Договор дарения квартиры 2023 образец заполнения

Договор дарения квартиры 2023 образец заполнения

Дарственная квартиры – это документ, который подтверждает передачу недвижимости от одного лица другому в качестве дара. Такая сделка может возникнуть по различным причинам – от желания помочь близкому человеку до передачи имущества в качестве наследства. Дарственная квартира имеет свои особенности и требования к оформлению. Для того чтобы уже в 2023 году вам было удобнее оформить дарственную квартиру, мы предлагаем вам образец договора и инструкцию по заполнению.

Первым шагом при оформлении дарственной квартиры является составление договора между дарителем и получателем. В договоре следует указать все необходимые данные, включая:

— ФИО и паспортные данные дарителя и получателя;

— Характеристики и адрес передаваемой квартиры;

— Сумму налога на дарение;

Помимо оформления договора, для правильского оформления дарственной квартиры в 2023 году необходимо учесть следующие моменты. Во-первых, стоит учесть требования закона к сумме договора. В случае дарения квартиры родственнику I или II степени, сумма договора может быть ниже рыночной цены. Однако, следует учесть государственную пошлину на дарение, которая зависит от региона и суммы сделки.

Во-вторых, при оформлении дарственной квартиры вы должны подготовить пакет документов, подтверждающих ваше право на недвижимость и сделку. Это может быть выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие плату за коммунальные услуги, и др.

Содержание
  1. Что такое дарственная квартира и когда ее можно оформить
  2. Содержание договора дарения:
  3. Важные моменты, которые следует учесть при оформлении дарственной квартиры
  4. Выбор формы договора
  5. Учет особых условий
  6. Подготовка и проверка документов
  7. Нотариальное заверение договора
  8. Какие документы необходимы для оформления дарственной квартиры
  9. 1. Паспорт гражданина Российской Федерации
  10. 2. Документы на квартиру
  11. Шаблон договора дарения квартиры на 2023 год
  12. 1. Дарителем:
  13. 2. Получателем:
  14. Процедура передачи квартиры по договору дарения
  15. Какие расходы необходимо учесть при оформлении дарственной квартиры
  16. Нотариальные расходы
  17. Государственные пошлины
  18. Как правильно заполнить договор дарения квартиры
  19. Особенности оформления дарственной квартиры при наличии ипотеки
  20. 1. Уведомление банка
  21. 2. Переоформление ипотеки
  22. Какие налоги и сборы нужно уплатить при оформлении дарственной квартиры
  23. Налог на подарок недвижимости
  24. Нотариальные расходы и сборы
  25. Особенности оформления дарственной квартиры при наличии несовершеннолетних
  26. 1. Согласие родителей или опекуна
  27. 2. Выделение доли квартиры несовершеннолетнему
  28. Видео:
  29. Оформление жилого дома в 2023 году. Инструкция от ЮРИСТА.

Что такое дарственная квартира и когда ее можно оформить

Оформление дарственной квартиры возможно в том случае, если:

  1. Собственник полностью владеет квартирой и не имеет долгов по ней.
  2. Имущество не находится в залоге или в споре, и на него не налагается арест.
  3. Собственник является дееспособным гражданином или имеет законного представителя.

Получение дарственной квартиры может быть осуществлено как родственниками (родителями, детьми, супругами), так и между неродственными лицами. Однако в случае оформления дарственной квартиры между неродственными лицами, может потребоваться уплата налогов.

Оформление дарственной квартиры должно проходить в нотариальной форме. Необходимо заключить договор дарения, который должен содержать следующую информацию:

Содержание договора дарения:

  • Сведения о дарителе (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства).
  • Сведения о получателе (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства).
  • Описание передаваемого имущества (кадастровый номер, площадь, адрес квартиры).
  • Условия дарения (безвозмездное или с указанием суммы).
  • Подписи дарителя и получателя.

После заключения договора дарения, его необходимо зарегистрировать в органе Росреестра. Регистрация позволяет придать дарственной квартире юридическую силу и защитить права нового владельца.

Важно помнить, что оформление дарственной квартиры может сопровождаться определенными финансовыми и юридическими рисками, поэтому рекомендуется получить консультацию специалистов перед совершением данной сделки.

