Акты дарения долей в квартире между родственниками-родителями — 2023 Образец

договор дарения доли в квартире между близкими

Акт дарения доли в квартире между родителями-родственниками

Договор дарения доли в квартире — это соглашение, которое предусматривает передачу части квартиры в дар другому лицу, как родственнику, так и нет. Это обычный процесс передачи ненужных прав на имущество. Разница заключается в том, что новому владельцу передается только часть квартиры.

Кто имеет право подарить долю

Владельцы недвижимости имеют право подарить свою долю родственнику родителей или просто знакомому человеку. К родственникам относятся супруги (муж и жена), родители, дети, внуки, родственники, бабушки и дедушки. В большинстве случаев собственник дарит их, заключая договор дарения между родственником-родителем и родственником-квартирой и отзывая дарственную.

Если дарение доли происходит в пользу постороннего лица, дарителя и одаряемого подозревают в сокрытии сделки купли-продажи. Иными словами, стороны договариваются между собой о расчете и предпочитают скрыть его от ФНС.

Где оформить закон о дарении

Документ должен быть заключен в письменной форме и заверен у нотариуса (ст. 24, п. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21. 07. 1997). Вы можете самостоятельно составить договор и заверить документ или обратиться к юристу только для того, чтобы полностью поручить оформление сделки.

Как составить закон о дарении

Для того чтобы подарить долю в квартире, согласие остальных собственников не требуется. Поскольку правила поглощения действуют только для возмездных сделок, вы не обязаны сообщать им о своем намерении подарить свою часть прав на недвижимость. Например, купля-продажа или обмен. Если вы составляете сделку самостоятельно, включите в нее следующие пункты

  • Место и дата обучения (голографически),
  • ФИО, дата рождения, паспортные данные, место регистрации сторон,
  • Цель соглашения. Например, «Даритель принимает в дар равноценную 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру по адресу, передаваемую без обмена на право собственности дарителю и одаряемому…
  • Характеристика объекта недвижимости: количество лотов, количество комнат, общая и жилая площадь, технические характеристики помещения,
  • Оценка стоимости доли.

Заверьте документ у нотариуса.

Договор дарения доли квартиры - образец

Какие документы необходимы?

Как и при сделках с жильем, для регистрации дарения доли в квартире вам потребуется собрать следующий пакет документов

  • Паспорта дарителя и получателя,
  • Договор дарения доли в квартире (без подписи),
  • Выписки из Единого государственного реестра, подтверждающие право собственности,
  • Выписки из домовой книги жильца,
  • согласие сособственника (в основном супруга),
  • Технический паспорт,
  • Выписка с лицевого счета,
  • разрешение надзорного органа, если требуется.

Дополнительные документы могут быть предоставлены по запросу. Чтобы сделка прошла без осложнений и дополнительных вопросов, необходимо заранее предупредить об этом нотариуса.

Государственная регистрация сделки

Переход прав на недвижимое имущество подлежит регистрации в Федеральном управлении государственной регистрации, земельного кадастра и картографии (Росреестр). Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр) по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

В Санкт-Петербурге документы принимаются только в МФЦ. Адреса и контактные телефоны филиалов по всей России.

Перерегистрация имущества осуществляется на основании личного заявления дарителя и одаряемого. Бланки можно загрузить заранее или скачать и заполнить в момент подачи документов. В дополнение к заявлению необходимо предоставить следующие документы

  • Сертификат о пожертвовании,
  • паспорт одаряемого,
  • подтверждение прав дарителя на акции: трастовый договор, дарственная, завещание или решение суда.

В зависимости от конкретного случая могут потребоваться и другие документы. Например, наличие ипотеки, участие несовершеннолетнего в сделке Сервис «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра поможет не пропустить ни одного важного документа. Достаточно задать исходные параметры, и будет сформирован полный список необходимых документов. Подтверждать оплату госпошлины не нужно, но информация должна быть передана в государственные и местные платежные информационные системы. Во избежание отказа при регистрации необходимо получить квитанции или принести чеки.

Если дарственная оформлена у нотариуса, он подаст ее на регистрацию в тот же день. Это правило введено с февраля 2019 года в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 8 марта 2018 г.338-ФЗ. Если процедура не была должным образом оформлена нотариусом, стороны сами подают все документы в МФЦ.

Смена собственника жилья регистрируется в течение 10 рабочих дней, после чего новый владелец получает коммерческое предложение от ЕГРП.

Сколько.

Государственная пошлина за регистрацию — 2 000 рублей. Нотариальные услуги: закон о дарении долей между близкими родственниками стоит 3 000 рублей (обязательно) + 0. 2% от стоимости имущества, но не более 50 000 рублей. Около 5 000 рублей составляет стоимость технических работ. Если дарение осуществляется между незнакомыми людьми, размер выплаты зависит от стоимости передаваемого имущества. до 1 000 000 — 3000 рублей + 0. 4% от суммы сделки — от 1 001 до 10 000-7000 рублей + 0. 2% от суммы сделки свыше 1000 000 — свыше 10 000-25 000 рублей + 0. 1% от суммы сделки свыше 10 000 000 свыше 10 000 000.

