Бланк договора дарения квартиры близкому родственнику — объявляем оформление сделки и снижаем налоговую нагрузку

Договор

Бланк договора дарения квартиры близкому родственнику

Договор дарения квартиры – это официальный документ, который заключается между родственниками и регулирует передачу жилого помещения в собственность одного из членов семьи безвозмездно. Этот документ имеет большое значение, так как после его заключения получатель становится полноценным владельцем недвижимости, а даритель теряет право собственности на данное жилье.

Чтобы избежать возможных проблем в будущем и защитить свои права, очень важно составить договор дарения квартиры родственнику правильно и грамотно. В этой статье мы предоставим вам образец бланка договора дарения квартиры, который вы сможете использовать в своих целях. Также мы расскажем о важных моментах и подскажем, как заполнить договор дарения квартиры, чтобы избежать возможных ошибок.

Договор дарения квартиры должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами. В тексте документа должны быть указаны идентификационные данные дарителя и получателя квартиры, а также данные о передаваемом жилье. Особое внимание следует уделить определению размера дара и установлению he предварительных обязательств по оплате налога на дарение. Также необходимо предусмотреть условия, при которых договор может быть расторгнут или изменен.

Содержание
  1. Бланк договора дарения квартиры
  2. Образец договора дарения квартиры
  3. Какова цель договора дарения квартиры?
  4. Сохранение имущества в семье
  5. Осуществление благотворительных целей
  6. Основные условия договора дарения квартиры
  7. 1. Стороны договора
  8. 2. Предмет договора
  9. Как правильно заполнить бланк договора дарения квартиры?
  10. 1. Указание данных обоих сторон
  11. 2. Описание переданного имущества
  12. 3. Стоимость и способ передачи имущества
  13. 4. Заключительные положения
  14. Какие документы необходимы для заключения договора дарения квартиры?
  15. 1. Паспорт и ИНН
  16. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру
  17. 3. Свидетельство о заключении брака или о рождении детей (при необходимости)
  18. Какие права и обязанности возникают при заключении договора дарения квартиры?
  19. Какие налоги нужно уплатить при подписании договора дарения квартиры?
  20. Как оформить договор дарения квартиры с родственником?
  21. Инструкция по регистрации договора дарения квартиры
  22. Видео:
  23. Как переоформить квартиру между родственниками?

Бланк договора дарения квартиры

Ниже приведен образец бланка договора дарения квартиры, который можно использовать при передаче квартиры в собственность родственнику:

  1. Заголовок

    Договор дарения квартиры

  2. Стороны договора:

    • Даритель: [ФИО дарителя]
    • Дарополучатель: [ФИО дарополучателя]
  3. Предмет договора:

    • Квартира площадью [площадь квартиры] квадратных метров, расположенная по адресу: [адрес квартиры]
  4. Условия договора:

    Даритель передает квартиру дарополучателю в безвозмездное пользование и собственность.

  5. Обязанности сторон:

    • Даритель обязуется:
      • Передать квартиру дарополучателю в установленные сроки и в соответствии с законом.
      • Предоставить дарополучателю все необходимые документы и справки квартиры.
    • Дарополучатель обязуется:
      • Принять квартиру в собственность.
      • Использовать квартиру согласно ее назначению.
  6. Ответственность сторон:

    В случае нарушения условий договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

  7. Срок действия договора:

    Договор действует с момента его подписания и передается в органы регистрации для государственной регистрации.

  8. Другие условия:

    [Дополнительные условия и соглашения сторон могут быть указаны здесь.]

  9. Подписи сторон:

    • Даритель: [подпись дарителя], [дата]
    • Дарополучатель: [подпись дарополучателя], [дата]

Образец договора дарения квартиры

Гражданин(ка) ___________________________ (в дальнейшем «Даритель»),

передает в дар гражданину(ке) ____________________________ (в дальнейшем «Получатель»)

квартиру, расположенную по адресу: _________________________________________.

