Дарственная квартиры для МФЦ — образец договора с заполнением и практическими рекомендациями

Договор

Договор дарения квартиры образец заполненный в мфц

Договор дарения является одним из самых распространенных способов передачи недвижимости от одного лица другому. Это юридически значимый документ, который подтверждает передачу права собственности на квартиру от дарителя к дарополучателю. Однако как заполнить такой договор и где это можно сделать без лишних затрат?

Одним из удобных вариантов является заполнение договора дарения квартиры в МФЦ. Многофункциональный центр предлагает своим клиентам готовые образцы договоров, которые можно заполнить на месте, с помощью специалиста или самостоятельно.

Образец заполненного договора дарения квартиры в МФЦ гарантирует соответствие всех необходимых требований и правил законодательства. Вам потребуется указать данные о дарителе и дарополучателе, а также о квартире, которая будет передана. Необходимо также указать условия передачи и принятия квартиры, а также выразить согласие сторон.

Содержание
  1. Что такое договор дарения квартиры?
  2. Обязательные условия договора дарения квартиры
  3. Как заполнить договор дарения квартиры в МФЦ
  4. 1. Подготовьте документы
  5. 2. Обратитесь в МФЦ
  6. 3. Подпишите договор
  7. Какие документы нужны для заполнения договора дарения квартиры в МФЦ
  8. Паспорт гражданина Российской Федерации
  9. Документы на квартиру
  10. Свидетельство о браке или разводе (при необходимости)
  11. Справка о составе семьи (при необходимости)
  12. Заявление на получение услуги
  13. Пример заполненного договора дарения квартиры в МФЦ
  14. Что делать после заполнения договора дарения квартиры
  15. Кто должен подписывать договор дарения квартиры
  16. Какие налоги нужно уплатить при дарении квартиры
  17. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
  18. Налог на имущество
  19. Какие риски есть при заключении договора дарения квартиры
  20. 1. Потеря контроля над квартирой
  21. 2. Подверженность необходимости согласования каждого действия с новым владельцем
  22. Что делать, если возникают споры по договору дарения квартиры
  23. Видео:
  24. Всего один пункт в договоре дарения — и наследникам придется расстаться с квартирой

Что такое договор дарения квартиры?

Основным условием дарения является намерение дарителя добровольно и безвозмездно передать свою квартиру в качестве подарка. Отсутствие вознаграждения от принимающей стороны является обязательным для заключения договора дарения. После подписания договора, квартира переходит в собственность принимающего подарок человека.

Договор дарения квартиры должен быть оформлен в письменной форме и является юридически значимым. В этом документе указываются все существенные условия сделки, включая данные дарителя и принимающего дар, описание передаваемой квартиры, ее площадь, адрес, информация о наличии обременений и других юридически значимых аспектах.

Договор дарения квартиры может быть заключен как между физическими лицами, так и между физическими и юридическими лицами. Он может служить различными целями, такими как передача имущества от родителей детям, передача имущества от физического лица юридическому для дальнейшего использования и др.

Для заключения договора дарения квартиры необходимо обратиться в юридические организации или в органы государственной регистрации. В случае отсутствия споров и претензий, документ может быть оформлен с использованием образца, предоставленного МФЦ (многофункциональным центром).

Обязательные условия договора дарения квартиры

Для того чтобы договор дарения квартиры был заключён правильно, необходимо учесть несколько обязательных условий:

  1. Воля сторон. Как и в любом договоре, в договоре дарения квартиры важно, чтобы обе стороны согласились на его заключение и безвозмездный переход квартиры.
  2. Наличие объекта дарения. Для дарения квартиры необходимо, чтобы у дарителя было полное и безусловное право на эту квартиру, а также чтобы она была зарегистрирована и знакома санитарно-эпидемиологическими органами. Также стоит учесть, что дарить можно только квартиру, а не комнату или долю в квартире.
  3. Форма и содержание договора. Договор дарения квартиры должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые сведения о дарителе, получателе, квартире и условиях дарения. Он также должен быть подписан всеми сторонами.
  4. Регистрация. Для того чтобы дарение квартиры стало юридически действительным, его необходимо зарегистрировать в органах Росреестра. Стоит заранее позаботиться о подготовке всех необходимых документов и оплате государственной пошлины.
  5. Отсутствие запрещений и ограничений. Перед дарением квартиры стоит убедиться, что на ней нет никаких правовых ограничений и запретов, таких как залоги, аресты, ограничения права собственности и прочие.