Важные моменты, которые следует учесть при оформлении дарственной квартиры

Выбор формы договора

Перед оформлением дарственной квартиры необходимо выбрать подходящую форму договора. Существует несколько вариантов, таких как простая дарственная, дарственная с условием, дарственная с обязательствами и др. Каждая форма имеет свои особенности и требует внимательного изучения.

Учет особых условий

При оформлении дарственной квартиры следует учесть особые условия, если они имеются. Например, можно указать реквизиты счета, на который будут перечислены денежные средства за квартиру, или указать условия использования квартиры до определенного срока, если это необходимо.

Подготовка и проверка документов

Подготовка и проверка документов

Перед подписанием дарственной квартиры необходимо внимательно подготовить и проверить все документы, которые должны быть предоставлены. К ним могут относиться паспорт, свидетельство о регистрации, выписка с регистрационного учета и другие.

  • Обязательно проверьте право собственности на квартиру
  • Проверьте наличие на квартире обременений и ограничений
  • Удостоверьтесь, что у вас есть все необходимые документы для оформления дарственной квартиры

Нотариальное заверение договора

Договор о дарении квартиры должен быть нотариально заверен. Это означает, что все стороны должны присутствовать при подписании договора и нотариус должен удостоверить подписи сторон.

Учитывая эти важные моменты, можно сделать процесс оформления дарственной квартиры более гладким и безопасным. Важно следовать всем правилам и требованиям, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.

Какие документы необходимы для оформления дарственной квартиры

Для успешного оформления дарственной квартиры необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности и осуществление передачи имущества от дарителя к получателю. Эти документы должны быть подготовлены согласно требованиям законодательства и удовлетворять необходимым критериям.

1. Паспорт гражданина Российской Федерации

Для начала процедуры оформления дарственной квартиры, даритель должен предоставить паспорт гражданина Российской Федерации или другого документа, удостоверяющего личность. В этом документе содержатся сведения о личности дарителя, такие как: ФИО, дата и место рождения, данные о регистрации и проживании.

2. Документы на квартиру

Для подтверждения права собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписка из Недвижимого имущества.
  • Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение квартиры дарителем.

В случае отсутствия таких документов, даритель должен обратиться в органы местной государственной власти для их получения.

Участие нотариуса при оформлении дарственной квартиры обязательно, поэтому также необходимо предоставить заявление и заверенные копии документов, подтверждающих родственные отношения дарителя и получателя. Это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака или другие документы, подтверждающие их родственные связи.

Исполняющий документ, выдаваемый нотариусом, является неотъемлемой частью оформления дарственной квартиры. Поэтому, после успешной подачи необходимых документов и прохождения специальной процедуры, держателю получается государственный акт выполнения условий дарения, который подтверждает его права на квартиру и является документом, удостоверяющим собственность на жилую площадь.

Шаблон договора дарения квартиры на 2023 год

1. Дарителем:

ФИО: ___________________

Паспортные данные: ___________________

Адрес регистрации: ___________________

ИНН: ___________________

2. Получателем:

ФИО: ___________________

Паспортные данные: ___________________

Адрес регистрации: ___________________

ИНН: ___________________

1. По настоящему Договору Даритель передает в собственность Получателю квартиру, расположенную по адресу: ___________________, общей площадью __________ кв.м., вместе со всеми находящимися в ней коммуникациями, техническими устройствами и принадлежностями.

2. Получатель принимает квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент перехода права собственности, и подтверждает, что полученные им права на квартиру не оспариваются.

3. Стороны подтверждают, что договоренность о передаче квартиры не является предметом раздела имущества в случае их развода и не подлежит пересмотру или аннулированию в случае возникновения каких-либо иных споров между ними.

4. Даритель подтверждает, что квартира не обременена никакими обременениями, а также не имеет арестов, запретов и ограничений, в том числе залоговых, и что она является его собственностью на полное право.

5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.

Процедура передачи квартиры по договору дарения

Процедура передачи квартиры по договору дарения состоит из нескольких этапов, которые необходимо выполнить в соответствии с требованиями закона.

1. Подготовка документов

Перед передачей квартиры по договору дарения необходимо подготовить все необходимые документы. Это включает в себя договор дарения, акт приема-передачи квартиры, справку о составе семьи и другие документы, требующиеся в конкретном случае.

2. Заполнение договора дарения

Договор дарения должен быть заполнен в соответствии со всеми требованиями обязательных полей. В договоре должны быть указаны данные о дарителе и дарополучателе, описание передаваемой квартиры, условия передачи и другие существенные условия сделки.

