Пример заполнения договора дарения квартиры — шаблон, образец, правила оформления

Договор

Договор дарения квартиры пример заполнения

Думаете о дарении квартиры близкому человеку, но не знаете, как правильно оформить договор?

Добро пожаловать! Мы готовы помочь вам разобраться в этом вопросе и поделиться полезными советами.

Дарение квартиры – это особый вид сделки, который может вызвать множество вопросов и требует внимательного подхода. Ведь договор должен быть заполнен правильно, а также присутствовать все необходимые документы.

Мы предлагаем вам ознакомиться с примером заполнения договора дарения квартиры, который поможет вам составить свой собственный документ. Мы также подготовили некоторые советы и рекомендации, которые помогут избежать распространенных ошибок и проблем при оформлении договора.

К чему быть готовыми при составлении договора?

Важно учесть, что договор дарения квартиры – это юридически значимый документ, который требует таких деталей, как правильные данные обоих сторонах, описание передаваемого имущества, условия дарения, ответственность сторон и т.д.

Мы приготовили для вас простую и понятную инструкцию, которая поможет вам правильно заполнить договор дарения квартиры, избежать ошибок и защитить свои интересы.

Готовы узнать больше? Присоединяйтесь!

Содержание
  1. Преимущества договора
  2. 1. Юридическая защита
  3. 2. Безопасность сделки
  4. 5. Сохранение семейного наследия
  5. Как заполнить договор
  6. 1. Укажите полную информацию о сторонах договора
  7. 2. Опишите квартиру и ее характеристики
  8. 3. Перечислите обязательства сторон
  9. 4. Укажите срок действия и порядок расторжения договора
  10. Обязательные условия
  11. 1. Документы участников сделки
  12. 2. Предмет дарения
  13. Правовые аспекты договора
  14. Приемлемая стоимость услуги
  15. Рекомендации при заполнении
  16. 1. Правильно указывайте данные дарителя и получателя
  17. 2. Укажите все подробности о квартире и его состоянии
  18. 3. Учитывайте налоговые последствия
  19. Правила совершения сделки
  20. Примерный образец договора
  21. Специфика исполнения договора
  22. 1. Передача прав на квартиру
  23. 2. Обязанности сторон
  24. Подтверждение договора
  25. Видео:
  26. Как выделить доли детям, чтобы НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ? Материнский капитал 2023

Преимущества договора

Преимущества договора

Договор дарения квартиры представляет собой юридически обязательный документ, который содержит множество преимуществ для сторон.

1. Юридическая защита

Заключение договора дарения квартиры обеспечивает юридическую защиту как для дарителя, так и для получателя. Договор защищает права сторон, определяет их обязательства и обеспечивает в случае споров решение судебными инстанциями.

2. Безопасность сделки

Договор дарения квартиры обеспечивает безопасность сделки, исключая возможность возникновения мошенничества или недобросовестных действий. Детальное описание квартиры, правильное заполнение документа и его нотариальное удостоверение защищают интересы всех сторон.

3. Исключение налогов

Заключение договора дарения квартиры позволяет избежать выплаты налога на прирост стоимости имущества. В отличие от продажи квартиры, при дарении налог отсутствует, что является значительным преимуществом.

4. Снижение издержек

Дарение квартиры позволяет избежать дополнительных расходов, которые связаны с регистрацией собственности и переоформлением документов. Это позволяет существенно снизить издержки, облегчая процесс передачи имущества.

5. Сохранение семейного наследия

Договор дарения квартиры является отличным способом сохранить семейное наследие. Путем передачи квартиры по договору дарения можно удостоверить желание передать имущество определенному лицу и обеспечить сохранение предмета наследия внутри семьи.

6. Гибкость условий

Договор дарения позволяет сторонам согласовывать и определять условия передачи квартиры, доли в праве собственности и сроки действия договора. Это позволяет приспособить договор к конкретным требованиям и потребностям каждой стороны.

Узнайте больше о договоре дарения квартиры и его преимуществах на нашем сайте!

