Договор дарения квартиры между близкими родственниками — новые возможности и распечатка документа без хлопот

Договор

Договор дарения квартиры между близкими родственниками распечатать

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – это юридический документ, который оформляется при передаче недвижимости от одного члена семьи другому в качестве дарения. Такой договор является одним из способов безвозмездного перехода права собственности на недвижимость и позволяет избежать возможных споров и проблем в будущем.

На практике договор дарения квартиры между близкими родственниками заключается, когда родственники желают передать имущество наследникам еще за своей жизни. Это может быть обусловлено различными причинами, например, желанием близких родственников заботиться о своих наследниках или принципиальным решением о распределении наследства. В таких случаях договор дарения становится неотъемлемым атрибутом правильного оформления сделки, который обеспечивает юридическую определенность и гарантии.

Важно отметить, что дарение является одним из видов гражданско-правовых сделок и должно соответствовать требованиям закона. Существуют несколько обязательных элементов для правильного оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками: акт приема-передачи, нотариальное удостоверение, свидетельские показания и т.д. Отсутствие этих элементов может привести к недействительности договора, что повлечет за собой различные юридические последствия.

Что такое договор дарения

Договор дарения является одним из способов перехода права собственности на недвижимость или движимое имущество по желанию дарителя. Зачастую договор дарения квартиры между близкими родственниками заключается как способ передачи недвижимости без оплаты и для облегчения дальнейших финансовых процедур. Он позволяет передать права на квартиру без процедуры покупки и продажи, что существенно упрощает и ускоряет процесс.

Зачем заключать договор дарения

Заключение договора дарения имеет несколько преимуществ для сторон:

  • Снижение материальных затрат: данная процедура обходится без расчета денежных средств, как при покупке недвижимости.
  • Упрощение процесса оформления права собственности: договор дарения позволяет избежать сложной процедуры сделки покупки-продажи, что экономит время и усилия.
  • Сохранение семейных уз: договор дарения квартиры между близкими родственниками позволяет сохранить имущество в семье, взаимодействуя с ним без необходимости продавать.

Для заключения договора дарения необходимо составить его в письменной форме и нотариально удостоверить. Такой документ должен содержать все существенные условия передачи имущества и является законным доказательством права собственности одаряемого.

Кто может быть участниками договора дарения

Близкие родственники

Для заключения договора дарения квартиры между близкими родственниками должны быть соблюдены определенные условия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, близкими родственниками считаются:

  • родители
  • дети
  • супруги
  • супруги детей
  • братья и сестры

Таким образом, только указанные категории лиц могут быть участниками договора дарения квартиры. При заключении договора, каждая сторона должна явно указать свои родственные связи с другой стороной.

Требования к участникам договора

Требования к участникам договора

Участники договора дарения должны быть дееспособными лицами, то есть иметь правоспособность и дееспособность. Дееспособность означает способность физического лица совершать юридически значимые действия самостоятельно, без согласования с другими лицами. При этом, дееспособность возникает с момента достижения гражданином 18-летнего возраста.

Договор дарения также может быть заключен с несовершеннолетними лицами. Однако в этом случае требуется согласие их законных представителей – родителей или опекунов. Для заключения договора дарения квартиры, участниками должны быть как минимум два дееспособных лица, установленных в качестве давальца и получателя дарения.

Основные требования к договору дарения

1. Письменная форма

Основным требованием к договору дарения является его оформление в письменной форме. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально.

2. Указание сторон договора

Договор дарения должен включать все необходимые реквизиты участников сделки: полное наименование или фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства дарителя и дарополучателя.

Пример:

Даритель: Иванов Иван Иванович, паспорт серии 1234 №567890, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д.1, кв. 2.

Дарополучатель: Петров Петр Петрович, паспорт серии 9876 №543210, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Лермонтова, д.3, кв. 4.

Также в договоре должно быть указано, что дарение происходит между близкими родственниками.

Ознакомившись с основными требованиями к договору дарения, можно быть уверенным в правильности его оформления и проведении сделки.

Пример оформления договора дарения квартиры

Ниже приведен пример оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками:

1. Стороны:

1.1. Даритель – ФИО, паспортные данные, место жительства, иные сведения.

