Как правильно оформить договор дарения без нотариального заверения

При составлении договора дарения участие нотариуса не требуется. Участники сделки должны самостоятельно решить, пользоваться ли их услугами. Однако они должны быть зарегистрированы в Россреестре, чтобы убедиться, что договор содержит обязательные пункты и оформлен в соответствии со всеми правилами и нормами.

1 Процедура дарения без участия нотариуса
2 Каталог документов для дарения
3 Обязательные пункты договора дарения
4 Регистрация
5 График и стоимость сделки
6 Выводы
7 Полезные видеоматериалы

Процедура дарения без участия нотариуса

Закон позволяет составлять договоры дарения без участия нотариуса. Процедура основывается на самом документе. Участник должен иметь доступ к зарегистрированной торговой палате с необходимой документацией, включая документ.

Во время сделки нет необходимости обращаться к законному представителю. Профессионалы должны

Убедиться, что оба участника юридически грамотны.
Убедиться, что участники осведомлены о процессе и готовы к его проведению,
Убедиться, что на участников не оказывается давление.

Проверить концепцию, письменную точность и договорные положения, составленные лицом, составляющим договор, и лицом, получающим конкретный предмет в дар.

ВНИМАНИЕ! Самое главное, что данная сделка совершается в письменной форме без обязательного указания условий.

В зависимости от договора дарения различаются юридический статус и последствия. Если человек хочет передать имущество родительскому родственнику, он должен составить завещание, так как после смерти дарение невозможно.

Закон предусматривает возможность составления договора дарения без простой письменной нотариальной формы. Помощь профессионала не является обязательной, но может помочь избежать спорных моментов, так как сделка может быть совершена путем мошенничества или давления.

Важным моментом является то, что нотариус проводит логическую проверку, тем самым снижая шансы на отмену договора дарения. Если бумаги утеряны или изменены, существует возможность выдачи дубликата.

Каталог документов для дарения

Фото 1

Сделка с недвижимостью, например, ее дарение, сама по себе не является переходом права собственности, если она не зарегистрирована. Этот процесс требует сбора списка документов. Для совершения части сделки необходимо получить доступ к Росреестру следующим образом

Согласие одного из супругов на распоряжение имуществом, нажитым в браке,
Согласие кредиторов. Обычно банковские организации дают его крайне редко,
Согласие представителей несовершеннолетних или недееспособных граждан,
Согласие комиссии и органов опеки. Оно требуется, если на жилплощади прописан ребенок или человек с ограниченными физическими возможностями.

После сбора документов и составления договора дарения необходимо посетить регистрационную палату.

Обязательные положения для договоров дарения

Составить договор дарения без нотариального заверения не составит труда. Главное, чтобы бланки были правильно оформлены. Условия сделки указаны верно.

Передать имущество родителям-родственникам без законного представителя могут и совершеннолетние граждане. Пожертвования может получить любой человек, независимо от рода занятий, социального статуса и материального положения.

Закон строго не регламентирует виды дарения без нотариуса. Важно, чтобы владелец оформил свои действия в письменном виде. Документ должен содержать существенные условия, которые минимизируют ошибки и неточности. Требуется:

Подробное описание квартиры с приложением документации.
Указать статус недвижимости.
Указывать дату начала действия договора.
Уточнение полного перехода права собственности и распоряжения к праводателю.
Отметить, что ни один другой гражданин не может претендовать на недвижимость.
Указать, кто оплачивает процесс регистрации.
Объяснить степень родства.
Подтвердить в письменном виде, что обе стороны ознакомлены с положениями Гражданского кодекса по вопросу собственности.
Объясните количество экземпляров Акта дарения.
Сообщите документы, подтверждающие право собственности.

Каждый участник сделки получает свой нотариально заверенный акт. Сначала бумагу заполняют даритель и получатель. В завершение они оставляют свои подписи.

Образец договора дарения без нотариального заверения:

Фото 1

При совершении дарения существует несколько оттенков серого. Если имущество передается в дар одному из супругов, оно не входит в состав совместно нажитого имущества. При дарении сделка приобретает безусловный характер — запрещено указывать условные пункты.

Если собственник заключил договор дарения в компетентном органе без нотариуса, после его смерти на документ сложно напасть. Это можно сделать в рамках судебного разбирательства.

Получатель дарственной может отказаться от нее до завершения передачи. Это должно быть оформлено в письменном виде. Даритель, отменяющий сделку, должен посетить суд. Это можно сделать, если на дарителя было совершено покушение на его жизнь или нанесены тяжкие телесные повреждения.

Регистрация.

Собрав необходимые документы, участники процесса должны обратиться в Росреестр. Там сотрудник изучает документы и основывается на них.

При передаче государственного законодательства стороны подписывают свидетельство о том, что перечень документов передан, в течение 10 рабочих дней государственный орган рассматривает заявление, проверяет подлинность документов и принимает решение. Если сделка одобрена, получателю выдается свидетельство о собственности.

Внимание! Если речь идет о близких родственниках, то они не должны платить подоходный налог (13 %). К этой категории относятся родители, дети и супруги. Однако перед процедурой необходимо оплатить государственную пошлину.

Условия и стоимость регистрации торговли

На рассмотрение заявления у сотрудников Росреестра есть 10 дней. По истечении установленного срока будет выдана документация. Процесс регистрации дарственной на квартиру без нотариуса стоит от 1000 рублей везде.

Отчетность! За регистрацию права собственности необходимо оплатить государственную пошлину — 2000 рублей. Расходы несет получатель подарка.

Выводы.

Обращение к нотариусу значительно экономит время на оформление сделки. Однако, поскольку это дополнительные денежные затраты, многие стараются создать законного представителя. Оформить дарственную можно и самостоятельно. Для этого достаточно соблюсти все правила и собрать документы для регистрации в «Росс отдыхе». После подачи заявления в орган и оплаты государственной пошлины, орган выдает дарителю свидетельство о праве собственности.