Соблюдение всех указанных условий позволит заключить договор дарения квартиры правильно и без последствий для сторон.

Как заполнить договор дарения квартиры в МФЦ

1. Подготовьте документы

Перед посещением МФЦ убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для заключения договора дарения квартиры. Обычно требуется предоставить следующие документы:

  • Паспорта всех сторон договора;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);
  • Заявление о заключении договора дарения;
  • Расписка в получении дара (может понадобиться в некоторых случаях).

2. Обратитесь в МФЦ

Посетите многофункциональный центр и обратитесь к сотруднику, ответственному за принятие заявлений о заключении договоров дарения. Предоставьте все необходимые документы и участвуйте в заполнении анкеты для заключения договора.

Обратите внимание на то, что МФЦ может потребовать предоставить оригиналы документов, а также копии для архива. Поэтому перед посещением МФЦ лучше иметь с собой как оригиналы, так и копии.

3. Подпишите договор

После заполнения анкеты и проверки предоставленных документов сотрудник МФЦ предложит вам подписать договор дарения квартиры. Обратите внимание на то, что подписание договора является юридически обязательным действием, поэтому перед подписанием внимательно ознакомьтесь с его содержанием и убедитесь, что все условия и данные указаны правильно.

Важно помнить, что после подписания договора дарения он должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, чтобы иметь юридическую силу.

Обратите внимание: перед подписанием договора дарения квартиры в МФЦ рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистами МФЦ, чтобы избежать возможных недоразумений и ошибок.

Таким образом, для заполнения договора дарения квартиры в МФЦ необходимо подготовить документы, обратиться в МФЦ и подписать договор.

Помните, что каждый случай может иметь свои особенности, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к профессионалам в области недвижимости или юристам, чтобы быть уверенным в правильности оформления договора дарения квартиры.

Какие документы нужны для заполнения договора дарения квартиры в МФЦ

Для заполнения договора дарения квартиры в МФЦ необходимо подготовить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации

    Заявитель должен предоставить оригинал паспорта с действующей пропиской на территории РФ.

  2. Документы на квартиру

    • Свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, удостоверяющий право собственности.
    • Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку по передаче квартиры.
  3. Свидетельство о браке или разводе (при необходимости)

    Если заявитель состоит в браке или имеет статус разведенного, необходимо предоставить соответствующее свидетельство.

  4. Справка о составе семьи (при необходимости)

    Если в квартире зарегистрированы другие члены семьи, такие как супруги, дети или родители, необходимо предоставить справку о составе семьи.

  5. Заявление на получение услуги

    Необходимо заполнить заявление на получение услуги, указав все необходимые данные и приложив необходимые документы.

После подготовки всех вышеперечисленных документов можно обратиться в МФЦ для заполнения договора дарения квартиры. При обращении рекомендуется заранее уточнить список документов в МФЦ, поскольку требования могут различаться в зависимости от региона.

Пример заполненного договора дарения квартиры в МФЦ

Ниже приведен пример заполненного договора дарения квартиры, который можно оформить в МФЦ.