  1. Предмет договора: Даритель передает в собственность Получателю квартиру общей

    площадью _________ квадратных метров, вместе с прилегающей к ней территорией, находящейся

    по адресу ___________________________.

  2. Права и обязанности Дарителя:
    • Обеспечить устранение всех юридических и фактических препятствий для передачи
      квартиры в собственность Получателю.
    • Передать Получателю все необходимые документы, связанные с правом собственности на
      квартиру и прилегающую территорию.
    • Гарантировать отсутствие обременений на передаваемом имуществе.
    • Уплатить все налоги и сборы, связанные с передачей имущества в собственность
      Получателя.
  3. Права и обязанности Получателя:
    • Принять переданную квартиру в течение ___ дней с момента подписания договора.
    • Оплатить все налоги и сборы, связанные с приобретением имущества.
    • Обеспечить регистрацию переданной квартиры на себя в установленном порядке.
    • Нести ответственность за дальнейшее содержание и управление переданной квартирой.
  4. Сроки и порядок исполнения: Договор вступает в силу с момента его подписания
    обеими сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
  5. Ответственность сторон:
    • За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором,

      стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской

      Федерации.

  6. Обстоятельства непреодолимой силы: Стороны освобождаются от ответственности за

    частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору в случае наступления

    обстоятельств непреодолимой силы.

  7. Заключительные положения:
    • Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной
      форме и подписаны обеими сторонами.
    • Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора,
      разрешаются путем переговоров между сторонами.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу —

по одному для каждой из сторон.

Дата подписания: «___» ____________ 20___ г.

_______________ /подпись Дарителя/

_______________ /подпись Получателя/

Какова цель договора дарения квартиры?

Сохранение имущества в семье

Часто целью договора дарения квартиры является сохранение имущества внутри семьи. В целях обеспечения материального благополучия детей или других родственников, квартира может быть передана им в качестве дара. Это может быть особенно полезно, если родитель или иной родственник болен или близок к смерти.

Осуществление благотворительных целей

Договор дарения квартиры может также использоваться для осуществления благотворительных целей. Пожертвование квартиры на благотворительные организации или фонды может помочь в помощи нуждающимся или в реализации проектов, направленных на социальное развитие.

Выгоды для дарителя Выгоды для получателя
Освобождение от уплаты налогов на имущество Приобретение недвижимости без покупки
Сохранение имущества в рамках семьи Получение поддержки или помощи в материальном плане
Возможность реализации благотворительных целей

Кроме того, договор дарения квартиры позволяет ясно определить условия передачи права собственности, защищая интересы и дарителя, и получателя. Важно помнить, что для заключения такого договора необходимо ознакомиться с законодательством и обратиться к юристу для получения консультации и составления правильного документа.

Основные условия договора дарения квартиры

Основные условия договора дарения квартиры

1. Стороны договора

В договоре дарения квартиры должны быть указаны полные данные и паспортные данные обоих сторон – дарителя и получателя дара. Также в тексте договора следует указать родственные связи между этими сторонами.

2. Предмет договора

В договоре дарения квартиры необходимо ясно и конкретно указать адрес и характеристики передаваемого объекта недвижимости – квартиры. Важно указать не только общую площадь квартиры, но и число комнат, этаж, номер квартиры и прочие характеристики, которые однозначно идентифицируют передаваемую недвижимость.

Важно составить договор дарения квартиры с учетом требований законодательства и пожеланий сторон, чтобы избежать проблем в будущем. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристу для составления юридически верного и обеспечивающего интересы обеих сторон договора дарения квартиры.

Как правильно заполнить бланк договора дарения квартиры?

Исполнение дюжины строгих правил обязательно при заполнении бланка договора дарения квартиры. Неправильное заполнение бланка может привести к недействительности договора и возникновению проблем в будущем. Чтобы избежать недоразумений и юридических сложностей, внимательно прочтите инструкцию по заполнению бланка договора дарения квартиры.