Как заполнить договор

1. Укажите полную информацию о сторонах договора

Первым шагом при заполнении договора дарения квартиры является указание полной информации о сторонах, т.е. дарителя и получателя дара. В договоре необходимо указать их полные ФИО, паспортные данные, место прописки, контактные телефоны и адреса электронной почты. Также обязательно укажите доли собственности квартиры, которые переходят от дарителя к получателю, если таковые имеются.

2. Опишите квартиру и ее характеристики

Далее следует описание квартиры, которая передается по договору дарения. Включите в описание точный адрес, площадь жилой и общей площади, количество комнат, этаж и другие характеристики. Важно указать все особенности и имеющиеся претензии к жилому помещению, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Укажите также наличие или отсутствие каких-либо обременений на квартиру, таких как залог, ипотека или арест. Эти сведения позволят получателю дара иметь полное представление о состоянии квартиры.

3. Перечислите обязательства сторон

В договоре дарения квартиры следует указать обязательства, которые возникают у сторон. Это могут быть, например, обязательства дарителя произвести регистрацию перехода права собственности или обязательства получателя о заботе и эксплуатации квартиры без ущерба для ее состояния.

Также следует учесть, что в договоре можно предусмотреть условие о возможности отмены дарения в случае невыполнения определенных обязательств сторонами.

4. Укажите срок действия и порядок расторжения договора

В договоре дарения квартиры может быть указан срок действия, по истечении которого договор прекращается автоматически. Также укажите порядок расторжения договора, включая возможные штрафные санкции или условия прекращения дарения.

Заполнение договора дарения квартиры должно быть сделано внимательно и ответственно. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для того, чтобы учесть все детали и обеспечить законность сделки.

Обязательные условия

Для того чтобы договор дарения квартиры был правильно составлен и имел юридическую силу, необходимо учесть следующие обязательные условия:

1. Документы участников сделки

Перед заключением договора дарения квартиры, необходимо удостовериться в наличии у обоих участников сделки надлежащих документов:

  • У дарителя должны быть документы, подтверждающие его право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.
  • У получателя должны быть документы, подтверждающие его личность, например, паспорт.

2. Предмет дарения

Договор дарения квартиры должен четко идентифицировать предмет дарения: указывать точный адрес квартиры, площадь, этаж и другие характеристики, позволяющие безошибочно определить квартиру, которая передается в дар.

Если осуществляется дарение недостроенной квартиры, необходимо указать дополнительные условия, связанные с земельным участком и строительством.

Важно отметить, что в договоре дарения не должно быть указано, что передаваемая квартира имеет какие-либо обременения или ограничения.

Правовые аспекты договора

Перед заключением договора дарения квартиры следует ознакомиться с основными юридическими аспектами данного акта.

  • Согласие всех собственников: При передаче квартиры в дар требуется согласие всех собственников недвижимости, включая супруга/супругу.
  • Нотариальное оформление: Для правовой значимости договор дарения квартиры должен быть оформлен нотариально. Нотариус проверит соответствие документов и самостоятельность воли сторон.
  • Налогообложение: При передаче квартиры в дар может возникнуть налоговая обязанность. Законодательство определяет условия и размер налога на дарение недвижимости.
  • Отказ от дарения: Возможность отказа от дарения квартиры до его фактической реализации заложена в законодательстве. Участники сделки должны быть осведомлены об этом праве.
  • Подведомственность сделки: Договор дарения подлежит регистрации в уполномоченных государственных органах, таких как Росреестр или МФЦ. Это обеспечивает защиту прав сторон сделки.

Важно подчеркнуть, что осуществление дарения квартиры требует аккуратного подхода и соблюдения всех юридических норм и требований. При возникновении сомнений или сложностей сторонам рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в оформлении и заключении договора.

Приемлемая стоимость услуги

Приемлемая стоимость услуги

Мы понимаем, что для каждого клиента важно получить качественные услуги по договору дарения квартиры по приемлемой стоимости.

