Образец договора дарения квартиры 2023 года в Росреестре — все необходимые документы, правовые аспекты и инструкции

Договор дарения квартиры образец 2023 росреестр

Приобретение недвижимости, особенно собственного жилья, является одним из важнейших событий в жизни каждого человека. Однако, не всегда такое приобретение осуществляется путем покупки или кредитования. Дарение квартиры становится все более популярным и востребованным способом перехода права собственности от одного лица к другому. И если вы решили воспользоваться этой возможностью, то вам необходимо заключить договор дарения, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в росреестре.

Основные моменты и требования, которые следует учитывать при оформлении договора дарения квартиры, будут рассмотрены в данной статье. Во-первых, стоит отметить, что для заключения договора дарения необходимо достичь совершеннолетия. Кроме того, как правило, даритель должен быть полноправным собственником жилого помещения и иметь все необходимые документы на руках.

Важным моментом является оценка квартиры, которая должна быть проведена независимым оценщиком. Оценка поможет определить рыночную стоимость квартиры и указать ее в договоре. Также, при заключении договора дарения следует учесть налоговые аспекты, в том числе возможность уплаты налога на доходы физических лиц. Подробнее об этих и других особенностях договора дарения квартиры вы сможете узнать из данной статьи.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры

Основные моменты и требования

Основные моменты и требования

При составлении договора дарения квартиры необходимо учесть следующие моменты и требования:

  1. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, включая данные о дарителе и получателе (дарополучателе) квартиры, описание квартиры, ее площадь и адрес.
  2. Договор должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами.
  3. Необходимо указать сроки передачи квартиры и иные условия, которые могут быть существенными для сторон.
  4. Договор дарения квартиры должен быть заверен нотариально или составлен в простой письменной форме, если законом не требуется нотариальное заверение.
  5. В договоре дарения квартиры можно предусмотреть условие об отказе дарополучателя от принятия дара в случае совершения определенного действия.

Пример таблицы:

Пример таблицы:

№ п/п Наименование Описание
1 Даритель ФИО, паспортные данные
2 Дарополучатель ФИО, паспортные данные
3 Описание квартиры Площадь, этаж, адрес и пр.
4 Сроки передачи Дата передачи квартиры, условия

Договор дарения квартиры является важным юридическим документом, поэтому его составление и подписание требует особого внимания со стороны обеих сторон сделки. В случае несоблюдения требований и существенных условий договор может быть признан недействительным или оспорен в судебном порядке.

Образец 2023 года

Образец 2023 года

Ниже представлен пример того, как может выглядеть договор дарения квартиры в 2023 году:

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

г. __________

«__» _________ 2023 г.

________________________________________________________________

Мы, нижеподписавшиеся:

1. Даритель:

Фамилия, имя, отчество: _______________________________________________________________

Дата рождения: _______________

Гражданство: ___________________

Место жительства: _________________________________________________________________

Паспортные данные: серия ________ номер _______________

Выдан: _________________________________________

2. Дарополучатель:

Фамилия, имя, отчество: _______________________________________________________________

Дата рождения: _______________

Гражданство: ___________________

Место жительства: _________________________________________________________________

Паспортные данные: серия ________ номер _______________

Выдан: _________________________________________

В дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона».

Стороны подтверждают, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и согласно своей воле заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель дарит в собственность Дарополучателю квартиру, расположенную по адресу: ______________________________________________________ (далее – «Квартира»).

1.2. Право собственности на Квартиру переходит к Дарополучателю с момента регистрации перехода права собственности в органах Росреестра.

1.3. Дарополучатель принимает Квартиру в существующем состоянии на момент передачи, о котором составлен соответствующий акт приема-передачи, датированный _____________ г.

2. Обязанности Сторон

2.1. Даритель обязуется передать Квартиру Дарополучателю в установленные сроки и оформить все необходимые документы для регистрации перехода права собственности.

2.2. Дарополучатель обязуется принять Квартиру и соблюдать все правила эксплуатации и содержания недвижимости.

3. Ответственность Сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Стороны обязуются разрешать все возникающие споры путем переговоров и согласования.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента регистрации перехода права собственности на Квартиру.

4.2. Все изменения и дополнения к договору должны быть оформлены письменно и подписаны обеими Сторонами.

5. Прочие условия

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Все уведомления и сообщения, связанные с исполнением настоящего договора, считаются надлежащим образом переданными при их личной передаче или при отправлении заказным письмом с уведомлением о вручении по почте.

6. Заключительные положения

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно и подписываются обеими Сторонами.

6.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Реквизиты Сторон

Даритель:

_________________________________

(подпись)

Дарополучатель:

_________________________________

(подпись)

Росреестр и его роль

Росреестр устанавливает и ведет единый государственный реестр недвижимости и кадастровую карту Российской Федерации. Он поддерживает актуальность и надежность этих данных, а также контролирует их использование в установленном порядке. Росреестр выдает свидетельства о праве на недвижимость и иные документы, удостоверяющие право собственности.