Город Москва
Дата составления 01.01.2022
Номер договора Д-2022-001

Мы, нижеподписавшиеся:

Даритель Иванов Иван Иванович
Паспортные данные Серия: 1234, Номер: 567890, Выдан: ОВД г. Москва, Дата выдачи: 01.01.2010
Адрес регистрации г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1

и

Получатель Петров Петр Петрович
Паспортные данные Серия: 4321, Номер: 098765, Выдан: ОВД г. Москва, Дата выдачи: 01.01.2015
Адрес регистрации г. Москва, ул. Тестовая, д. 2, кв. 2

заключили настоящий договор о дарении квартиры, далее именуемый «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет дарения:

Квартира площадью 50 кв. м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Образцовая, д. 3, кв. 3.

2. Даритель передает квартиру на праве собственности получателю на основании добровольного отказа от права собственности в установленной форме.

3. Получатель принимает квартиру в полное и беспрекословное владение и пользование.

4. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

5. Даритель и получатель подтверждают, что все предусмотренные законодательством Российской Федерации условия договора им понятны, информированы о последствиях его исполнения и своих правах и обязанностях.

6. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

7. Настоящий договор составлен в МФЦ на русском языке.

Даритель: ____________________ Подпись: ____________________

Получатель: ____________________ Подпись: ____________________

Дата: 01.01.2022

Что делать после заполнения договора дарения квартиры

После заполнения договора дарения квартиры есть несколько важных шагов, которые необходимо выполнить:

  1. Подписать договор. После заполнения необходимо подписать договор дарения квартиры. Это можно сделать в присутствии нотариуса или в Межрайонной Федеральной Регистрационной Службе.
  2. Зарегистрировать договор. Для того чтобы договор дарения квартиры был действительным, он должен быть зарегистрирован в соответствующем органе регистрации прав на недвижимость. Обычно это делается в Межрайонной Федеральной Регистрационной Службе.
  3. Оплатить налог. После регистрации договора необходимо оплатить налог на дарение квартиры в соответствии с законодательством. Размер налога зависит от стоимости квартиры и срока владения квартирой.
  4. Изменить собственность в Едином государственном реестре недвижимости. Для того чтобы получить полное право собственности на квартиру, необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
  5. Оформить новый документ о праве собственности. После регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости, Вам будет выдан новый документ о праве собственности на квартиру.

После выполнения всех этих шагов, Вы станете полным владельцем квартиры по договору дарения.

Кто должен подписывать договор дарения квартиры

Основными сторонами, которые должны подписать договор дарения квартиры, являются:

  • Даритель — лицо, которое желает передать свою квартиру в качестве дара. Даритель должен быть совершеннолетним и иметь полную дееспособность. Он должен присутствовать при подписании договора и подтвердить свою волю передать квартиру в собственность получателю дара.
  • Получатель дара — лицо, которому передается квартира в качестве дара. Получатель дара также должен быть совершеннолетним и иметь полную дееспособность. Он должен присутствовать при подписании договора и принять на себя обязательства, связанные с владением и использованием квартиры.

Для более полной информации об оформлении договора дарения квартиры и требованиях к его подписанию, рекомендуется обратиться к специалистам из МФЦ или нотариусу, которые смогут предоставить консультацию и подготовить правильную версию договора, учитывая все необходимые условия и требования.

Какие налоги нужно уплатить при дарении квартиры

При дарении квартиры, как и при любых других передачах недвижимости, требуется уплата определенных налогов. В России это относится к налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и налогу на имущество.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

По законодательству РФ, при дарении квартиры физическому лицу должен быть уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка этого налога составляет 13% от стоимости переданной квартиры и выплачивается дарителем. При этом налоговая база определяется как разница между стоимостью квартиры на момент передачи и стоимостью, установленной налоговым органом.

Налог на имущество

В случае, если переданная квартира стала собственностью получателя дарения и зарегистрирована на его имя, ему также потребуется уплатить налог на имущество. Сумма налога на имущество зависит от стоимости квартиры и устанавливается местным органом исполнительной власти.

Необходимо отметить, что налог на имущество обычно уплачивается ежегодно в течение всего срока владения квартирой.