Налог на пожертвования

Пожертвования между близкими родственниками не облагаются налогом. Близкими родственниками могут быть: супруги — родители и дети — бабушки, дедушки и внуки — братья и сестры. Если стороны не являются кровными родственниками, новый владелец должен заплатить налог на физическое лицо (НДФЛ) в размере 13% от стоимости полученных акций.

Может ли даритель отказаться от дарения

Если даритель решит отказаться от акций, он должен уведомить об этом до дарения части квартиры, и процедура будет прекращена.

Если дарение доли в квартире уже оформлено, отказ должен быть оформлен в письменном виде. Отказ должен быть зарегистрирован в соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации. После оформления этого документа дарение доли считается отмененным.

Когда может быть совершено пожертвование

Даритель сам пишет заявление об отмене дарения акций. Однако для этого необходима серьезная причина. Если закон о дарении уже зарегистрирован в Los Restoraces, отменить его можно только в судебном порядке. Однако это не так просто.

Расторгнуть дарение акций можно, если

  • Финансовое положение дарителя изменилось из-за ухудшения или обнаружения серьезной болезни.
  • Даритель ввел одаряемого в заблуждение,
  • Семейное положение дарителя изменилось,
  • Донор совершил преступление против донора.

В этих случаях донор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор дарения акций.

Ему также разрешается вернуть подаренные акции в квартире после смерти дарителя. Наследники дарителя не будут иметь на нее никаких прав.

Если закон о дарении признан недействительным.

Подписание и составление договоров дарения доли квартиры должно происходить под руководством нотариуса. Правильно оформленный нотариальный документ сложнее отменить. Однако бывают случаи, когда дарение доли района все же признается недействительным — так происходит в суде.

Причины признания дарственной недействительной:

  • Подпись под угрозой жизни или страха,
  • Подписание без согласия сособственника, супруга или супруги,
  • Подписание документов в любой форме опьянения,
  • если донор является несовершеннолетним или недееспособным,
  • если даритель страдает психическим заболеванием.

В любом из вышеперечисленных случаев необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании дарения доли.

Резюмируйте.

Был изучен акт дарения доли в квартире и порядок регистрации перехода права собственности. Договор обязательно заверяется у нотариуса. Эта услуга стоит от 8 000 рублей. Оформление в Россреесте регистрации права собственности занимает до 10 рабочих дней и стоит 2 000 рублей.

Ниже представлен образец договора дарения доли в квартире (типовой вариант)

Дарение доли в праве собственности на квартиру.

. _____________ «___» __________ ____¡

Свиньи от тех, кому выдали (^____________ (дата,» ____________ (дата,» _________________________________________ (r e-austerity), Вы автомобиль» свиньи) жки, _________ (дата, когда покупали и продавали), ________________ _____________________ (€€€€€_____________________________¯ чтение, «, проживали циркулировали___поадресо: ______________ _______________________________________________________________

□érie___ вдальне права «»одаряем», даем больше сторон, и туда и сюда

1. предметдо или оу.

1. 1. встречаться руками (__________) правесобственностинаквартиро, €€€ уступать поадресо: ______________________________

1. 2. выяснить.

1. 2. 1. делать, делать, делать. ________;

Подвал количество жилых помещений ____________________; общая площадь ______ (_________) апт. м, жилая площадь _______ (__________) апт. м — это από для για прямого жилого πολιτών (жилого объекта). Состоит из _____ (______________) комнат, общей площадью ____________ (цифрами) __________ (словами) apt. m.

В квартире есть ______________________________ (например, отопление, водоснабжение, καnalization, ηλεκτρs o-supply, ήλέλλει algae op, logias, лестницы, наличие внутренней отделки в помещениях).

1. 2. 2. При заключении настоящего Договора квартира принадлежит дарителю на основании _______________________________. Это подтверждается записями Единого государственного реестра от «___» ________ _____ (из Единого государственного реестра. Имущество от «___» ________ n ___ (Приложение N ___).

1. 2. 3. Σύμφωνα μ με ____________________________________________________________ (наименование документа, например, με value cle) выдан ___ ___ г. ______________________________________________ «___» __________ ____, κ α-дастическая стоимость квартиры — __________ (____________) (____________) ублей, соответственно, передаваемая доля σε μέγεθος ______ (________) оценивается в σε ______ (____________) рублей.

1. 3 δωρητήςέmpaέθεσευπόψητουτουτουδωρητήκαιοδωρητήςέλαβευπυπυπευπτ распределение_(cle

1. 4. κατîτηστιγμή wait τηςσναchaηςτη sphere παρούσαςσύμβασηςμτονδωρητή, τοδιαμαδενδενδεοπενε orientation, δανενενενε orientation. δενυειυποσχεθε Chare, δεντελείυ πόκρ κρ εντελεί τηση (απαγρευση) κεταιυπόαμφισεναναρα¹εα x δεα§α x ε§α εαρα ε§ εα εα εα умножается ρεώσεις τρίτων, δενέχειπεριορισμ accommodation. .