3. Заверение договора дарения нотариально

Договор дарения должен быть заверен нотариально для обеспечения его юридической силы. Нотариус проверит правильность заполнения договора, удостоверит личность сторон и присутствующих свидетелей.

4. Подписание акта приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры должен быть подписан дарителем и дарополучателем. В акте должны быть указаны все ключевые характеристики квартиры, такие как площадь, количество комнат и состояние помещения. Также в акте могут быть указаны особые условия передачи, например, наличие мебели или оборудования.

5. Регистрация договора дарения и акта приема-передачи

Следующим шагом является регистрация договора дарения и акта приема-передачи в соответствующих органах. Обычно это делается в учреждении регистрации недвижимости, где документы проверяются на соответствие законодательству и вводятся в базу данных.

6. Получение свидетельства о праве собственности

После регистрации договора дарения и акта приема-передачи, дарополучатель получает свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ подтверждает его законное право владения и распоряжения квартирой.

Вся процедура передачи квартиры по договору дарения требует особой внимательности и юридической грамотности. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы избежать возможных проблем и ошибок.

Какие расходы необходимо учесть при оформлении дарственной квартиры

Нотариальные расходы

Один из обязательных этапов оформления дарственной квартиры – это нотариальное заверение договора дарения. За услуги нотариуса при оформлении дарственной квартиры взимается определенная плата. Стоимость нотариальных расходов может варьироваться в зависимости от региона и стоимости передаваемого имущества. Перед оформлением договора дарения стоит уточнить стоимость услуг у местного нотариуса.

Государственные пошлины

При оформлении дарственной квартиры необходимо учесть государственные пошлины. Пошлины взимаются за регистрацию договора дарения и переоформление права собственности на нового собственника квартиры. Размер государственных пошлин также может различаться в зависимости от региона и стоимости недвижимости.

Необходимо учитывать, что государственные пошлины являются обязательными расходами при оформлении дарственной квартиры и их размеры устанавливаются законодательством.

Вид расходов Стоимость
Нотариальные расходы Зависит от региона и стоимости недвижимости
Государственные пошлины Зависит от региона и стоимости недвижимости

Оформление дарственной квартиры – это ответственный процесс, который требует финансовых затрат на нотариальные расходы и государственные пошлины. Учесть эти расходы заранее позволит свести к минимуму возможные неожиданности и затраты при оформлении дарственной квартиры.

Как правильно заполнить договор дарения квартиры

Шаг 1. Укажите место составления и дату договора. Важно указать точное место, например, город и страну, а также дату составления договора.

Шаг 2. Укажите данные дарителя. В данном разделе необходимо указать фамилию, имя, отчество (если есть), паспортные данные (серия, номер, кем выдан паспорт, дата выдачи), место жительства и контактные данные дарителя. Это важно для идентификации стороны, которая дарит квартиру.

Шаг 3. Укажите данные получателя дарения. В данном разделе необходимо указать фамилию, имя, отчество (если есть), паспортные данные (серия, номер, кем выдан паспорт, дата выдачи), место жительства и контактные данные получателя дарения. Это важно для идентификации стороны, которая получает квартиру в дар.

Шаг 4. Опишите передаваемую квартиру. В данной части договора необходимо указать точное описание квартиры — ее адрес, площадь, количество комнат, этаж, номер кадастра и другие характеристики. Также можно указать наличие мебели, техники или других предметов, передаваемых вместе с квартирой.

Шаг 5. Укажите условия договора дарения. В данном разделе необходимо указать, что дарение осуществляется безвозмездно и без обязательства возмещения затрат. Также можно указать дополнительные условия, например, о сохранении квартиры в ее текущем состоянии или о предоставлении права пользования другими членами семьи.

Шаг 6. Внесите подписи сторон. В конце договора необходимо указать место для подписей и инициалов дарителя и получателя дарения. Также можно предусмотреть место для печати (если есть) и дату подписания.

Важно правильно заполнить все указанные разделы и указать все необходимые данные. Это позволит избежать возможных проблем и споров в будущем. Рекомендуется также обратиться к специалистам, чтобы убедиться в корректности заполнения договора дарения квартиры.

