Как самостоятельно заполнить образец договора дарения квартиры без ошибок и недоразумений?

Договор дарения квартиры – это одна из самых распространенных форм юридического документа, используемого для передачи недвижимого имущества от одного лица другому бесплатно. Такой договор может потребоваться при передаче квартиры в наследство, дарении родственнику или при ее подарке другу или знакомому.

Оформление дарственного договора квартиры по образцу позволяет снизить риски в будущем и защитить интересы обеих сторон. Однако, зачастую люди не знают, как правильно заполнить договор, какие данные указывать, в какой форме представлять документ и какие требования должны быть выполнены.

В этой статье мы подробно расскажем, как правильно заполнить договор дарения квартиры самостоятельно, предоставив образец и инструкцию шаг за шагом. Мы поможем вам избежать ошибок и создать юридически правильный документ, который полностью соответствует вашим потребностям и заявленным целям.

Как самостоятельно заполнить договор дарения квартиры: подробная инструкция

Если вы решили передать свою квартиру по договору дарения и решили заполнить его самостоятельно, следуйте этой подробной инструкции. Заполнение договора дарения квартиры может показаться сложным заданием, но следуя нашим шагам, вы сможете успешно справиться с этой задачей.

1. Составление заголовка и предмета договора

Первый раздел договора дарения квартиры содержит его заголовок и предмет. Заголовок должен быть четким и информативным, например: «Договор дарения квартиры». После заголовка следует указать фамилии и имена сторон договора.

2. Определение квартиры

В этом разделе необходимо подробно описать передаваемую квартиру. Укажите ее точный адрес, площадь, этаж и номер квартиры. Если у вас есть планы квартиры, прикрепите их к договору.

3. Условия передачи квартиры

В данном разделе необходимо описать условия передачи квартиры. Укажите, каким образом и в какой срок будет осуществлена передача квартиры. Также укажите, что передается квартира без обременений и обязательств.

4. Права и обязанности сторон

В данном разделе необходимо указать права и обязанности обеих сторон договора. Также укажите, что даритель передает все права собственности на квартиру, а получатель принимает эти права.

5. Срок действия договора

В этом разделе укажите срок действия договора дарения квартиры. Обычно договор дарения действует без ограничения срока, но вы можете указать иное согласно вашим требованиям.

6. Расписки

В последнем разделе договора дарения квартиры должны быть расписки сторон. Обе стороны должны расписаться в договоре, чтобы подтвердить свое согласие. Если в договоре указана роль доверенного лица, оно также должно подписать договор.

После заполнения договора дарения квартиры внимательно проверьте его на ошибки и опечатки. Если все правильно, подпишите его и переходите к регистрации договора в уполномоченном органе.

Наша подробная инструкция поможет вам заполнить договор дарения квартиры самостоятельно и без ошибок. Следуйте нашим советам и успешно выполните это важное юридическое действие.

Шаг 1: Подготовка к заполнению договора дарения квартиры

Прежде чем приступить к заполнению договора дарения квартиры, необходимо провести подготовительные работы, чтобы убедиться, что все необходимые документы и информация имеются в наличии.

Вот несколько важных шагов, которые следует выполнить перед заполнением договора:

1. Определитесь, кем будет производиться дарение квартиры. Укажите полные правильные данные об дарителе и одаряемом лице (ФИО, паспортные данные, дата и место рождения).
2. Проверьте наличие у вас всех документов, необходимых для заполнения договора дарения. Обычно это паспорта дарителя и одаряемого, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, план квартиры и иные документы по требованию нотариуса.
3. Определите условия дарения квартиры. Укажите полные и корректные данные о квартире (адрес, общая площадь, количество комнат), а также стоимость этой квартиры. Определите, будет ли дарение с ограничением или без него.
4. Подготовьте список условий и требований, которые могут быть включены в договор дарения квартиры. Например, это может быть условие о сохранении недвижимости в благородном состоянии или о возможности выкупа квартиры по определенной цене в будущем.
5. Предварительно обсудите все условия дарения с дарителем и одаряемым, чтобы убедиться, что они согласны с этими условиями.

При подготовке к заполнению договора дарения квартиры очень важно быть внимательным и осмотрительным. Если требуется, проконсультируйтесь с юристом или нотариусом, чтобы удостовериться в правильности всех действий.

