Договор дарения квартиры в 2024 году через МФЦ; дарение между ближайшими родственниками

договор дарения доли в квартире образец мфц

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2024 году

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Его право на это гарантировано действующим законодательством. Чтобы осуществить это действие, необходимо заключить договор дарения квартиры через МФЦ в 2024 году. Этот документ регулирует все особенности взаимодействия дарителя и получателя. От оформления документа зависит возможность возражения против этой сделки в будущем. Процесс регистрации безвозмездной передачи недвижимости очень прост, но есть некоторые особенности, о которых стоит знать заранее.

Лицо, передающее недвижимость, может на законных основаниях избежать уплаты налога при совершении акта. Это право признается при заключении договора дарения квартиры между близкими родственниками.

Сделки дарения могут совершаться и от имени дарителя. Необходимая документация должна быть оформлена в соответствии со всеми действующими нормами законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех тонкостях процесса, стоит ознакомиться с актуальной информацией по этому вопросу. Последовательность действий, набор необходимых документов, условия получения свидетельства, особенности и стоимость процесса описаны ниже.

Можно ли зарегистрировать сделку?

Главная особенность сделок дарения заключается в том, что передача имущества происходит в порядке обмена. Часто это происходит, когда договаривающиеся стороны находятся рядом друг с другом. Особенности передачи имущества описаны в Гражданском кодексе РФ.

ВИДЕО.

Сделки дарения должны быть зарегистрированы в соответствии с действующими правовыми нормами. Ответственность за оформление акта лежит на Росреестре. Однако часть государственного органа значительно меньше. Поэтому работу Росреестра возьмет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать подарок, он должен посетить местное отделение организации и предоставить необходимые для регистрации документы.

Кто должен присутствовать в офисе государственных органов при регистрации сделки?

Для того чтобы сделка дарения была действительной, обе стороны должны присутствовать при подаче необходимого пакета документов. Это необходимо для того, чтобы каждая из сторон подтвердила свое согласие на безвозмездную передачу имущества. Если будет доказано, что одно из лиц, обязанных присутствовать на мероприятии, не желает безвозмездной передачи имущества, подписание договора не состоится.

Если будет установлено, что какая-либо часть сделки является принудительной, сделка также будет отменена. Кроме того, могут быть задействованы правоохранительные органы.

Запуск процесса регистрации безвозмездной передачи имущества

Если человек намерен вступить в процесс регистрации дарения квартиры через магистратуру в 2024 году, ему необходимо провести подготовительные процедуры. Во-первых, необходимо обсудить все детали сделки с другим участником договора. Следует предупредить его о том, что вам нужно будет вместе посетить государственный орган. Только если все условия процесса согласованы, можно переходить к следующему шагу.

В этом случае вам нужно будет проверить, нет ли долгов перед коммунальными службами в связи с безвозмездной передачей имущества. Кроме того, необходимо выписать всех нежелательных лиц, зарегистрированных на территории объекта. Будущий владелец может отказаться от участия в сделке, если за квартирой числятся долги. Если владелец недвижимости не освобождает всю свою территорию, этот вопрос также стоит обсудить с будущим собственником помещения.

ВИДЕО.

Подготовка пакета документов

Также возможно дарение доли. Если все условия сделки дарения были обговорены участниками, стоит сразу приступить к подготовке пакета документации для последующей регистрации. Он весьма обширен.

Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимы следующие документы

  • Паспорт,
  • технический документ на жилой объект,
  • договор дарения, составленный в соответствии с правилами,
  • справка об отсутствии просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг; и
  • свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру,
  • свидетельство, позволяющее признать количество граждан, зарегистрированных на придомовой территории,
  • свидетельство, подтверждающее уплату государственной пошлины.

Перечень документов, необходимых для оформления договора, может варьироваться. Если на объект недвижимости имеется несколько собственников, необходимо предоставить письменное согласие остальных владельцев помещений на безвозмездную передачу имущества.

Если сделка происходит не между родителями-родственниками, список документов должен быть дополнен квитанцией, подтверждающей уплату налога. После того как пакет документов будет готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Передача может произойти в любой день работы организации. Когда документ будет передан, его необходимо показать всем участникам сделки.

Скачать образец договора:

Срок оформления и стоимость

Разобравшись, как подарить квартиру через МФЦ, человек экономит время на подачу документов в «Россреестр». Многофункциональные центры работают быстрее. Очередей становится меньше. Однако на практике процесс оформления через МФЦ длится дольше.

Росреестр имеет право зарегистрировать право собственности в течение трех дней с момента получения документа, у представителей МФЦ есть семь дней, чтобы совершить то же действие.

За регистрацию права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Ее размер составляет 300 рублей. Стоимость увеличивается, если сделка совершается не между близкими родственниками. Кроме того, необходимо оплатить налог. Его размер составляет 13 % от общей стоимости сделки. Если к перечню документов не приложены все необходимые квитанции, собственность не может быть предоставлена через МФЦ.

Может ли быть отказано?

Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможности отказа. Сотрудники многофункциональных центров имеют право дать отрицательный ответ на заявление в следующих случаях

  • гражданин подал неполный пакет документов,
  • у квартиры несколько собственников, и второй владелец помещения не одобряет заключение сделки; или
  • договор содержит ошибки, составлен неправильно, формулировки неясны.

В случае отказа даритель и одаряемый должны исправить ошибки и подать заявление заново. Сделка будет зарегистрирована только в том случае, если она соответствует всем установленным законом нюансам.

ВИДЕО.

Процесс регистрации сделки дарения

Если договор дарения зарегистрирован с помощью многофункционального центра, он вступает в законную силу. Никаких дополнительных действий для его регистрации предпринимать не нужно. Поэтому нет необходимости обращаться к нотариусу.

После регистрации сделки даритель считается вступившим в законные права. Прежний владелец недвижимости теряет возможность совершить юридическую сделку по месту жительства.

Услуги нотариуса могут потребоваться только при составлении нотариального договора дарения. Они помогут составить документ законно и легитимно. Вероятность возникновения споров после совершения сделки снижается. Однако полностью исключить возможность расторжения договора после его подписания невозможно. Так, если договор заключен дарителем, который не был возможен в момент получения энергии, соглашение воспринимается как недействительное. Причиной может стать даже временная импотенция.

ВИДЕО.

Многофункциональные центры значительно упрощают процесс переоформления недвижимости на других людей. Граждане минимизируют возможность оказаться в хвосте и значительно ускоряют процесс подачи документов. Однако при этом увеличивается общая продолжительность регистрации. Кроме того, использование многофункциональных центров позволяет избежать необходимости ездить в разные офисы. Учреждения работают по принципу «одной двери». Это значит, что, обратившись в офис, человек может выполнить все необходимые действия для регистрации сделки дарения и получить консультацию. Используя возможности органа, граждане могут самостоятельно оценить все его преимущества.

Скачать образец договора дарения

  • Образец договора дарения квартиры, вариант 1
  • Образец договора дарения квартиры, вариант 2
  • Образец договора дарения между близкими родственниками
  • Образец договора дарения доли в квартире

Об авторе.

Маслеников Иван Иванович.

Окончил Государственную юридическую академию по специальности «юриспруденция». Имеет опыт решения широкого спектра юридических проблем.

Комментарий 12.

  1. Алена: моя бабушка (я ее внук) хочет подарить мне квартиру, но у меня вопрос: с юридической точки зрения, являюсь ли я близким родственником родителей? И как я понимаю, она не должна платить налоги, но если я получу квартиру на основании договора дарения, я должна буду платить налоги или нет?
  2. Марина: А не проще ли пойти к нотариусу, отдать все необходимые документы и ждать, не столько проблем в итоге, сколько сделать все очень быстро, даже если есть зарплата?
  3. Виктор: Уважаемая Марина! В этом государстве, к сожалению, люди получают ежемесячную зарплату в меньшем количестве рублей, чем нужно, чтобы заплатить нотариусу за такие услуги!
  4. Светлана : Доброе утро! Если даритель хочет разделить квартиру на три доли, т.е. передать квартиру трем людям (двое из которых несовершеннолетние), нужно ли составлять три договора дарения на каждого, или это все можно сделать в рамках одного договора?
  5. Елена: Здравствуйте. Если даритель хочет передать квартиру двум совершеннолетним детям в равных долях, подскажите, пожалуйста, какой образец договора нужно составить?
  6. Лариса: Я хочу передать свою квартиру в собственность своей дочери. Дочь проживает с двумя несовершеннолетними сыновьями, все трое прописаны. Если я подарю квартиру, может ли этот факт как-то повлиять на сделку?
  7. Марина : Могу ли я подарить квартиру жене и задекларировать ее с другого года, т.е. в налоговой инспекции того города, где мы живем, а не того, где находится квартира?
  8. Дмитрий : Почему для заключения договора дарения я должен предоставлять в МФК столько справок, если большинство из них получены в МФК?
  9. Сергей : Я обратился в МФК, чтобы подарить часть своей квартиры дочери, но меня отправили к нотариусу. Что мне делать?
  10. Павел: Моя мама хочет подарить мне квартиру. Я мамин сын, должен ли я платить налог 13%?
  11. Ольга: 1. Почему для подписания договора дарения я должна предоставлять в МФИК столько справок? Большинство справок можно получить в МФиК. 2. «Кроме того, мы должны заплатить налог. Их размер составляет 13 % от общей суммы сделки». Является ли стоимость сделки конкретной суммой от стоимости квартиры? Например, если в договоре указано, что стоимость квартиры составляет 6 миллионов рублей, то даритель заплатит 780 000 рублей налогов (договор дарения между близкими родственниками).
  12. Владимир : В связи с пандемией человек (гражданин Эстонии, который не может приехать в Санкт-Петербург для оформления договора дарения. Может ли подпись под договором быть заверена в консульстве в Таллине?)
Оцените статью
Все о дарении