Дарение между супругами: образцы договоров на 2024 год

дарение недвижимости между супругами

Как заключить договор дарения между супругами

Дарения между супругами похожи на дарения между близкими родственниками. Рассмотрим, как заключить договор дарения между супругами, как его заключить и при каких условиях он может быть признан недействительным.

Причины заключения договора дарения между супругами

Как правило, договоры дарения заключаются при следующих условиях

  • решение имущественных вопросов при разрешении брака; и
  • режим раздельной собственности во избежание имущественных споров в случае развода.

Существуют и другие ситуации, когда можно заключить договор дарения между супругами. Например, муж принимает в дар недвижимость от своих родителей и намерен оформить ее в общую собственность. Для этого также достаточно оформить имущество собственным решением и составить договор дарения.

Договор дарения между супругами: образец

В договоре дарения указывается следующая информация

  • Город, дата составления договора дарения,
  • Сведения о дарителе и одаряемом: ФИО, паспортные данные, дата рождения, адрес регистрации, адрес фактического проживания,
  • Описание цели договора: объект недвижимости, адрес, назначение (если квартира дарится между супругами — адрес, количество комнат, площадь),
  • Стоимость имущества — рыночная или инвентаризационная (по желанию),
  • Причина возникновения права собственности, ссылка на правоустанавливающий документ,
  • отсутствие веса, арестов или других признаков ограничений,
  • Укажите, кто берет на себя расходы по государственной регистрации договора и расходы по переходу права собственности,
  • Заключительное условие (с указанием того, как супруг добровольно и осознанно разрешает споры, количество экземпляров),
  • Подписи дарителя и одаряемого.

Если участок передается в дар как недвижимость, то в функции указывается категория участка, его площадь, вид разрешенного использования и номер земли.

Образец договора можно скачать по этой ссылке.

Характеристика дарения совместно нажитого недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса РФ дарение совместно нажитого недвижимого имущества возникает по поводу, но сами дарители одарить не могут.

У супруга есть два варианта дальнейших действий.

  • Чтобы распределить супружескую долю общего имущества и подарить ее супругу,
  • Составьте брачный договор, а затем выполните процедуру дарения.

Государственная регистрация договора

Дарение доли супругу или всей квартиры требует государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Для этого супруг должен обратиться в Los Restoraces, предоставив сотруднику соответствующие документы.

  • Паспорт,
  • Заявление о государственной регистрации,
  • 3 экземпляра договора дарения имущества,
  • Правоустанавливающий документ донора на объект,
  • Техническая документация на объект,
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины (в размере 2 000 рублей),
  • разрешение органов комиссии, если сделка затрагивает имущественные права лица, не достигшего 18 лет, либо недееспособного или ограниченно дееспособного лица.

Необходимо предоставить оригиналы и ксерокопии вышеуказанных документов.

При дарении земельного участка размер государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности составляет 350 рублей.

Налог на дарение имущества между супругами

Сделки дарения между супругами не облагаются налогом. Договор дарения является безвозмездным, и даритель не получает дохода. Что касается дарителей, то в соответствии с законодательством эти лица освобождаются от налогообложения при получении подарков от близких родственников.

Если мужчина и женщина сосуществуют без брачных отношений, то сделки дарения имущества между ними подлежат налогообложению, так как совместное проживание не влечет никаких правовых последствий для сторон.

Когда дарение запрещено: статья Гражданского кодекса РФ.

Основным признаком сделки дарения недвижимости является безвозмездность. Если сделка является иллюзорной или виртуальной, она может быть признана недействительной.

Основания, по которым сделка признается недействительной, указаны в статье 170 Гражданского кодекса РФ.

  • Сделка совершена без намерения создать соответствующие правовые последствия.
  • Сделка совершена для прикрытия другой сделки (в том числе сделки, совершенной на иных условиях).

Дарение имущества запрещено, если один из супругов не может или не хочет понимать правовых последствий своих действий.

Даритель имеет право оспорить сделку в судебном порядке. Срок исковой давности составляет один год.

Основания для нарушения следующие.

  • Подаренное имущество относится к статусу общего супружеского имущества.
  • Даритель не давал согласия на совершение сделки,
  • У дарителя есть доказательства того, что он не давал согласия на совершение сделки.
  • В момент заключения сделки доноры находились в невменяемом состоянии и пошли на этот шаг из-за угроз, насилия и т.д.

Судебная практика

Исполнительное производство велось в отношении К. Р. Карпова и его супруги за непогашенную задолженность перед банком; К. Р. Карпов и его супруга приобрели квартиру и частный дом в городе. Силовики планировали наложить на них арест, продать и вырученные деньги направить на погашение долга.

К. Р. Карпов подарил их жене, дом достался ему, и приставы не смогли его получить. То же самое относится и к городской квартире, так как единственное жилье невозможно получить в счет погашения долга.

Кредитор направил иск в суд, но два последовательных иска отказались удовлетворить требование. Однако взыскать частный дом уже невозможно, так как он является личной собственностью Карповой В.П. Верховный суд разъяснил, что в иске отказано, но при этом Верховный суд пояснил, что сделка дарения не должна нарушать право собственности. Невозможно зарегистрировать переход права собственности, если дарение нарушает права. А ранее суды не проверяли факт нарушения чужих прав.

Оцените статью
Все о дарении