Шаг 2: Информация о дарителе и получателе квартиры

Для заполнения договора дарения квартиры вам понадобится информация о дарителе (человек, передающий квартиру в дар) и получателе (человек, получающий квартиру в дар). Убедитесь, что у вас есть следующая информация:

1. Информация о дарителе:

• Фамилия, имя, отчество (если есть);
• Дата рождения;
• Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
• Адрес регистрации и фактического проживания;
• Контактные данные (телефон, электронная почта).

2. Информация о получателе:

• Фамилия, имя, отчество (если есть);
• Дата рождения;
• Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
• Адрес регистрации и фактического проживания;
• Контактные данные (телефон, электронная почта).

Убедитесь, что вы внимательно заполнили все поля с необходимой информацией о дарителе и получателе. В случае ошибки или неправильно указанных данных, договор может быть признан недействительным.

После сбора всей необходимой информации переходите к следующему шагу — заполнению данных об объекте дарения квартиры.

Шаг 3: Описание передаваемой квартиры в договоре дарения

В данном разделе договора дарения необходимо описать передаваемую квартиру подробно и точно. Детальное описание поможет избежать недоразумений и споров в будущем.

1. Адрес квартиры

Укажите полный адрес квартиры, включая название населённого пункта, улицу, дом и номер квартиры. Например: «г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25».

2. Характеристики квартиры

Опишите основные характеристики передаваемой квартиры, такие как общая площадь, количество комнат и этаж. Например: «Общая площадь квартиры составляет 50 квадратных метров. В квартире имеются 2 комнаты. Квартира расположена на 4 этаже».

Также укажите наличие дополнительных объектов, таких как балкон, лоджия или подвал. Например: «В квартире есть балкон».

Если в квартире есть мебель или другие материальные ценности, такие как электроприборы, их также стоит упомянуть в описании. Например: «Квартира продается с мебелью и бытовой техникой: шкафы, кровать, холодильник и т.д.».

Также не забудьте указать состояние квартиры: новая, среднее, требует ремонта и т.д.

Для более точного описания передаваемой квартиры, вы можете приложить её план в приложении к договору.

Описание передаваемой квартиры является одним из важных пунктов договора дарения. Будьте внимательны и точны при его составлении, чтобы избежать проблем и споров в будущем.

Шаг 4: Условия передачи и принятия квартиры

На этом этапе необходимо определить условия передачи квартиры от одного лица другому. В договоре дарения следует указать, как именно будет происходить передача права собственности и принятие квартиры.

Важно учесть, что передача квартиры может осуществляться физически (сдача ключей), а также правовыми формальностями (оформление документов в органах государственной регистрации). Условия передачи и принятия квартиры должны быть ясно и однозначно определены.

В договоре дарения обычно указываются следующие условия:

1. Способ передачи квартиры. Здесь следует указать, будет ли передача происходить физически (сдача ключей) или через органы государственной регистрации.
2. Срок передачи квартиры. Здесь следует указать конкретную дату, когда будет происходить передача квартиры.
3. Место передачи квартиры. Здесь следует указать адрес квартиры или другое место, где будет происходить передача ключей или оформление документов.
4. Обязанности сторон. Здесь следует указать, какие обязанности несет каждая сторона при передаче и принятии квартиры.

При согласии сторон можно добавить в договор дарения другие условия, касающиеся передачи квартиры. Все условия должны быть четко сформулированы и понятны для обеих сторон.

После того как условия передачи и принятия квартиры определены и оговорены, их необходимо прописать в соответствующем разделе договора дарения.

Шаг 5: Оговорка о запрете отчуждения квартиры

Оговорка о запрете отчуждения квартиры может быть оформлена следующим образом:

5.1	Оговорка о запрете отчуждения квартиры
5.1.1 Получатель дарения обязуется не совершать никаких действий, направленных на отчуждение квартиры, без предварительного письменного согласия дарителя.
5.1.2 Получатель дарения не имеет права передавать квартиру третьим лицам в аренду, без предварительного письменного согласия дарителя.
5.1.3 В случае нарушения оговорки о запрете отчуждения квартиры, даритель имеет право потребовать расторжения договора дарения и возврата квартиры в свое владение без компенсации получателю дарения.

Важно обратить внимание на то, что оговорка о запрете отчуждения квартиры должна быть ясной и понятной для обеих сторон. Для этого следует использовать простой и доступный язык, избегая юридических терминов и условностей.

