передать в дар недвижимое имущество и получить право на пожизненное проживание в данном имуществе.
  • Даритель обязан передать недвижимое имущество в надлежащем состоянии, с полным набором ключей и доступом ко всем коммуникациям.
  • Даритель также обязан предоставить возможность пользоваться общим имуществом, таким как двор, парковка, лестничные площадки и другие общественные зоны.
  • Даритель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, выполнять текущий ремонт и предоставлять услуги по обеспечению его безопасности.
  • Даритель имеет право участвовать в принятии решений, связанных с общим имуществом, наравне с другими собственниками.

В свою очередь, получатель дарения обязан:

  • Принять на себя обязанность по содержанию и ремонту имущества, связанной с его проживанием.
  • Предоставлять дарителю условия для проживания, обеспечивая его комфорт и безопасность.
  • Обеспечивать защиту прав и интересов дарителя на всех уровнях, в случае возникновения конфликтов или претензий.
  • Соблюдать действующее законодательство, правила внутреннего распорядка и уставные нормы, касающиеся использования недвижимого имущества.
  • Уведомлять дарителя о любых изменениях, касающихся общего имущества или близлежащих объектов, которые могут повлиять на его проживание.

Обязательные требования к дарителю и получателю

Для заключения договора дарения с пожизненным проживанием существуют определенные требования, которые должны быть выполнены как дарителем, так и получателем.

Требования к дарителю:

  1. Даритель должен быть дееспособным физическим лицом и иметь полное гражданское правоспособность.
  2. Даритель должен обладать полным правом собственности на имущество, которое он желает передать в дар.
  3. Даритель должен добровольно и без принуждения выразить свою волю о передаче имущества в дар с пожизненным проживанием.

Требования к получателю:

  1. Получатель должен быть совершеннолетним физическим лицом.
  2. Получатель должен принять предложение дарителя о передаче имущества в дар.
  3. Получатель должен ознакомиться с условиями договора и выразить свое согласие на их выполнение.

Выполнение данных обязательных требований является необходимым условием для заключения договора дарения с пожизненным проживанием и обеспечивает законность и действительность такого договора.

Условия и сроки пожизненного проживания

Договор дарения с пожизненным проживанием предусматривает, что даритель передает недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок) в дар бенефициару, сохраняя при этом право пожизненного проживания в данном имуществе.

Согласно условиям договора, основными правами и обязанностями дарителя являются:

Права дарителя:

  • Право на пожизненное проживание в переданном в дар имуществе;
  • Право пользоваться имуществом, сохранять их благоустройство;
  • Право передавать свои права на пожизненное проживание третьим лицам с согласия бенефициара;
  • Право на получение выгод, полученных из имущества (например, арендная плата).

Обязанности дарителя:

Обязанности дарителя:

  • Передать имущество бенефициару в соответствии с договором дарения;
  • Вести хорошую хозяйственную деятельность и сохранять переданное имущество в хорошем состоянии;
  • Полностью освободить переданное имущество от арендаторов или других лиц, занимающих его на момент дарения;
  • Не распоряжаться имуществом после дарения без согласия бенефициара.

Срок пожизненного проживания дарителя определяется индивидуально и указывается в договоре дарения. По истечении данного срока, права на пожизненное проживания автоматически прекращаются, и имущество полностью переходит бенефициару.

Кроме того, договор может предусматривать случаи, при которых право пожизненного проживания может быть предоставлено и другим лицам — например, супругу или родственникам дарителя. В таком случае, условия и сроки пожизненного проживания для этих лиц также должны быть четко оговорены в договоре.

Важно отметить, что условия и сроки пожизненного проживания, а также другие существенные условия договора дарения с пожизненным проживанием должны быть четко сформулированы в договоре и пройти нотариальное удостоверение для их юридической силы.

Порядок оформления и регистрации договора

Шаг 1: Подготовка документа

Перед оформлением договора дарения с пожизненным проживанием необходимо подготовить все необходимые документы и информацию. Это включает в себя следующее:

  • Паспортные данные дарителя и получателя;
  • Адрес проживания дарителя и получателя;
  • Описание недвижимости, которая передается в дарение;
  • Условия дарения, включая размер и форму передаваемого имущества, условия использования, полномочия дарителя и получателя и т.д.

Шаг 2: Подписание договора

После подготовки документа необходимо приступить к его подписанию. Договор дарения с пожизненным проживанием должен быть подписан обоими сторонами – дарителем и получателем, а также двумя свидетелями. Подписание может осуществляться как в рукописном виде, так и с использованием электронной подписи.

Шаг 3: Заверение нотариусом

После подписания договора дарения с пожизненным проживанием необходимо обратиться к нотариусу для его заверения. Нотариус проверит подлинность подписей, убедится в грамотности и правильности оформления договора, и произведет необходимые нотариальные записи.

Шаг 4: Регистрация договора

После заверения нотариусом договор дарения с пожизненным проживанием следует зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимость. Обычно это местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При регистрации договора необходимо предоставить следующие документы:

  • Заверенный нотариусом договор дарения с пожизненным проживанием;
  • Паспортные данные сторон договора;
  • Документы, удостоверяющие право собственности на передаваемое имущество.

После успешной регистрации договора регистрационные органы выдадут сторонам свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Ответственность сторон

Строны обязуются нести ответственность за свои действия или бездействие, которые могут нанести ущерб другой стороне или причинить ущерб недвижимости, передаваемой в дарение с пожизненным проживанием.

В случае нарушения одной из сторон условий договора, другая сторона имеет право на возмещение причиненного ущерба и требование о выполнении договорных обязательств.

Даритель обязуется передать имущество в состоянии, соответствующем указанным в договоре условиям и обязуется предоставлять проживание пожизненно. В случае невыполнения обязанностей по предоставлению проживания, даритель несет ответственность и обязан возместить ущерб.

Получатель дарения обязуется бережно относиться к переданной недвижимости и нести все расходы по ее содержанию и эксплуатации. В случае повреждения или утраты недвижимости по вине получателя дарения, последний обязан возместить причиненный ущерб.

Исключение ответственности

Строны освобождаются от ответственности в случаях непреодолимой силы или экстраординарных обстоятельствах, которые невозможно было предвидеть или избежать.

Строны обязуются незамедлительно уведомить друг друга о подобных обстоятельствах и предпринять все необходимые действия для минимизации возможных убытков и ущерба.

Освобождение от ответственности не освобождает обязанность сторон исполнять остальные условия договора, которые не относятся к обстоятельствам непреодолимой силы.

Изменение или расторжение договора

Договор дарения с пожизненным проживанием может быть изменен или расторгнут в следующих случаях:

Основание Процедура изменения или расторжения
1 Соглашение сторон Стороны могут согласовать внесение изменений в договор или решить о его расторжении в любой момент. Для этого требуется составить письменное соглашение, подписанное обеими сторонами.
2 Нарушение условий договора Если одна из сторон нарушает условия договора, то другая сторона имеет право потребовать его расторжения. В таком случае необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
3 Смерть одной из сторон При смерти одной из сторон договор автоматически прекращается. В таком случае необходимо известить об этом другую сторону и произвести оформление соответствующих документов.

Если договор дарения с пожизненным проживанием требует изменений или расторжения, необходимо обращаться к юристу или нотариусу для получения профессиональной помощи и советов.

Видео:

ДОГОВОР РЕНТЫ

Оцените статью
Все о дарении