Договор дарения единовременной суммы (образец 2024)

Договор
договор дарения квартиры без акта, договор дарения

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры — это соглашение, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне жилье. Воспользуйтесь нашим онлайн-сервисом, чтобы заключить договор дарения квартиры от 2024 года между близкими родственниками. Описание документа.

Обновлено: 2024-01-08
Полезная информация
Описание.
Квартира.

Плоский договор дарения.

Документ представляет собой простую письменную форму. У договора есть одно основное условие: собственность (квартира). Без четкого и недвусмысленного указания на жилое помещение договор не будет считаться действительным. Во избежание споров в будущем необходимо как можно подробнее описать квартиру, передаваемую в дар. Прочие условия считаются несущественными (необязательными).

Нотариальное заверение.

  • При заключении договора дарения доли в квартире в соответствии со статьей 42, пункт 1 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  • если собственник недвижимости находится под опекой и (или) является несовершеннолетним или недееспособным (пункт 2 статьи 54 N218-ФЗ).

В остальных случаях нотариальное заверение не требуется. Однако оно может быть сделано по желанию.

Нотариальная регистрация вкладов.

Нотариусы удостоверяют договоры, но не осуществляют их государственную регистрацию.

С 1 февраля 2019 года после удостоверения договора нотариус обязан незамедлительно подать заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в Рослистест.

Срок подачи заявления заканчивается не позднее чем через один рабочий день. В качестве альтернативы он может быть продлен по просьбе одаряемой стороны.

Договаривающаяся сторона может отказать (воспротивиться) нотариусу в подаче такого заявления. Закон не устанавливает требований относительно вида возражения. Он может быть указан в самом договоре или в решении.

Если передать необходимые документы в реестр прав в электронном виде невозможно (например, по техническим причинам), закон устанавливает дополнительные полномочия нотариуса по представлению в Рослеестр документов на бумажном носителе. По общему правилу, документы должны быть представлены в течение двух рабочих дней.

Плата за регистрацию нотариуса

Тарифы зависят от вида и объема работ и могут варьироваться у разных нотариусов в соответствии с расценками, установленными региональной нотариальной конторой.

Если договор составляется и оформляется у нотариуса, который обычно называется «Юридические и технические услуги», стоимость составляет от 3000 до 10000 рублей.

Нотариальные действия оплачиваются отдельно, их размер зависит от стоимости квартиры и обязательности нотариального действия.

В случае обязательного нотариального удостоверения

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ, 0,5% от стоимости сделки выше 300 и ниже 20 000 рублей. Обычно берется стоимость подвального помещения квартиры.

Свободно заверяется.

Размер нотариального тарифа в этом случае регулируется статьей 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

Если дарственная оформляется на родственника-родителя (супруга, родителя, ребенка, внука) в соответствии со стоимостью квартиры:

  • -3, 000, 000 рублей и до 10, 000, 000 рублей, включая 0,2% от оценки имущества,
  • -23, 000 рублей и свыше 10, 000, 000 рублей плюс 0. 1% от стоимости имущества, превышающего 10, 000, 000 рублей, но не более 50, 000 рублей.

В том числе для пожертвований:

  • До 1 000 000 рублей — 3 000 рублей плюс 0,4 процента,
  • до 10 000 000 рублей, превышающих 1 000 000 рублей — 7 000 рублей плюс 0,2 процента от суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; и
  • свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0. 1 процента от суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не превышающей 100 000 рублей.

Государственная регистрация

Договоры подлежат государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации). Регистрация осуществляется компетентным территориальным органом (Росреестром) на территории квартиры.

Заявление может быть подано через представителя. Для этого на его имя должна быть оформлена доверенность.

Документация.

Для регистрации и передачи прав на квартиру необходимы следующие документы

  • Договор,
  • Подтверждение прав собственности,
  • квартиры, включая описание квартиры (паспорт на землю и описание объекта недвижимости (доли)),
  • подтверждение оплаты государственной пошлины за регистрацию. Размер государственной пошлины для физических лиц составляет 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей.
  • Если заявление подается через представителя, нотариального агента
  • ряд других документов, в зависимости от условий договора и действующего законодательства.

Предоставляются в отдельных случаях:

  • Копии и оригиналы заверенного согласия супруга (супруги). Требуется, если предметом дарения является квартира, находящаяся в их общей собственности,
  • Оригинал и копия согласия (разрешения) комиссии и органа опеки и попечительства (распоряжения) бюро продаж (распоряжения) лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, для законного представителя законным представителем, для законного представителя законным представителем
  • оригинал и копия согласия родителей, если в сделке участвует несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.

Процесс дарения

Шаг 1. Заявление о приеме документов.

Шаг 2. Передайте все необходимые документы в Росреестр. Это можно сделать несколькими способами.

  • Приложить непосредственно к заявлению в Росреестре и в земельном кадастре или в офисе МФЦ.
  • По электронной почте.
  • В электронном виде через интернет.

Шаг 3. После завершения регистрации получите выписку из Единого государственного реестра прав. Срок предоставления не превышает 10 рабочих дней.

Налоги.

Основной особенностью дарения между родственниками-родителями и иными лицами, не являющимися родственниками-родителями, является уплата налогов.

Между близкими родственниками

Если договор дарения квартиры заключен между близкими родственниками, то в соответствии с пунктом 18 статьи 217 Федерального налогового кодекса РФ налог не взимается. Поэтому данную сделку не нужно указывать в налоговой декларации. Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ и статье 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ к близким родственникам относятся.

  • Дети,
  • Родители,
  • Супруг (супруга),
  • Внуки,
  • Дедушки и бабушки,
  • Полнородные и гетеросексуальные братья и сестры.