Мы гордимся тем, что наша компания предлагает своим клиентам самые конкурентоспособные цены на рынке. Мы стараемся предоставить нашим клиентам услуги высокого качества, которые оправдывают каждую потраченную копейку.

Наши опытные специалисты осуществляют заполнение договоров дарения квартиры в соответствии со всеми требованиями и нормами законодательства. Мы тщательно следим за изменениями в законодательстве и всегда готовы предложить нашим клиентам актуальные и грамотные решения.

Кроме того, нам очень важно, чтобы каждый клиент остался доволен результатом сотрудничества с нами. Мы ценим доверие наших клиентов и всегда готовы идти навстречу их пожеланиям. Мы предлагаем гибкую систему ценообразования, чтобы каждый клиент мог воспользоваться нашими услугами без проблем.

Обращайтесь к нам и убедитесь сами — мы предлагаем приемлемую стоимость услуг с высоким уровнем профессионализма!

Рекомендации при заполнении

Рекомендации при заполнении

При заполнении договора дарения квартиры необходимо учесть несколько важных моментов:

1. Правильно указывайте данные дарителя и получателя

Убедитесь в том, что все данные о дарителе и получателе квартиры указаны корректно. Это включает полное имя, паспортные данные, адрес прописки и контактные телефоны. Ошибки или неполные данные могут привести к недействительности договора или созданию юридических проблем в будущем.

2. Укажите все подробности о квартире и его состоянии

Заполните все необходимые сведения о квартире, такие как адрес, кадастровый номер, площадь и количество комнат. Также важно указать текущее состояние квартиры, наличие сантехники, мебели и других особых условий. Это позволит избежать недоразумений или споров в будущем.

Важно! Если квартира предоставляется вместе с дополнительными предметами (например, мебелью или бытовой техникой), обязательно укажите их перечень в договоре дарения.

3. Учитывайте налоговые последствия

При осуществлении дарения квартиры возможно обложение налогами или уплатой государственной пошлины. Перед заполнением договора обратитесь к налоговому консультанту или юристу, чтобы узнать о возможных налоговых последствиях и правилах уплаты.

Следуя данным рекомендациям, вы сможете правильно заполнить договор дарения квартиры и избежать возможных проблем в будущем.

Правила совершения сделки

Для того, чтобы совершить сделку по дарению квартиры, необходимо следовать следующим правилам:

1. Определите стороны сделки.
2. Укажите полные данные о квартире, которая подлежит передаче.
3. Определите условия передачи квартиры.
4. Установите размер даруемой доли в квартире, если необходимо.
5. Укажите сроки сделки и дату его совершения.
6. Подготовьте необходимые документы для оформления сделки.
7. Поставьте свои подписи на договоре и удостоверьте его нотариально.
8. Передайте квартиру получателю согласно условиям сделки.

Соблюдение этих правил позволит вам гарантировать правовую защиту в случае возникновения споров или конфликтов по сделке по дарению квартиры. Не забудьте проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы быть уверенным в правильности оформления документов и проведения сделки.

Примерный образец договора

1. Предмет договора

1.1. Настоящим договором дарения (далее – Договор) Даритель безвозмездно передаёт в дар Дарополучателю объект недвижимости – квартиру (далее – Квартира), обозначенную ниже, в объёме и на условиях, определенных в настоящем Договоре.

1.2. Передача Квартиры осуществляется в собственность Дарополучателя с момента заключения настоящего Договора, о чем составляется акт приема-передачи Квартиры, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Обязательства Дарителя

2.1. Даритель обязуется передать Квартиру в собственность Дарополучателя безвозмездно и без каких-либо ограничений, обременений и обязательств со стороны третьих лиц.

2.2. Даритель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора он является полноправным собственником и распорядителем Квартиры, и у него отсутствуют иски третьих лиц относительно Квартиры, все налоги и сборы, связанные с Квартирой, уплачены.