1. 5。 передача доли имущества дольщика по ______(_____________)______(_____________) совместному пользованию сторонами。

2. Права и обязанности сторон

2. 1。 Даритель обязуется передать向 k 掛強 ity レス post 因横 to__________するかするげするまさいするまらするするげύμφωναμετηνπαρούσασύμβαση。

2. 2。 Донор, имеющий право отменить поставку持だ。 Донор, имеющий право отменить поставку, из§ωήήςοπレスするまよいοικογένει七番τουήστενούσυγγενήτουήπροκαλέσεισκόπιματικランβλληστονδωρητή。

σεπερίπτωσηεσκεμμένηςστέρησησηση楽しみτω楽しみいくつかηςτηagesανήκειστουςκληρονerμουςτουδωρητή。

2. 3 Если даритель отменяет договор по причинам, указанным в пункте 2. 2, он не имеет права требовать компенсации.

2. 4 Даритель имеет право отменить пожертвование, если он еще жив.

2. 5 Даритель имеет право отказаться от пожертвования в любое время до передачи пожертвования. В этом случае Договор считается расторгнутым.

2. 6 Даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять в дар долю, соответствующую _____ (____________) в праве собственности на квартиру, если этот отказ был сделан после подписания настоящего договора (статья 573, пункт 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2. 7. Даритель несет следующие обязательства.

2. 7. 1 При отмене дарения возвращается доля, равная _____ (____________) в праве собственности на квартиру.

2. 7. 2 эксплуатировать и ремонтировать квартиру за свой счет в соответствии со своей долей и участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом, включая капитальный ремонт всего дома.

2. 8. права и обязанности сторон, не предусмотренные Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации

3. государственная регистрация перехода прав

3.1. договор вступает в силу и считается заключенным с момента нотариального удостоверения

3. 2. обязательства и расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к приобретателю, несет __________________________.

3. 3. даритель приобретает право собственности на долю в квартире после государственной регистрации перехода права собственности в государственном едином реестре недвижимости.

4. ответственность сторон и форс-мажорные обстоятельства

4.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации

4.2 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших в результате особых обстоятельств, сложившихся у Сторон после заключения настоящего Договора. не могло быть ни предвидено, ни предотвращено.

4. 3. В случае возникновения обстоятельств, указанных в п. 4. 2 настоящего Соглашения, каждая из договаривающихся сторон обязана незамедлительно письменно уведомить об этом другую договаривающуюся сторону.

4. 4. уведомление содержит сведения о характере обстоятельств и официальные документы, подтверждающие наличие этих обстоятельств и оценивающие их влияние на возможность исполнения договорной частью своих обязательств по настоящему договору.

4. 5. при наступлении обстоятельств, указанных в п. 4. 2 Договора, срок исполнения договорной частью своих обязательств по Договору переносится на период, в течение которого действуют указанные обстоятельства и их последствия.

4. 6. если обстоятельства, указанные в пункте 4. 2 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для определения приемлемого альтернативного способа исполнения настоящего Соглашения.

5. разрешение споров.

5. 1. все разногласия и споры, которые могут возникнуть по условиям настоящего Договора, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

5. 2. споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. прочие условия.

6. 1. все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.

6. 2. настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, один для нотариуса и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

той же юридической силы, по одному экземпляру для каждой из сторон договора, один экземпляр для нотариуса и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6. 3. по всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. 4. к настоящему договору прилагаются в качестве неотъемлемых частей следующие.

6. 4. 1. «___» ____ ____ n ___ выписка из Единого реестра государственного имущества от ___. Это подтверждает право собственности Дарителя на квартиру (Приложение N ___).

6. 4. 2. свидетельство о праве собственности на долю (Приложение N ___).

7. адрес и реквизиты участвующих сторон.

Об авторе статьи.

Лидия Иванова Я редактор — верховный школьник сайта «Сашка Букашка». Опыт сотрудничества в сфере правовой информации — более 15 лет.

Последние публикации автора.
  • 2024. 01. 17 Профит. Компенсационный список наград с присвоением ветеранских званий.
  • 2024. 01. 17 Профит. Льготы при получении звания ветерана труда в Саратовской области и что это дает.
  • 2024. 01. 16 ПКС 2024 расчет патентов индивидуальных предпринимателей
  • 2024. 01. 12 Доход. Пособие для ветерана труда в Самарской области и что оно предлагает

Образец полученной документации.

  1. Договор дарения доли в многоквартирном доме.Dosx Скачать

Законодательство постоянно меняется, и мы стараемся обновлять эту статью. Если вы видите неактуальную информацию, пожалуйста, напишите в комментариях. Это поможет нашей редакции быстрее обновить статью.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не потерять значительную часть информации:

Оцените статью
Все о дарении