Важной функцией Росреестра является документирование и регистрация договоров дарения квартир. При заключении договора дарения квартиры, его регистрации в Росреестре присваивается юридическая сила, и передача прав собственности становится официальной и законной.

Основная роль Росреестра в случае договора дарения заключается в подтверждении и защите прав и интересов сторон. Регистрация договора дарения позволяет установить факт безвозмездной передачи квартиры, а также зафиксировать право собственности нового собственника на данный объект недвижимости. Это делает договор дарения надежным и действительным документом, подтверждающим сделку.

При заключении договора дарения квартиры, необходимо обращаться в отделения Росреестра, чтобы получить все необходимые сведения о процессе, требуемые документы и правила оформления. Правильное оформление договора дарения и его последующая регистрация в Росреестре защищает интересы обеих сторон и помогает избежать возможных проблем и споров в будущем.

Основные моменты договора

Основные моменты договора дарения квартиры включают следующие пункты:

  • Сведения о сторонах: полные фамилии, имена и отчества, паспортные данные дарителя и дарополучателя.
  • Описание квартиры: точный адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат.
  • Условия передачи квартиры: указываются сроки и способ передачи квартиры от дарителя к дарополучателю.
  • Обязанности сторон: определение прав и обязанностей каждой из сторон по договору.
  • Ответственность сторон: указываются последствия нарушения условий договора и меры ответственности.
  • Законодательство и регистрация: указываются ссылки на нормы законодательства и требования к регистрации договора.
  • Прочие условия: дополнительные условия сделки, которые не противоречат действующему законодательству.

Основные моменты договора дарения квартиры должны быть сформулированы ясно и понятно для обеих сторон, чтобы избежать разночтений и недоразумений в будущем. Перед подписанием договора рекомендуется консультация с адвокатом или нотариусом, чтобы убедиться в правильности и законности составленного документа.

Требования к договору

  • Наличие надлежащей формы: Договор дарения квартиры должен быть составлен в письменной форме и иметь надлежащее оформление. Он должен быть подписан всеми сторонами и заверен печатью, если одной из сторон является юридическое лицо.
  • Указание полных и точных данных: В договоре необходимо указать полные и точные данные обоих сторон сделки – дарителя и получателя квартиры. Важно указывать ФИО, паспортные данные, место жительства и другую необходимую информацию, чтобы исключить возможность ошибок.
  • Описание передаваемой квартиры: Договор должен содержать подробное описание передаваемой квартиры – ее точный адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики. Это позволяет исключить возможность недоразумений и споров в будущем.
  • Установление вознаграждения: Если договор дарения квартиры является безвозмездным, то это должно быть ясно заявлено в тексте документа. Если же передача сопровождается уплатой определенной суммы денег, то она также должна быть четко указана в договоре.
  • Соблюдение требований законодательства: Договор должен соответствовать требованиям действующего законодательства. В нем не должно быть ничего, что противоречило бы нормам гражданского права или законодательству, регулирующему передачу недвижимости.

Соблюдение этих требований позволит составить договор дарения квартиры, который будет юридически корректным и обеспечит защиту интересов всех сторон. Важно помнить, что любые изменения или дополнения к договору должны быть оформлены в письменной форме и также подлежат надлежащему оформлению в соответствии с законом.

Юридические аспекты

В договоре дарения квартиры, заключенного в соответствии с требованиями Росреестра в 2023 году, необходимо учесть ряд юридических аспектов.

1. Субъекты договора.

Договор дарения квартиры может быть заключен между гражданами, юридическими лицами или между гражданином и юридическим лицом. В договоре следует указать полные данные дарителя и получателя, включая ФИО, паспортные данные и адреса прописки.

2. Предмет договора.

В договоре необходимо подробно описать передаваемую квартиру, указав ее точный адрес, площадь, этаж, номер комнаты и другие характеристики. Также следует указать, что передача права собственности и иных прав на квартиру происходит без каких-либо обременений и требований к дополнительным платежам.

3. Условия договора.

В договоре должны быть четко прописаны все условия и требования, которые будут действовать после передачи квартиры. Это может включать ограничения по использованию квартиры, правила обслуживания и содержания общего имущества, обязанности по уплате налогов, страхования и другие существенные условия.

4. Особые условия.

При заключении договора дарения квартиры могут предусматриваться и другие условия, которые могут быть согласованы между сторонами. Например, это может быть условие о предоставлении дарителем определенной суммы денег на ремонт квартиры или о предоставлении права пользования некоторыми общими помещениями.

Важно помнить, что в случае если в договоре возникают спорные вопросы или необходимы дополнительные правовые консультации, желательно обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Видео:

Как обойтись без нотариуса при дарении квартиры или дома

Оцените статью
Все о дарении