3. Права и обязанности Дарополучателя

3.1. Дарополучатель обязуется принять Квартиру в собственность безвозмездно и использовать ее по своему усмотрению, соблюдая законы и нормативные акты Российской Федерации.

3.2. Дарополучатель несет ответственность за использование Квартиры в соответствии с назначением, установленным законодательством, за исполнение обязанностей по содержанию и обслуживанию Квартиры, уплату налогов и сборов, связанных с Квартирой.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Даритель и Дарополучатель освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае форс-мажорных обстоятельств, а именно: пожара, наводнения, землетрясения и других природных катаклизмов, войны, забастовок и иных обстоятельств, находящихся вне их контроля и являющихся непреодолимой силой.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.4. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.

5.5. Разъяснения и исполнение настоящего Договора осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наименование дарителя, его паспортные данные, адрес прописки, контактный телефон: _______________

Наименование дарополучателя, его паспортные данные, адрес прописки, контактный телефон: _______________

Дата составления Договора: _______________

Специфика исполнения договора

Специфика исполнения договора

Исполнение договора дарения квартиры предполагает ряд особенностей, которые следует учесть перед его заключением. Вот несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание.

1. Передача прав на квартиру

Согласно договору, даритель передает все свои права на квартиру на получателя дарения. Это включает в себя право пользования, распоряжения и владения квартирой. Однако, передача прав возможна только после оформления соответствующих документов и регистрации их в органах Росреестра.

Обычно процесс передачи прав включает составление акта приема-передачи имущества, подписание нотариальной формы договора дарения и подачу документов в уполномоченные органы. Кроме того, важно учесть, что возможны налоговые обязательства, связанные с подарком недвижимости.

2. Обязанности сторон

В договоре дарения квартиры обычно указываются и обязанности сторон. Даритель обязуется передать квартиру в собственность получателю дарения и нести ответственность за ее качество и право собственности. Получатель дарения, в свою очередь, обязуется принять квартиру и выполнить все условия договора.

Кроме того, стороны могут дополнительно указать в договоре условия относительно обязанности выплаты налогов, обслуживания квартиры и других аспектов, связанных с долгосрочным пользованием или владением ею.

Важно учесть, что договор дарения квартиры является юридически значимым документом, поэтому сторонам рекомендуется получить консультацию у адвоката или нотариуса перед его заключением.

Возможно, что стороны захотят включить в договор условия о сохранении права пользования квартирой для дарителя до определенного срока или до его смерти. В таком случае следует обратиться к специалисту, чтобы убедиться, что формулировка этих условий будет соответствовать требованиям закона.

Подтверждение договора

После заполнения договора дарения квартиры необходимо приступить к процедуре подтверждения сделки.

Первым шагом должно стать оформление нотариального заверения договора. Данное действие необходимо для установления юридической силы и обязательности сделки.

Нотариальное заверение договора дарения подразумевает, что нотариус присутствует при подписании сторонами документа, удостоверяет личность и правомерность данных сторон, а также следит за соблюдением всех формальностей и требований.

Кроме нотариального заверения, требуется получить выписку Государственного реестра прав на недвижимость с указанием актуальной информации о квартире. Данная выписка является обязательным документом для подтверждения правового статуса квартиры.

Также важно обратить внимание на пункт о государственной пошлине. Чтобы договор дарения стал правовой силой, необходимо внести соответствующий платеж. Сумма государственной пошлины зависит от стоимости переданного имущества и должна быть оплачена в банке или иной организации, указанной в законодательстве.

Важно помнить, что все требуемые документы должны быть предоставлены в установленные сроки и в правильной форме. Несоблюдение требований может привести к отказу в подтверждении договора и нежелательным последствиям для сторон.

Таким образом, подтверждение договора дарения квартиры – это ответственная процедура, требующая внимания и соблюдения всех необходимых формальностей. Правильное оформление и предоставление требуемых документов гарантирует законность и юридическую защиту сделки.

Видео:

Как выделить доли детям, чтобы НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ? Материнский капитал 2023

Оцените статью
Все о дарении