Дарение: что это такое, как это сделать, кто и что может подарить

договор дарения от руки

Как оформить дарственную на что-либо

Как оформить дарение любого вида

Чтобы дарственная не была изъята и не облагалась излишними налогами, ее необходимо правильно оформить. Иногда достаточно слов, но в некоторых случаях требуется бюрократия.

Что вы узнаете?

Что такое закон о пожертвованиях?

Пожертвование — это сделка, в результате которой можно что-то подарить (сейчас или в будущем). Чтобы пожертвовать, вы должны передать что-то безвозмездно. Это означает, что вы ничего не получаете взамен.

Если вы оформляете договор дарения на квартиру и действительно получаете деньги, это уже не дарение. Если вы получаете деньги как подарок на карту, но взамен оказываете услугу, это уже не подарок, а виртуальная или приятная сделка.

Подарок — это когда вы дарите подарок, и только. Вы ничего не получаете взамен или, по крайней мере, ничего не ожидаете.

Как сделать подарок

  • Убедитесь, что вы соответствуете обязательным условиям для дарителей.
  • Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорт и документы на него. Вам может понадобиться согласие совладельца и супруга. Попросите заверить эти документы.
  • Составьте договор у юриста или нотариуса.
  • Если вы дарите доли в имуществе, заверьте договор дарения нотариально. В остальных случаях нотариальное заверение возможно, но не обязательно.
  • При дарении транспортного средства вы также можете подписать акт приема-передачи.
  • Укажите право собственности. Если речь идет о дарении недвижимости — через Россреестр или нотариуса. Если речь идет о дарении автомобиля — в Министерстве внутренних дел.

Срок дарения.

В договоре дарения вы можете указать, будет ли подарок передан получателю сразу или через некоторое время.

Если подарок передается сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону дети должны иметь доступ к долям. Например, они могут быть переданы в дар. Родители подписывают договор дарения, и ребенок сразу становится владельцем 10 % совместной квартиры. Прокурор и пенсионный фонд спокойны.

Когда они берут на себя обязательства по дарению. Родители покупают квартиру без материнского капитала. Они хотят сдавать ее в аренду, но дети получат недвижимость, когда вырастут. Если на эту квартиру не претендуют при разводе, родители составляют договор дарения с таким условием — через пять лет собственником квартиры становится ребенок.

Невозможно обещать, что дарственная перейдет после смерти дарителя. В таких случаях необходим договор.

Кто может оформить дарственную?

Закон устанавливает основные требования к донорам.

Дееспособность. Если человеку исполнилось 18 лет, он может стать донором, осознавая и контролируя свое поведение. Если у ребенка есть доля в квартире, он не может подарить ее одноклассникам или своим родителям. Он может играть в игры, но не в квартире.

Психическое здоровье и поведенческая осведомленность. Если выяснится, что даритель находится в состоянии алкогольного опьянения, дарение может быть отменено, поскольку он принимал серьезные лекарства или не понимал, что отдает свою собственность. В случае принуждения пожертвование также считается недействительным.

Имущество. Нельзя дарить то, что вам не принадлежит. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, вам не нужно предъявлять документы на него, но вы не можете подарить чужой холодильник. Если вы делаете дарение имущества, ваши права собственности должны быть подтверждены. Передача регистрируется в Федеральном реестре.

Доверенности. Можно передать доверенное лицо для совершения пожертвования. Доверенное лицо должно обязательно определить, кто, что и кому дарит. Если доверенность не предоставлена или составлена недостаточно подробно, пожертвование не может быть сделано или может быть нарушено.

Что вы можете подарить

Вы можете подарить свое имущество: квартиру, машину, участок, деньги. Вы также можете передать права или снять обязательства. Главное — подарить что-то материальное.

Варианты, как подарить нормальную жизнь, включают

Подарите другу телефонный звонок. У вашей девушки день рождения, и вы решили подарить ей новый телефон. Вы приносите телефон и дарите его ей. В этот момент вы выиграли контракт на дарение. Телефон теперь принадлежит вашей девушке, но вы ничего за него не платите.

Вы дарите ей право на квартиру в строящемся доме. Ваши родители купили квартиру в новостройке. Самой квартиры еще нет, и право собственности на нее не зарегистрировано. Однако у вас есть право претендовать на нее — вы можете подарить ее. Когда строительство будет завершено, вы получите право собственности на квартиру.

Долг погашается от имени должника. Ваш друг взял кредит на новый iPhone, но ему нечем платить. Его родители погасили кредит от его имени — они думали, что сделали своему сыну подарок.

Оплатить чужую покупку. Жених отправился к невесте на автосалон. Девушка выбрала машину, а мужчина заплатил за нее. Автомобиль сразу же был гарантирован девушке, но жених заплатил кассиру. Это означало, что не девушка купила машину, а она получила ее в подарок. Налоговая инспекция нашла это и доначислила 340 000 рублей.

Если жених дает невесте деньги и кладет их в кассу, налог не взимается. Если молодые люди состоят в официальном браке, им не нужно платить налог. Однако они потеряли деньги. Вроде бы мелочь, подарок остается подарком, но бюджетные последствия разные.

Простить долг или снять с себя обязательства. Вы — начинающий предприниматель и заняли у друга 300 000 на открытие парикмахерской; через год вы вернули 280 000, а друг простил вам 20 000. Это тоже подарок. (Если вы что-то пообещаете (например, бесплатную стрижку в течение года), эти 20 000 могут стать доходом — вам придется заплатить налог. Иногда подарки бывают сложными, и даже мелочи имеют значение.