1. Указание данных обоих сторон

В начале договора необходимо указать данные обоих сторон — дарителя и получателя. Укажите полное ФИО, паспортные данные и адреса постоянного проживания обеих сторон.

2. Описание переданного имущества

В следующем разделе договора необходимо подробно описать переданную квартиру. Укажите точный адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики. Также можно добавить информацию о наличии мебели или других материальных ценностей в квартире.

3. Стоимость и способ передачи имущества

Далее следует указать стоимость переданного имущества. Определите ее либо в договоре, либо в прилагаемых к нему документах. Также необходимо указать способ передачи имущества, например, сделкой безвозмездной передачи.

4. Заключительные положения

Завершает договор блок заключительных положений. Укажите дату заключения договора и подпишите его обеими сторонами в присутствии свидетелей. Если даритель не может лично подписать договор, его подпись может быть заверена нотариусом.

При заполнении бланка договора дарения квартиры важно быть внимательным и точным. При возникновении сомнений или неуверенности лучше проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы избежать юридических проблем в будущем.

Какие документы необходимы для заключения договора дарения квартиры?

Для заключения договора дарения квартиры необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт и ИНН

В первую очередь, стороны договора – даритель и получатель – должны предоставить копии своих паспортов. Также необходимо предоставить копии свидетельства о постановке на учет в налоговой службе и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН).

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру

Для того чтобы передать квартиру в дарение, необходимо иметь свидетельство о праве собственности на нее. При заключении договора дарения квартиры, это свидетельство должно быть предоставлено дарителем.

3. Свидетельство о заключении брака или о рождении детей (при необходимости)

3. Свидетельство о заключении брака или о рождении детей (при необходимости)

В случае если даритель состоит в браке, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака. При наличии совместных детей также требуется предоставить свидетельства о рождении детей. Эти документы подтверждают законные отношения дарителя и членов его семьи.

Данный перечень документов является основным и может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации. В случае личных обстоятельств сторон, а также в зависимости от требований нотариуса или регистрирующего органа, дополнительные документы или их копии могут быть запрошены.

Какие права и обязанности возникают при заключении договора дарения квартиры?

Права получателя дарения:

  1. Право пользования квартирой: получатель дарения получает право бесплатно пользоваться квартирой, включая жилое помещение, коммунальные услуги и другие преимущества.
  2. Право наследования: получатель дарения имеет право наследовать квартиру после смерти дарителя.
  3. Право осуществлять распоряжение: получатель может сдавать квартиру в аренду, продавать ее или передавать по наследству другим родственникам.

Обязанности получателя дарения:

  1. Предоставление информации: получатель дарения обязан предоставить дарителю всю необходимую информацию о квартире, такую как данные о площади, местоположении, условиях содержания.
  2. Уплата налогов: получатель дарения обязан уплатить необходимые налоги и сборы, связанные с получением квартиры в дар.
  3. Сохранение целостности квартиры: получатель дарения обязан сохранять квартиру в надлежащем состоянии и не вносить в нее какие-либо изменения без согласия дарителя.

Заключение договора дарения квартиры является важным юридическим шагом. Права и обязанности, возникающие при таком договоре, регулируются законодательством и должны быть четко определены и согласованы сторонами.

Какие налоги нужно уплатить при подписании договора дарения квартиры?

При подписании договора дарения квартиры родственнику необходимо учитывать налоговые обязательства. В России существуют два вида налогов, которые могут быть применены при такой сделке:

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). При дарении квартиры родственнику до третьей степени родства (например, детям, родителям, супругам) доход от такой сделки освобождается от уплаты НДФЛ. Однако по закону, если квартира была в собственности менее трех лет, то сумма налога может быть удержана при продаже данного объекта недвижимости. Это важно учитывать, так как в случае продажи квартиры ранее указанного срока, владелец может столкнуться с неожиданными налоговыми обязательствами.