Рекомендации:

При написании оговорки о запрете отчуждения квартиры рекомендуется:

• Включить в текст оговорки конкретные условия, ограничивающие возможность продажи или сдачи в аренду квартиры;
• Указать, что получатель дарения обязуется предоставить дарителю письменное уведомление о намерении совершить действие, связанное с отчуждением квартиры;
• Определить меры ответственности за нарушение оговорки о запрете отчуждения квартиры;
• Согласовать оговорку о запрете отчуждения квартиры с обеими сторонами и убедиться в их взаимном понимании и согласии.

Шаг 6: Оформление нотариального заверения договора дарения

1. Составить и подписать договор дарения квартиры, следуя предыдущим пунктам инструкции.
2. Обратиться к нотариусу, при себе имея паспорта всех участников дарения, договор дарения и все необходимые документы (см. предыдущие пункты инструкции).
3. При посещении нотариуса все участники дарения должны присутствовать лично. Нотариус проверит их личность и убедится в их согласии на совершение дарения.
4. Нотариус будет проводить нотариальное заверение, подтверждая дату его совершения, исключительность воли участников дарения и их способность совершать действия по договору дарения.
5. После завершения нотариального заверения, нотариус предоставит оригинал договора дарения с нотариально заверенными подписями участников.
6. Необходимо будет оплатить услуги нотариуса в соответствии с их тарифами.

Обратите внимание, что даденый шаг имеет исключительно информационный характер и не заменяет официальной юридической консультации. В случае необходимости рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом для обеспечения правовой защиты и выполнения всех необходимых юридических формальностей.

Шаг 7: Подписи сторон и сроки действия договора дарения квартиры

После того как все условия договора дарения квартиры были оговорены и прописаны, необходимо приступить к подписанию документа.

Даритель должен самостоятельно подписать договор дарения квартиры полным и точным написанием своего имени, фамилии и отчества. Также указываются год, месяц и день составления договора.

Даритель также обязан внести свою подпись на каждой странице договора, чтобы подтвердить согласие со всеми его положениями.

Получатель должен также подписать договор дарения квартиры полным и точным написанием своего имени, фамилии и отчества. Он также должен внести свою подпись на каждой странице договора, подтверждая свое согласие с его условиями.

Необходимо обратить внимание, что подписи сторон должны быть заверены нотариально. Для этого следует обратиться к нотариусу, предъявив документы, подтверждающие личность сторон.

Срок действия договора дарения квартиры указывается в его тексте. Обычно это бессрочное соглашение, однако стороны могут указать конкретный срок, в течение которого договор будет действовать.

Даритель:	Получатель:
(подпись)	(подпись)

Шаг 8: Договор дарения квартиры: проверка и хранение

После того, как вы заполнили договор дарения квартиры, важно произвести его проверку на наличие ошибок и полноту информации. Это поможет избежать проблем и споров в будущем. В этом разделе мы расскажем, как провести проверку и где хранить договор.

1. Проверка договора дарения квартиры

Перед завершением договора проверьте следующие моменты:

1. Проверьте правильность указания имени и паспортных данных всех сторон договора.
2. Убедитесь, что все условия дарения квартиры корректно указаны, включая дату сделки, описание квартиры, сумму дарения и другие важные детали.
3. Проверьте, что договор подписан всеми сторонами и датирован. Обратите внимание на проставление печатей, если это необходимо.
4. Убедитесь, что документ не содержит пустых мест и исправлений без подписи всех сторон. Если такие места есть, их следует заполнить и подписать.

Если вы обнаружите ошибки или упущения, исправьте их до завершения договора. Обратитесь за консультацией к нотариусу, чтобы убедиться в правильности внесенных изменений.

2. Хранение договора дарения квартиры

После того, как договор подписан и завершен, крайне важно обеспечить его надежное хранение. Это поможет избежать потери документов и защитит ваши права.

Рассмотрим несколько вариантов для хранения договора дарения квартиры:

• Рекомендуется хранить оригинал договора в надежном месте, например, в специальной папке для важных документов или в банковском сейфе.
• Создайте копию договора и сохраните ее отдельно от оригинала. Это позволит вам иметь доступ к информации в случае потери оригинала.
• Обязательно уведомите близких людей о месте хранения договора, чтобы они могли найти его в случае необходимости.

Не забудьте также сделать копии всех документов, подтверждающих факт передачи квартиры, таких как свидетельства о регистрации сделки и другие необходимые документы.

Следуя этим рекомендациям, вы обеспечите надежность и сохранность договора дарения квартиры на протяжении долгих лет.

Видео:

3 ситуации, в которых можно лишиться квартиры из-за сдачи ее в аренду