Когда вы не можете сделать подарок

Дешевые подарки (до 3 000 рублей) можно дарить всем и каждому. Для самых дорогих существуют ограничения. Например, согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ, в обычной жизни нельзя дарить подарки дороже 3000 рублей.

  1. Учителям (студентам), врачам (от пациентов).
  2. Государственным служащим, при исполнении ими служебных обязанностей. Например, при оформлении декретного главы или восстановлении права на выезд за границу.

Подарки за счет бюджета пока недоступны. Например, налоговый вычет на квартиру — это не подарок. Он предоставляется только при соблюдении всех условий. Поэтому, если налоговая служба ошибочно предоставит скидку, ее можно будет отменить. Дар нельзя отменить, а скидку — можно.

Однако долю в квартире можно подарить без согласия других собственников. Ее нельзя продать таким образом, но можно подарить.

Как составить договор дарения

Пожертвования могут быть сделаны как в устной, так и в письменной форме. Строгих правил не существует. Вы делаете подарок, в это время заключаете сделку и выполняете ее условия. Например, вы можете подарить новый автомобиль, просто передав ключи. Холодильник на свадьбу, iPhone на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарится устно, без договора, нотариального заверения и регистрации сделки.

Тогда вам нужно написать дарственную:

  1. Дарение недвижимости. Для регистрации права собственности необходим письменный договор.
  2. Подарок не передается сразу, но обещается. Например, бабушка обещает подарить внуку квартиру, когда он закончит институт.
  3. Бизнес предоставляет подарки дороже 3 000 рублей.

Договоры дарения могут быть написаны от руки или набраны в компьютере. Письменный договор рекомендуется составлять не только в обязательном порядке, но и при дарении дорогих или крупных сумм. Убедитесь, что подарок получен по договору и что все его условия зафиксированы на бумаге.

Крупные подарки также лучше получать по письменному договору. Так вам не придется доказывать налоговым органам, что 500 000 рублей были подарены на самом деле, или платить за подарок, если вдруг окажется, что это дарственная или платеж по кредиту.

Заверение документа у нотариуса еще более надежно, но требует оплаты пошлины.

Его можно скачать в интернете. При дорогостоящих пожертвованиях рекомендуется проконсультироваться с юристом по поводу договоров пожертвования.

Когда договор пожертвования действителен?

Устная договоренность. Договор пожертвования вступает в силу с момента, когда жертвователь решает, кому и когда он делает пожертвование. Этого достаточно, если договор не требует письменной формы и не нуждается в заверении.

На день рождения бабушка подарила его своему внуку. Как только внук получил смартфон, закон о дарении вступил в силу. Теперь внук является обладателем iPhone. Его не нужно никак оформлять.

Письменный договор. Если письменный договор дарения должен быть нотариально заверен, он вступает в силу после заверения у нотариуса.

Бабушка решает подарить своему внуку долю в двухкомнатной квартире. Они подписывают договор дарения, и он заверяется. Одного слова здесь недостаточно: бабушка должна подписать договор дарения. Без документального оформления внуки не смогут зарегистрировать право собственности на долю, даже если бабушка сама придет в «Росс Рестрест», чтобы подтвердить свои намерения.

Как оформить дарение квартиры

Дарение недвижимости должно быть оформлено в письменном виде. Чтобы подарить дом, долю в квартире, гараж или участок, необходимо отредактировать договор. Простой передачи ключей и документов недостаточно.

При дарении доли недвижимости договор должен быть нотариально заверен.

В противном случае нотариально заверять дарение недвижимости не нужно. Если мать, как единственный собственник дома, дарит долю детям, она просто составляет договор. Обращаться к нотариусу не нужно.

Оформление договора дарения (дарственной) на квартиру. Мать дарит детям по 1% жилья каждому. Документ не заверяется у нотариуса - он сразу передается в

Оформление договора дарения (дарственной) на квартиру. Мать дарит детям по 1% жилья каждому. Документ не заверяется у нотариуса - он сразу передается в

Оформление договора дарения (дарственной) на квартиру. Мать дарит детям по 1% жилья каждому. Документ не заверяется у нотариуса - он сразу передается в

Росреестр оформляет право собственности в соответствии с договором дарения. Ребенок становится собственником 1% дома

Росреестр зарегистрировал ее право собственности по договору дарения. Теперь ребенок владеет 1 % дома.

Требования договора дарения и отказ в регистрации этого права не работают. Квартира оформляется в собственность получателя, даже если даритель не приходит регистрировать сделку дарения. Не обещайте и не подписывайте лишнего.

Документация. Чтобы подарить недвижимость, вам понадобится паспорт квартиры и документы. Возможно, потребуется согласие совладельца и супруга. Даже если договор заключается между родственниками-родителями, желательно заверить все нотариально. Несмотря на то, что сейчас у родственников-родителей хорошие отношения, спустя годы могут появиться предыдущие супруги, наследники или другие владельцы долей. Правильно оформленные документы и заверенные копии помогут защитить права собственности.

Стандартизация. Дарственную на квартиру или дом желательно оформлять вместе с юристом или нотариусом. Самостоятельное ознакомление со стандартом в Интернете не помешает лишний раз проконсультироваться с юристом. Официальный договор можно сразу направить в реестр. Если по закону требуется нотариус, достаточно обратиться к нему и оформить всю сделку, включая регистрацию права собственности на квартиру.

Налоги. Владелец квартиры, дома или участка должен платить налог на недвижимость; Росреестр отправляет информацию о сделке с недвижимостью и смене собственника в налоговую инспекцию. Налоговая инспекция самостоятельно рассчитывает налог и высылает уведомление на оплату. Уведомление высылается ежегодно. Если есть льготы, об этом стоит упомянуть в инспекции до 1 мая следующего года.

Оцените статью
Все о дарении