Налог на имущество физических лиц (НИФЛ). После передачи квартиры по договору дарения родственнику, новый владелец становится обязанным уплачивать НИФЛ. Размер этого налога зависит от кадастровой стоимости квартиры, который устанавливается местными органами власти. Стоит учесть, что в разных регионах России ставки налога на имущество могут отличаться, поэтому рекомендуется узнавать актуальные данные в своем районе.

Важно помнить, что налоговые ставки и правила уплаты могут изменяться со временем, поэтому всегда стоит проверять актуальную информацию на официальных сайтах государственных органов и консультироваться с юристами или налоговыми специалистами перед подписанием договора дарения квартиры.

Как оформить договор дарения квартиры с родственником?

Прежде всего, вам необходимо составить договор дарения. Документ должен быть написан на специальном установленном образце и должен содержать такую информацию, как данные об обеих сторонах сделки, описание даримой квартиры, указание стоимости квартиры и т.д.

После составления договора дарения необходимо его распечатать на бумаге и подписать обеими сторонами сделки. Важно помнить, что все подписи должны быть заверены нотариально. Также необходимо учесть, что каждый регион может иметь свои особенности в оформлении договора, поэтому рекомендуется проконсультироваться с местным нотариусом.

После завершения всех формальностей, подписанный договор дарения должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Это делается для того, чтобы дарение приобрело юридическую силу и было учтено в официальной документации. Регистрация проводится в органах Росреестра по месту нахождения квартиры.

Не забывайте также о налоговых аспектах. В соответствии с законодательством РФ, при дарении квартиры подлежит уплате налог на доходы физических лиц. Таким образом, после заключения договора дарения, необходимо уплатить соответствующую сумму налога в налоговую службу.

Следуя всем указанным шагам и требованиям, вы сможете правильно и легально оформить договор дарения квартиры с родственником.

Инструкция по регистрации договора дарения квартиры

Шаг 1: Подготовка необходимых документов

Перед тем, как приступить к регистрации договора дарения квартиры, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. К ним обычно относятся:

  • Договор дарения, составленный в соответствии с законодательством;
  • Паспорт дарителя и получателя;
  • Свидетельство о регистрации дарителя (если есть);
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Свидетельство о браке (если один из сторон состоит в браке);
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя дарителя или получателя, если ими действуют третьи лица.

Шаг 2: Обратитесь в отдел регистрации договоров дарения

Для регистрации договора дарения квартиры необходимо обратиться в отдел регистрации договоров дарения по месту жительства дарителя или получателя. В некоторых случаях может потребоваться предварительная запись.

Шаг 3: Подайте заявление

При обращении в отдел регистрации необходимо подать заполненное заявление о регистрации договора дарения квартиры. Заявление можно получить в отделе регистрации или скачать с официального сайта органов государственной регистрации, в зависимости от региона.

Шаг 4: Предоставьте необходимые документы

Вместе с заявлением необходимо предоставить все подготовленные документы. Они будут проверены в отделе регистрации. При необходимости могут быть запросы на дополнительные документы или их заверенные копии.

Шаг 5: Оплатите государственную пошлину

После проверки документов вам будет предложено оплатить государственную пошлину за регистрацию договора дарения квартиры. Размер пошлины может различаться в разных регионах и зависит от стоимости передаваемого имущества.

Шаг 6: Получите свидетельство о регистрации

После оплаты пошлины и рассмотрения заявления, вам будет выдано свидетельство о регистрации договора дарения квартиры. Этот документ является заключительным этапом регистрации и является доказательством правомерности сделки.

Следуя данной инструкции, вы сможете успешно зарегистрировать договор дарения квартиры и убедиться в его юридической силе.

Видео:

Как переоформить квартиру между родственниками?

Оцените статью
Все о дарении