Другие родственники по линии родителей (тети, дяди, не, двоюродные братья и сестры и т. д.) не считаются родственниками по линии родителей.

Между физическими лицами (не родственниками родителей).

Если получателем является физическое лицо, не являющееся родительским родственником, необходимо уплатить подоходный налог (подоходный налог). Размер налога составляет 13 % от стоимости квартиры.

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога

После получения квартиры в дар ее необходимо задекларировать. Исключение — если дарение осуществляется между близкими родственниками.

Срок исчисляется с даты регистрации перехода прав, а не с даты подписания договора.

Подоходный налог должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за налоговым периодом.

Составляются декларации по форме 3-НДФЛ. Срок подачи — не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Где и как представлять налоговые декларации

Декларацию необходимо представить на сайте регистрации налогоплательщика. Это можно сделать несколькими способами

  • Заполнить все пункты на сайте Федеральной налоговой службы.
  • Записать лист в программу «Выписка» и загрузить его на сайт ФНС.
  • Если вы решили предложить эту услугу там, предоставьте заявление в печатном виде или отправьте его по электронной почте в налоговую инспекцию или МФЦ.

Договоры купли-продажи

Альтернативный вариант — договор купли-продажи квартиры. Разница в том, что налог платит продавец. Если квартира находилась в вашей собственности более трех лет, налог платить не нужно. Кроме того, он может быть уменьшен за счет налогового вычета.

Разница между продажей и дарением также зависит от семейного кодекса. Если получатель состоит в браке, купленная квартира считается совместно нажитым имуществом. Это означает, что в случае расторжения брака второй супруг (супруга или супруги) может претендовать на свою долю. Это может быть разновидностью брачного договора. Если же происходит дарение, то имущество принадлежит исключительно получателю и без заключения частного договора.

Отказ и аннулирование

Расторжение договора возможно в случаях, описанных в статьях 577 и 578 Гражданского кодекса РФ.

  • Потеря здоровья и ухудшение уровня жизни дарителя в результате дарения квартиры,
  • если даритель совершит противоправное действие за счет одаряемого,
  • В случае отказа дарителя от дарения.

Если даритель умирает, его наследники могут оспорить договор дарения в суде и потребовать его отмены. Это можно сделать, если одаряемый совершил действия, которые могут привести к порче и утрате подаренного имущества.

Когда дарение невозможно

Не все лица могут выступать в качестве дарителей и одаряемых (статья 575 Гражданского кодекса РФ).

  • Государство может быть дарителем только в рамках договора дарения.
  • Коммерческие организации не могут выступать в качестве дарителей или одаряемых.
  • Недопустимые дарители, имеющие несовершеннолетних детей, не могут дарить квартиры.

Приемлемые подарки не могут быть подарены:

  • Граждане, работающие в органах социальной защиты,
  • государственным служащим,
  • работникам учреждений образования и здравоохранения,
  • другие лица, работающие в аналогичных организациях.

Это ограничение действует, если даритель является клиентом или родственником родителей.

Представленный образец договора дарения квартиры в FreshDoc состоит из 11 разделов.

  • Тема.
  • Интервал.
  • Права и обязанности сторон
  • Процесс передачи квартиры
  • Ответственность
  • Основания и порядок расторжения договора
  • Разрешение споров
  • Принудительное исполнение
  • Прочие условия
  • Список приложений
  • Адреса, предметы и подписи

Разновидности договоров дарения квартиры

В зависимости от правового статуса возможны следующие варианты договоров между сторонами

Юридический статус сторон:

  • Юридическое лицо,
  • Индивидуальный предприниматель,
  • Индивидуальный предприниматель,
  • Юридическое лицо,
  • Индивидуальный предприниматель,
  • Физические лица.

По договору передается следующее.

  • Совместное владение,
  • права на весь объект собственности.
  • Непосредственно после заключения договора,
  • Приложение.
  • Передается наследникам (законным наследникам),
  • не переходит к наследникам (законным наследникам).
  • Хотя оно не переходит к наследникам (законным наследникам),
  • Оно переходит к наследникам (законным наследникам).

Право на проживание после переезда лица, передавшего право на проживание, сохраняется за следующими лицами

Регистрация перехода прав на недвижимое имущество осуществляется следующим образом

Расходы по регистрации перехода прав на недвижимое имущество несут

  • Даритель,
  • Дарители,
  • Они оплачиваются сторонами в равных долях.
  • в соответствии с условиями договора,
  • это определяется только законом.
  • в соответствии с условиями договора,
  • это определяется только законом.

Процедура досудебного урегулирования:.

  • Обязательно
  • Не является обязательным.

Способ отправки претензионного письма:.

  • Только заказным письмом,
  • другие способы допускаются.

Место рассмотрения спора:.

  • Определяется в договоре,
  • Определяется в соответствии с законодательством.

Требования сторон для принятия решения:.

Данный шаблон часто используется в следующих случаях

  • Акт приема передачи имущества (кондоминиума) по договору дарения
  • Акт приема передачи дарственной
  • Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
  • Приложения к договору дарения
  • Доверенность на регистрацию договора дарения
  • Заявление об отмене договора дарения кондоминиума (форма 2024)

Часто используемые документы и процедуры:.

  • Договор дарения доли квартиры
  • Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему
  • Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
  • Договор дарения квартиры дочери (образец)
  • Договор дарения квартиры между близкими родственниками (образец 2024)
  • Договор дарения квартиры в многоквартирном доме
  • Договор купли-продажи доли в квартире с ипотекой
  • Договор купли-продажи квартиры зарегистрированным лицом
Оцените статью
Все о дарении