1.2. Получатель – ФИО, паспортные данные, место жительства, иные сведения.

2. Предмет договора:

2.1. Даритель безвозмездно передает получателю квартиру, расположенную по адресу: __________ (указать полный адрес квартиры) с общей площадью __________ квадратных метров.

3. Права и обязанности сторон:

3.1. Даритель обязуется передать все права на квартиру получателю, включая право собственности.

3.2. Получатель обязуется принять квартиру и зарегистрироваться в ней в установленном законом порядке.

4. Сроки:

4.1. Передача квартиры должна быть произведена до «дата».

5. Ответственность сторон:

5. Ответственность сторон:

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения:

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.3. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности достижения согласия, споры подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Какие документы нужны для заключения договора дарения

Для заключения договора дарения квартиры между близкими родственниками необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт дарителя и получателя
2. Свидетельство о рождении дарителя и получателя
3. Свидетельство о браке и/или разводе дарителя и получателя (если применимо)
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на квартиру дарителя
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру получателя (если применимо)
6. Документы, подтверждающие факт родства дарителя и получателя (свидетельства о рождении, браке, разводе и прочие)
7. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе дарителя и получателя
8. Заявление о заключении договора дарения (может быть оформлено в свободной форме)

Перечень документов может незначительно отличаться в зависимости от региональных требований и особенностей законодательства.

Важно отметить, что для заключения договора дарения обычно требуется нотариальное заверение, поэтому необходимо обратиться к нотариусу.

Разница между договором дарения и договором купли-продажи

Договор дарения — это документ, по которому одна сторона, даритель, безвозмездно передает свое имущество другой стороне, одаряемому. При заключении договора дарения квартиры, одаряемый становится новым владельцем квартиры без необходимости платить деньги. Такой вариант применяется в случае, если у одаряемого нет возможности приобрести квартиру самостоятельно или за некоторые причины предоставление квартиры в дар имеет важное семейное или личное значение.

Договор купли-продажи — это юридический документ, по которому одна сторона, продавец, передает свое имущество другой стороне, покупателю, за определенную денежную сумму. При заключении договора купли-продажи квартиры, покупатель приобретает право собственности на квартиру в обмен на уплату денежной суммы продавцу. Такой вариант применяется, когда обе стороны заинтересованы в приобретении и продаже недвижимости, и денежные средства представляют важную составляющую сделки.

Основное отличие между договором дарения и договором купли-продажи заключается в наличии или отсутствии денежных средств, которые стороны обязаны уплатить друг другу. В случае договора дарения квартиры, передача права собственности происходит без оплаты денежной суммы, а в случае договора купли-продажи необходимо согласовать и уплатить определенную стоимость квартиры.

Важные моменты при оформлении договора дарения квартиры

Ниже представлены основные важные моменты, которые следует учесть при оформлении договора дарения квартиры:

1. Детализация имущества В договоре должно быть четкое описание даримого имущества — квартиры, включая адрес, точные характеристики и площадь.
2. Условия дарения Договор должен содержать полные и ясные условия о передаче квартиры в качестве дара — каким образом будет произведена передача, и когда это должно произойти.
3. Права и обязанности сторон Необходимо указать права и обязанности дарителя и получателя дара, чтобы избежать недоразумений и возможных претензий в будущем.
4. Обязанность уплаты налогов и сборов Стоит учесть, что дарение квартиры может быть облагаемо налогами и сборами. Договор должен четко указывать, кто несет ответственность за уплату этих платежей.
5. Доля и предоставление согласия других собственников Если в квартире имеются другие собственники, они должны дать свое согласие на дарение. Договор должен содержать информацию о долях каждого собственника и их согласии.
6. Формальности оформления Необходимо учесть все необходимые формальности для правового оформления договора дарения квартиры, включая подписи сторон и соблюдение требований закона.

При оформлении договора дарения квартиры рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который сможет помочь в подготовке договора и обеспечить его правовую чистоту и соответствие требованиям закона.

Видео:

Дарение доли. Можно ли обойтись без нотариуса?

Оцените статью
Все о дарении