Особенности оформления дарственной квартиры при наличии ипотеки

1. Уведомление банка

Первым шагом при оформлении дарственной квартиры при наличии ипотеки является уведомление банка, выдавшего ипотечный займ. Должник должен предоставить банку заявление о намерении передать квартиру в дар и попросить снять ее с ипотеки.

2. Переоформление ипотеки

В некоторых случаях банк может требовать полного погашения ипотечного займа перед передачей квартиры в дар. В таком случае, даритель должен обратиться к банку для уточнения условий и возможности переоформления ипотеки на другое лицо.

Если банк согласен на переоформление ипотеки на нового владельца квартиры, то необходимо подписать специальное соглашение, которое будет дополнять дарственную нотариальную документацию.

Важно: перед подписанием соглашения обязательно ознакомьтесь со всеми условиями и отдайте предпочтение выгодному предложению.

В случае, если банк не может переоформить ипотеку на нового владельца, то ипотечный заемщик должен полностью погасить задолженность и получить от банка документ об освобождении квартиры от обременения ипотекой.

Важно отметить, что в зависимости от банка и его условий, процесс переоформления ипотеки может занимать определенное время, поэтому необходимо заранее планировать все необходимые действия и учитывать возможные задержки.

Оформление дарственной квартиры при наличии ипотеки является ответственным и сложным процессом. Правильное выполнение всех необходимых действий поможет избежать возможных сложностей и проблем в будущем.

Какие налоги и сборы нужно уплатить при оформлении дарственной квартиры

Оформление дарственной квартиры может потребовать уплаты различных налогов и сборов. Несоблюдение этих требований может привести к правовым последствиям, поэтому необходимо быть внимательным и исполнять все обязательства.

Налог на подарок недвижимости

Один из основных налогов, с которым сталкиваются при оформлении дарственной квартиры, — это налог на подарок недвижимости. Согласно действующему законодательству, при передаче имущества в качестве дарения, владелец обязан уплатить этот налог в установленный срок.

Размер налога на подарок недвижимости зависит от средней стоимости аналогичного жилья. Он может быть рассчитан самостоятельно или с помощью специалистов. От нее зависит размер налога, который составляет определенный процент от стоимости передаваемого имущества.

Нотариальные расходы и сборы

Еще одним обязательным платежом при оформлении дарственной квартиры являются нотариальные расходы и сборы. Для закрепления права собственности на недвижимость, даритель и получатель должны обратиться к нотариусу и заключить договор о дарении.

Стоимость нотариальных расходов и сборов зависит от многих факторов, таких как регион, тип сделки и стоимость имущества. Обычно, размер этих платежей составляет определенный процент от стоимости передаваемой квартиры.

Кроме того, возможны дополнительные платежи, такие как государственная пошлина за регистрацию документов и стоимость выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Важно помнить, что размер и сумма платежей могут различаться в разных регионах России. Поэтому перед оформлением дарственной квартиры рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистами в сфере недвижимости, чтобы быть уверенным в правильности расчетов и уплаты всех необходимых налогов и сборов.

Не следует забывать, что нарушение законодательства в отношении уплаты налогов и сборов может повлечь за собой юридические проблемы и обязательную уплату штрафов.

Особенности оформления дарственной квартиры при наличии несовершеннолетних

Оформление дарственной квартиры при наличии несовершеннолетних требует особого внимания и следования определенным правилам. Несовершеннолетние дети влекут за собой ряд особенностей, с которыми стоит быть ознакомлену.

1. Согласие родителей или опекуна

Один из главных аспектов оформления дарственной квартиры при наличии несовершеннолетних заключается в получении согласия родителей или опекунов ребенка. В случае, если один из родителей умер или лишен родительских прав, необходимо предоставить документы, подтверждающие это. Согласие может быть оформлено в письменной форме и подтверждено нотариально.

2. Выделение доли квартиры несовершеннолетнему

При оформлении дарственной квартиры детям, которые еще не достигли совершеннолетия, их доля в квартире может быть выделена на основе доли, предусмотренной законодательством. Выделение доли должно быть согласовано с родителями или опекуном и оформлено нотариально.

При оформлении дарственной квартиры с участием несовершеннолетних, следует учесть все правовые нормы и требования. Внимательно изучите законодательство и обратитесь за консультацией к юристу, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.

Видео:

Оформление жилого дома в 2023 году. Инструкция от ЮРИСТА.

Оцените статью
Все о дарении