Важно учитывать, что при дарении недвижимости между близкими родственниками (например, между супругами, родителями и детьми) налоговые льготы и особенности могут применяться в зависимости от законодательства вашей страны или региона.

В случае сомнений или возникновения вопросов по налогообложению при дарении квартиры, рекомендуется обратиться к специалистам — налоговым консультантам или юристам, чтобы получить профессиональную помощь и правильно оформить все необходимые документы.

Какие риски есть при заключении договора дарения квартиры

Заключение договора дарения квартиры может быть выгодным и удобным способом передачи собственности от одного лица другому. Однако, такое соглашение может быть сопряжено с определенными рисками.

1. Потеря контроля над квартирой

Одним из главных рисков при дарении квартиры является потеря контроля над ней. Как только даритель передает право собственности, он теряет свободу распоряжаться квартирой и принимать решения относительно ее использования и продажи.

2. Подверженность необходимости согласования каждого действия с новым владельцем

В случае дарения квартиры, даритель становится зависимым от воли нового владельца. Все изменения и сделки, касающиеся квартиры, требуют согласования с этим лицом. Это может быть неловким и затруднительным, особенно если новый владелец не согласен на какие-либо изменения или сделки.

Риск Описание
3. Юридические проблемы Договор дарения квартиры должен быть правильно оформлен и соответствовать требованиям закона. Неправильное оформление документа или наличие незаконных условий может привести к возникновению юридических проблем в будущем.
4. Потенциальные споры В процессе дарения квартиры могут возникнуть разногласия и споры, особенно если стороны не можем договориться о каких-либо условиях. Это может привести к заторам судебной системы и длительным юридическим процессам.
5. Дополнительные налоговые обязательства Дарение квартиры может иметь налоговые последствия как для дарителя, так и для получателя. Возможно возникновение дополнительных налоговых обязательств и потеря средств.

В целом, перед тем как заключить договор дарения квартиры, необходимо обратиться к профессиональным юристам и тщательно взвесить все риски и преимущества данного соглашения.

Что делать, если возникают споры по договору дарения квартиры

В случае возникновения споров по договору дарения квартиры следует принять необходимые меры для их разрешения. Это важно, так как споры могут оказаться сложными и долгими процессами, которые могут серьезно повлиять на права и интересы сторон договора. Вот несколько шагов, которые можно предпринять для разрешения спорных ситуаций:

1. Попытайтесь урегулировать спор вне суда
Если возник спор по договору дарения квартиры, первым шагом должно быть попытка урегулировать его в добровольном порядке, без обращения в суд. Стороны могут обсудить проблему, выслушать точки зрения друг друга и найти компромиссное решение. В случае успеха, можно заключить дополнительное соглашение, которое будет устанавливать новые условия и права сторон.
2. Обратитесь за консультацией к юристу
Если попытки урегулирования спора вне суда не привели к успеху, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. Профессионал в области семейного и наследственного права поможет вам разобраться в ситуации, оценить юридические риски и посоветовать наилучший способ защиты ваших прав и интересов.
3. Запрошите медиацию или арбитраж
Если спор не может быть разрешен в добровольном порядке или при помощи юриста, стороны могут обратиться к процедуре медиации или арбитража. В таких случаях независимый третейский судья или медиатор помогут сторонам договориться и найти оптимальное решение спора.
4. Подайте иск в суд
Если все предыдущие методы разрешения спора не дали результата, стороны имеют право подать иск в суд. В данном случае, спор будет разрешаться судебным порядком. Помните, что для успешного разрешения спора в суде необходимо собрать все необходимые доказательства и представить их в суде.

При возникновении споров по договору дарения квартиры рекомендуется обратиться к юридическим профессионалам для получения квалифицированной помощи. Они помогут вам разобраться в сложностях и выбрать оптимальный способ разрешения спора, обеспечивая защиту ваших прав и интересов.

Видео:

Всего один пункт в договоре дарения — и наследникам придется расстаться с квартирой

Оцените статью
Все о дарении