Дарение гаража ближайшему родственнику: список документов, процесс оформления, образец договора на получение

договор дарения гаража близкому родственнику

Как оформить дарственную на гараж: образцы для заполнения

При составлении дарственной необходимо учесть требования законодательства к созданию договора и оформить несколько документов. От успешности и правильности оформления напрямую зависит успех процесса и вероятность возникновения вопросов в будущем.

Правила составления законов о дарении

Поскольку законодательство в Гражданском кодексе РФ устанавливает правила составления договоров при оформлении дарственной на гаражи, важно учитывать следующие моменты

  • Объект сделки определяется точно и ясно. Если объект отсутствует, сделка считается недействительной.
  • В договоры дарения включаются дополнительные условия, если они противоречат закону.
  • Недопустимо включение в договор дарения условий о дарении подарков, выплате денег или оказании услуг от дарителя к одаряемому.
  • Поскольку гараж считается недвижимым имуществом, возникшие права собственности должны быть зарегистрированы после заключения договора. Без регистрации вещь не будет считаться собственностью получателя пожертвования,
  • Пожертвования от недееспособных несовершеннолетних неприемлемы,
  • Пожертвования должны быть добровольными. Жертвователь должен осознавать, что в результате сделки он лишается права собственности на объект.
  • Этот шаг стоит учитывать, потому что пожертвование не может быть отменено из-за изменения мнения дарителя.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе регистрации сделки по безвозмездной передаче.

Порядок регистрации гаража в качестве пожертвования

Гараж может являться сделкой дарения. Она относится к недвижимому имуществу и поэтому осуществляется в соответствии с аналогичным статусом. Стороны, решившие заключить договор, выбирают два перечисленных варианта.

  • Сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но болезненнее для некоторых при проведении сделки.
  • Через нотариуса — выбор более дорогой, но более надежный.

Эта альтернатива возникает потому, что закон не предусматривает обязательного обращения к нотариусу.

Для того чтобы договор имел юридическую силу, достаточно составить его и подписать за стороны.

Независимый.

Если цель дарения оформляется без помощи нотариуса, в теле договора должны быть указаны следующие сведения

  • ФИО дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на момент подписания договора,
  • Номер объекта в гаражном массиве, его местонахождение или адрес, характеристики (площадь), данные из технической документации,
  • Указание даты передачи дара,
  • Подписи сторон.

При этом, если объект передается в дар несовершеннолетнему, документ подписывает представитель, а собственником является сам даритель.

Для того чтобы составить собственный договор дарения гаража, готовят документы

  • Паспорта участников сделки. Если есть агент, то паспорт также необходим,
  • Документы, определяющие способ передачи гаража в собственность дарителя (например, договор мены),
  • Свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него может быть предоставлено свидетельство о регистрации (если собственность была зарегистрирована до 1999 года).
  • Земельный кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше пяти лет),
  • документы, касающиеся земельного участка, на котором будет построен подаренный объект,
  • Доверенность, если стороны сделки не представляют собственные интересы.

Документы необходимы для подтверждения законности сделки и заполнения договора достоверными данными.

После того как текст документа подготовлен, его подписывают даритель и одаряемый. Однако при оформлении необходимо завершить государственную регистрацию прав. Для этого необходимо выполнить следующую пошаговую процедуру

  1. Подача заявления в орган, осуществляющий регистрацию прав.
  2. Дополнить указанную документацию подписанным договором и подтверждением оплаты госпошлины.
  3. Получение должностным лицом, принимающим пакет документов, расписки об этом и информации о дате подачи заявления на подготовленные документы.
  4. Дарителя приглашают прийти в указанный день для получения акта готовности.

Только после этого даритель становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению.

Если участники дарения не считаются лицами, состоящими в близком родстве друг с другом, даритель должен заплатить налог по ставке 13 % от стоимости гаража.

Регистрация в нотариальной конторе

Гораздо проще оформить дарственную на гараж у нотариуса. Для этого необходимо предоставить определенный пакет документов и оплатить пошлину. В некоторых случаях, помимо государственных регистрационных сборов и налогов, в список входят.

  • Государственная пошлина за проверку документов. Договоры пожертвования проверять не требуется. Поэтому ставки пошлин рассчитываются особым образом.
  • Оплата работы и консультации нотариуса в процентах, установленных самим нотариусом.

После того как нотариус составил договор, стороны подписывают его. Затем требуется государственная регистрация, которую может пройти сам нотариус, и сторонам остается получить окончательное свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление договора передачи гаража в собственность дешевле, быстрее и надежнее с помощью нотариуса. Однако выбор сторон должен самостоятельно создавать последствия сложившейся ситуации.

Образец.

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам рекомендуется заранее изучить образец документа.

Это поможет им понять, какие положения нужно добавить или исключить из текста, и подтвердить свое решение о соответствии закону.

Стороны имеют право не менять образец, если считают это целесообразным. Все, что требуется, — следовать документации и вносить необходимую информацию. Даже если дарственная оформляется у нотариуса, вы все равно можете получить образец договора, особенно если никаких дополнений не было.

Оформить дарственную на гараж сыну

Вы можете составить договор дарения в пользу родственника родителей. Если принято решение подарить объект сыну, то его следует приложить к обычным документам и свидетельству о рождении. Это поможет доказать наличие родственной связи между дарителем и получателем подарка.

Договор должен быть составлен самостоятельно или через нотариуса, а сын должен зафиксировать свое право собственности.

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового планирования на момент регистрации. В частности, «мистер С:

  • Ближайшие родственники — участники сделки — освобождаются от уплаты налога на доход от дарения,
  • Они имеют право оплатить государственную пошлину по специальному проценту ниже обычного при нотариальном удостоверении дарения.

Таким образом, сделки по дарению объектов недвижимости можно оформлять как самостоятельно, так и у нотариуса.

В любом случае документация должна быть подготовлена заранее. Это поможет дополнить текст договора и подтвердить его действительность. Дарение недвижимости осуществляется в пользу родственника родителей, например, сына. Это поможет получить часть пенсии.

Оцените статью
Все о дарении